iliustracija iliustracija iliustracija iliustracija iliustracija
Naujienos

Naujas butas: kas svarbiau - prestižas ar komfortas

2017-12-06 14:52:45

Galima juokauti, kad šis klausimas labai panašus į amžinąjį – kas pirmesnis, višta ar kiaušinis? Tik perkant būstą, dažniausiai tenka apsispręsti, už ką labiau esame pasirengę mokėti. Ne visuomet prestižo dalykai puikiai dera su patogumu, nors visi, galvojantys apie ilgesnę perspektyvą, ieško kuo geresnio jų derinio.

Komforto požymiai

Dėl to, kas yra komfortas, galima ilgai ginčytis. Toks pat buto išplanavimas, natūralios šviesos kiekis, modernus šildymas bei vėdinimas skirtingus žmones skatina diskutuoti. Jaunai mamai dar svarbus švarus oras, lygūs takai vežimėliui ir tritratukui, gerai įrengtos aikštelės vaikams. Jai komfortas yra ir saugi, aptverta teritorija, kurioje nevaikšto įtartini prašalaičiai ir nebėgioja svetimi šunys.

Senjorui komfortas – ekonomiškai išlaikomas būstas, ramybė, gamta, pasivaikščiojimų takai, prasidedantys prie pat namų. Maisto produktų parduotuvė ir šeimos klinika taip pat pageidautinos kuo arčiau.

Karjeros laiptais sparčiai kylančiam profesionalui labai svarbus patogus išvažiavimas iš miesto. Na ir buto apdailos kokybė, namo išvaizda, aplinkos stilingumas. Jis tai linkęs priskirti prie komforto, nors kiti tai greičiau pavadintų prestižo elementais.

Prestižas irgi individualus

Nekilnojamojo turto brokeris Edvinas Goradauskas mano, kad ne tik komforto, bet ir prestižinio būsto kriterijai įvardijami labai individualiai ir priklauso nuo pirkėjo asmeninio supratimo.

"Vieniems "prestižinis būstas" gali asocijuotis su tuo, ką apie jų būsimus namus pasakys draugai, kiti gali suprasti tai kaip patogų susisiekimą su strateginiais miesto objektais, dar kitiems sąvoka "prestižinis būstas" yra susijusi su jo likvidumu, jei vėliau prireiktų erdvesnio buto arba tektų parduoti pasikeitus gyvenimo planams“, – sako Edvinas.

Jo pastebėjimu, prestižiniu dažniausiai linkstama vadinti būstą miesto širdyje – centre. Bendraujant su klientais, ryškėja dar viena tendencija – būstas su „prestižiniu vaizdu" pro langus.

„Tačiau sudėtinga centre ir senamiestyje grožėtis vaizdu, nes čia daug seniai neremontuotų pastatų ir aptrupėjusių piliastrų, kurie ne visiems kelia teigiamas emocijas“, – sako Edvinas.

Svarbiausi kriterijai renkantis būstą

Galime lenkti pirštus – svarbiausi kriterijai – asmeniškai „teisingo“, komfortiško gyvenamojo rajono pasirinkimas, būsto statybos kokybė, aplink esanti infrastruktūra. Tuomet – išlaikymo kaštai (paprasta įvertinti kokia suma susidarys per 10 metų), saugumas ir projekto vystytojo patirtis.

Štai čia lengva apsirikti – griebti, kas pigiau iš paprastai nežinomo statytojo, kuris dažnai taupo ten, kur akis nemato. Tokiu atveju dažnai padidėja rizika, kad nebebus kam vykdyti garantinių darbų, kurių visada yra, nes nauji statytojai dažnai išvystę projektą kuria naują įmonę, o senoji tiesiog dingsta iš pirkėjų akiračio.

Visuomet yra pirkėjų, kuriems svarbiausia – pirminė kaina. Tačiau ir jie gali taupyti skirtingai – rinktis pigesnį rajoną, bet patikimesnį statytoją arba atvirkščiai – nesukti galvos dėl ateities, statytojo reputacijos, nesigilinti į niuansus ir imti, kas pigiausia.

Turintys geresnes finansines galimybes klientai renkasi atidžiau ir labiau nori įsigyti išskirtinį būstą. Juk jis yra savotiškas žmogaus galimybių atspindys – išskirtiniame būste gyvenantys tarsi signalizuoja, kad jiems gyvenime sekasi. Štai kodėl aktyvūs ir karjeros siekiantys užsiėmę žmonės, dar neskubantys kurti šeimos, beveik visuomet renkasi prestižinį ir kokybišką nedidelio ploto būstą miesto centre arba senamiestyje. Tokį būstą gyvenimui pakitus ir parduoti bus lengviau.

Išskirtinumo požymiai

Prestižiniu būstu galima vadinti moderniai įrengtą mažą palėpę senamiestyje, butą aukštomis lubomis pačiame centre, erdvų modernų butą arti gamtos ar nuosavą namą su klinkerio plytų fasado apdaila bei erdviu kiemu.

Pastaraisiais metais gyvenamųjų kvartalų projektuotojai stengiasi, kad butas pagal komfortą vis labiau prilygtų kotedžui, turėtų jam būdingą terasą ar žemės lopinėlį. Mat šiuolaikiškam žmogui dažniausiai nereikia keliolikos arų asmeninės vejos užmiestyje, akys džiaugiasi ir visam objektui gražiai sutvarkyta aplinka.

Vienintelis prestižinio būsto kriterijus, dėl kurio nesiginčija nei vienas nekilnojamojo turto ekspertas – būsto vieta.

Žmonės yra linkę pervertinti savo vaikystės vietas – pasidarbavę užsienyje, negailėdami lėšų, renovuoja tėvų butus, idealiai sutvarko interjerus, aplinką, bet jei vėliau panori nuomoti ar parduoti, supranta, kad investicijos beveik bevertės. Tai vietai neturintiems sentimentų žmonėms ji niekuo nepatraukli.

Įdomu į miestą pažvelgti užsieniečių akimis – jie menkai supranta, kodėl Žaliakalnis kauniečiams ar Žvėrynas vilniečiams yra prestižiniai rajonai. Tokie žmonės linkę spręsti pagal tai, kaip rajonas atrodo dabar, o ne jo praeityje.

Paradoksas, bet, pavyzdžiui, modernėjantis Kauno Žaliakalnis su kiekvienu nauju didesniu objektu praranda išskirtinumą – didžiulė naujo būsto šiame rajone pasiūla keičia situaciją, ypač kai yra projektų, kur to rajono dvasią teperduoda tik pats pavadinimas. Nei tylių mažų gatvelių, nei senų pastatų su savomis istorijomis bei vietinėmis legendomis aplink nebėra.

Prestižiniu gali būti ir renovuotas, ir naujai pastatytas būstas, tačiau pirkėjui sunku juos lyginti tarpusavyje. Naujas būstas patrauklus ne tik šiuolaikinę buitį labiau atitinkančiais sprendimais, bet ir labiau prognozuojama kaimynyste. Žmonės, kurie renkasi panašų būstą, turi panašų požiūrį ir į jo tolesnį tvarkymą bei priežiūrą.

Pradeda centre, pasirenka kitą rajoną

Nekilnojamojo turto brokeriai sako, kad vis dažniau pasitaiko klientų, kurie apžiūrėję ne vieną objektą senamiestyje ar centre galiausiai pasirenka aukštos kokybės būstą šiek tiek nutolusiame rajone. Tam yra priežasčių.

„Buvau gan tvirtai apsisprendusi rinktis būstą tik centre arba senamiestyje. Iš pradžių tik tokius ir apžiūrinėjau, bet juose nepajutau jokios ypatingos auros. Tuomet pradėjau pamažu tolti nuo centro ir lankytis toliau esančiuose naujos statybos butuose, kol pasirinkau nuo kalno atsiveriantį įspūdingą vaizdą pro langą ir pavyzdingai išpuoselėtą aplinką“, – iš savo ilgų klajonių juokiasi Dovilė. Jai patiko, kad kvartale mažai kaimynų ir nėra automobilių parkavimo problemų. „Dažnai važiuoju į Vilnių, o geresnio Kauno rajono susisiekimo su sostine požiūriu galbūt net nėra – automagistralė pasiekiama be jokių spūsčių mieste“, – patikina savo laiką taupanti moteris, įsigijusi būstą projekte „Akacijų vilos“.

Laimi nepaisantys pasenusių svajonių

Brokeris Edvinas Goradauskas, pastebi, kad jeigu prestižinio būsto besidairantį klientą pavyksta atvilioti į toliau nuo centro esantį rajoną – jam atsiveria galimybė įsitikinti, kad komfortiškas ir išskirtinis būstas gali egzistuoti bet kurioje miesto vietoje.

Jam ypač patinka maloniai stebinti pristatant būstus projekte „Akacijų vilos“. Žmonės išties nustemba netoli miesto centro pamatę nuosavo kiemo privatumui prilygstančią erdvę balkone ar terasoje, įstabiai sutvarkytą milžinišką žemyn besileidžiančią pievelę ir išpuoselėtą šimtamečių akacijų parką.

„Dažnas tiesiog stebisi radę sprendimus „kaip sau“. UAB „Nuova capital“ pastatytame projekte „Akacijų vilos“ nėra plastikinių langų ar pigių išorės apdailos medžiagų. Sumontuotos prabangios atsistumiančios aliuminio langų konstrukcijos, fasadą puošia klinkerio plytos. Tai akivaizdūs prestižinio būsto požymiai. Kaip ir išskirtinė architektūra bei naujakurių gyvenimo kokybę garantuojanti miesto infrastruktūra bei centrui nebūdinga ramybė. Ką jau ir sakyti apie natūralią šviesą pro kaimynystėje esančių namų neužstojamus butų langus“, – sako Edvinas.

Žmogus gali laimingai gyventi bet kuriame miesto rajone. Išties svarbu tik tai, kiek jo būstas panašus į jo susikurtą svajonę. Žmonės labai skirtingi, todėl skiriasi ir jų svajonės bei konkretūs poreikiai būsto savybėms.

Psichologai teigia, kad prieš darant svarbius sprendimus, svarbu iš šiandienos pozicijų įvertinti savo senas svajones. Kiekviename žmoguje glūdi tai, kas jam kažkada įstrigo, atkreipė jo dėmesį ar sukėlė emocijas ir tai gali įtakoti vėlesnius sprendimus.

Kažin ar yra kas blogiau nei vardan senos svajonės paaukoti esamo momento poreikius – gyvenamosios erdvės dydį, kasdienio gyvenimo patogumus arba buvimą arčiau gamtos.

Reklama
Naujienos komentarai

Jūsų komentaras

Jūsų vardas:


Jūsų el. paštas:


Fotorebuso atsakymas:


rebusas
Jūsų komentaro tekstas:



Daugiau naujų naujienų
iliustracija2018-09-20 08:47:08

Perkate naują išmanųjį laikrodį? Viskas, į ką turite atkreipti dėmesį

Ant sporto entuziastų ir mėgėjų riešų besipuikuojančių išmaniųjų laikrodžių pasirinkimas itin platus, o kur dar jų siūlomų funkcijų gausa. Miego bei streso stebėsena, kalorijų ir žingsnių skaičiavimas, įvairios sveikatingumo programos, galimybė atsiliepti į skambučius ir kitos funkcijos bei techninės galimybės.
iliustracija2018-09-20 08:32:45

„RENAULT Z35.2“ savavaldis elektromobilis: pristatymo paslaugų vizija

Skaičiuojama, kad sparčiai didėjant urbanizacijai iki 2030 metų daugiau kaip 70 % pasaulio gyventojų gyvens miestuose ir metropoliuose, todėl užtikrinti miestų gyventojų mobilumą reikia vis pažangesnių sprendimų.
iliustracija2018-09-19 21:35:25

36 metai po pirmojo „emodžio“: 5 faktai, kurių galbūt nežinojote

Lygiai prieš 36 metus šiandien JAV profesorius ir kompiuterių mokslininkas Scottas Fahlmanas savo elektroniniame laiške pirmą kartą panaudojo šypsenėlės simbolį – „: - )“. Taip pat jis panaudojo ir kitą gerai žinomą simbolį – „: - (“.
iliustracija2018-09-16 19:31:10

Pradedamas retransliuoti kanalas „Current Time (Nastojaščeje Vremia)“

Penktadienį 15 val. Vilniaus televizijos bokšte, dalyvaujant Lietuvos užsienio reikalų ministrui ir JAV ambasadorei, oficialiai pradėta JAV "Current Time (Настоящее время)" televizijos transliacija.
iliustracija2018-09-15 09:07:06

Vilnius privažiavo sankryžą: ar pasuksime Maskvos, ar Kopenhagos keliu?

Automobilių skaičius Lietuvoje nuolat auga, o eismas – intensyvėja. Vien Vilniaus gatvėse darbo dienomis galima suskaičiuoti per 340 tūkst. automobilių. Taip pat 90 proc. paros dauguma šių automobilių laikomi specialiai jiems išbetonuotose miesto vietose.
iliustracija2018-09-15 08:59:22

Briuselyje atvertas kelias oficialiai pradėti Baltijos šalių sinchronizaciją

Lietuva, Latvija, Estija ir Lenkija, kartu su tvirta Europos Komisijos parama, toliau kryptingai žengia įgyvendindamos strateginį viso regiono energetinio saugumo projektą – Baltijos šalių elektros tinklų sinchronizaciją su kontinentine Europa.
iliustracija2018-09-13 16:35:42

Programuotojų dieną – mitybos patarimai dirbantiems protinį darbą

Įtemptas analitinis ar kūrybinis darbas reikalauja tiek fizinių, tiek emocinių resursų, ypač, jei valandų valandas tenka praleisti nejudrioje pozicijoje, susikoncentravus į kompiuterio ekraną. Tokia situacija – dažno IT specialisto kasdienybė, ilgainiui tampanti iššūkiu jo organizmui.
iliustracija2018-09-07 16:34:18

Kaip išmaniosios technologijos gali padėti mokytis jūsų vaikui?

Prasidėjus naujiems mokslo metams, namuose vėl užvirė ginčai su vaikais dėl nepadarytų namų darbų ar neperskaitytų knygų? Ar žinojote, kad puikus būdas motyvuoti, ugdyti bei lavinti vaikus gali būti ir išmaniosios technologijos?
iliustracija2018-08-28 10:17:06

Optimizuojamas keleivių vežimas traukiniais: veš ir autobusai

Siekdama optimizuoti keleivių vežimą traukiniais ir mažinti dėl šių paslaugų patiriamus nuostolius, Susisiekimo ministerija siūlo vietiniais traukinių maršrutais keleivius vežti kombinuotuoju būdu, pasitelkiant ir autobusus.
iliustracija2018-08-28 10:13:20

Galvosūkis darbdaviams: kaip motyvuoti Y kartos darbuotojus?

Laikai, kuomet darbdavys rinkosi darbuotoją – jau praeityje. Šiais laikais atranka yra abipusė: kol įmonė ieško nepriekaištingo kandidato, pastarasis matuojasi, ar įmonė jam tinka. Todėl personalo specialistai susiduria su esminiu klausimu: kas motyvuoja išrankiuosius Y kartos atstovus?
iliustracija2018-08-28 09:46:18

Technologijų amžiuje neleiskite vaikų smegenims aptingti

Nėra tvirto sutarimo, kaip vadinti vaikus, gimusius po 2010 metų. Vieni juos dar priskiria Z kartai, kiti šiuos vaikus vadina Alfa karta. Šios kartos vaikai neįsivaizduoja gyvenimo be technologijų ir interneto.
iliustracija2018-08-27 09:36:26

Tyrimas: Lietuvos vyrai pirkimo aistrą tenkina dažniau nei moterys

Lietuvoje kas trečias žmogus, užsukęs į parduotuvę, patikusius daiktus perka spontaniškai. Tyrimai rodo, kad pirkimo aistrai dažniau nei moterys pasiduoda vadovaujančias pareigas užimantys vyrai. Psichoterapeuto tvirtinimu, toks elgesys rodo didelį Lietuvos žmonių užimtumą, atsakomybių darbe krūvį bei nemažą laisvų pinigų kiekį.
iliustracija2018-08-27 09:31:34

Kelionės: iš kokių įpročių jau išaugome ir kaip prisivijome vakariečius?

Daugelis atostogas, keliones priskiria prie geriausių gyvenimo akimirkų. Vis dėlto jei pats atostogų ir kelionių kaip malonumo ir geros pramogos faktas – nekvestionuojamas, tai pačios atostogų formos keičiasi taip, kad net istorinių nuotraukų ieškoti nebereikia.
iliustracija2018-08-27 09:26:14

5 dalykai, kurių nebedarome atsiradus išmaniosioms technologijoms

Ar pagalvojate, kaip technologijos pakeitė jūsų gyvenimo būdą mažiau nei per 20 metų? Šiandien kai kurie iš mūsų net nežino ir neįsivaizduoja, ką reiškia nors vieną dieną gyventi be išmaniojo telefono, kompiuterio ar kitų naujausių įrenginių.
iliustracija2018-08-27 09:23:21

Grybų sezonas: kaip po baravyku nepalikti naujo „iPhone“?

Baigiantis vasarai vieni braukia liūdesio ašarą, o kiti jau trina rankomis, nes nenumaldomai artėja grybų karštinė. Ruošiantis rudens pradžiai ir grybų antplūdžiui, kaip įprasta, tikrinama, ar ne kiauros pintinės, prisimenami grybų pavadinimai bei naršomi atokesnių miškų žemėlapiai.
iliustracija2018-08-27 09:20:24

Tingėjimo nauda: tampame laimingesniais žmonėmis ir ramesniais klientais?

Sėkmingo žmogaus paveikslas šiandien piešiamas kaip veiklaus, skubančio ir daug dirbančio individo. Neretai klaidingai teigiama, kad tik šie būdo bruožai atneša laimę: kuo daugiau dirbsi ir kuo mažiau ilsėsiesi, tuo labiau (kada nors) džiaugsiesi gyvenimu.
iliustracija2018-08-27 09:14:44

Vadovų įrašai „Facebook“ – neišnaudota kovos su fake news priemonė

Remiantis konsultacijų įmonės „Brandfog“ tyrimo duomenimis, net 82 proc. žmonių labiau pasitiki įmone, kurios vadovai socialiniame tinkle „Facebook“ dalinasi savo įžvalgomis ir komentarais. Deja, Lietuvoje dar ne visi vadovai į šį soc. tinklą žiūri kaip į būtinybę ir rimčiau vertina tik „LinkedIn“.
iliustracija2018-08-22 12:50:35

5 sėkmingiausi Lietuvoje gimę IT išradimai

Lietuva neretai vadinama informacinių technologijų (IT) valstybe – šalyje daugybė užsienio investuotojų įsteigtų klientų aptarnavimo centrų, programuotojų biurų. Tačiau lietuviai nėra tie, kurie tik priima užsienio investicijas – jie patys kuria ateities technologijas.
iliustracija2018-08-22 12:47:04

Išmanusis laikrodis su GPS funkcija – ramybė dėl vaikų saugumo. Kaip išsirinkti?

Patarimai, kaip protingai išsirinkti išmanųjį laikrodį vaikui. Išmanieji laikrodžiai savo išvaizda primena tradicinius laikrodžius, tačiau pasižymi kur kas platesniu įdomiu funkcionalumu.
iliustracija2018-08-22 12:22:07

Skaitmeninė antžeminė TV nesiruošia užleisti pozicijų?

„Telia Lietuva“ AB nusprendė nutraukti kurį laiką teiktą mokamos skaitmeninės antžeminės televizijos paslaugą ir rugpjūčio pradžioje išplatino žiniasklaidoje pranešimus, esą „daugiau nei 10 metų Lietuvoje veikusi skaitmeninė antžeminė (DVB-T) televizija – pakeliui į muziejų”.
iliustracija2018-08-22 12:15:54

Asmens duomenys: kaip programišiai juos pavagia ir kaip nuo to apsisaugoti?

Vis dažniau pasigirstant apie programišių atakas ne vien prieš įmones, bet ir prieš tokius pasaulinės svarbos politinius įvykius kaip JAV prezidento rinkimai, natūralu klausti – ar saugūs kiekvieno mūsų duomenys?
iliustracija2018-08-20 07:35:02

VMI atnaujins elektroninio deklaravimo sistemą (EDS)

2018 m. rugpjūčio 16 d., Vilnius. Valstybinė mokesčių inspekcija (toliau – VMI) informuoja, kad pasirašyta sutartis su UAB „NRD“, kuri jungtinės veiklos sutarties pagrindu kartu su UAB „NFQ Technologies“ laimėjo viešojo pirkimo konkursą dėl elektroninio deklaravimo sistemos (EDS) plėtojimo.
iliustracija2018-08-20 07:28:53

Reikalinga slauga: ką būtina žinoti?

Slaugos poreikis Lietuvoje didėja, tad sunkiai sergantys mūsų šalies gyventojai jiems reikalingas slaugos paslaugas gali gauti ne tik ligoninėje, poliklinikoje, bet savo pačių namuose. Valstybinės ligonių kasos prie Sveikatos apsaugos ministerijos (VLK) specialistai primena, ką būtina žinoti apie slaugos paslaugas, kurias gali gauti privalomuoju sveikatos draudimu apdrausti (PSD) žmonės.
iliustracija2018-08-20 07:23:06

5 filmai, kurie leis pasijusti, lyg patys dalyvautumėte veiksme

Vienas galingiausių įrankių kino filmų režisierių rankose neabejotinai yra spalvos. Jos gali ne tik padėti geriau atsiskleisti aktorių kuriamiems personažams, išryškinti net menkiausias detales, bet ir sukurti ypatingą nuotaiką.
iliustracija2018-08-16 08:41:15

Iš sodybų vagia net maistą: 5 patarimai, kaip apsisaugoti nuo vagių

Vasarą sodybose ir sodų bendrijose verdantis gyvenimas privilioja ir ilgapirščius – bendrovė „Lietuvos draudimas“ šiemet fiksuoja dešimtadaliu daugiau vagysčių iš vasarnamių negu prieš metus.
iliustracija2018-08-16 08:29:49

Norintiems sutaupyti: 4 patarimai, kaip sunaudoti mažiau duomenų

Nors anksčiau ryšio operatorių planų kaina labiau priklausė nuo suteikiamų minučių bei SMS skaičiaus, dabartinių sąskaitų dydžius dažniau nulemia išnaršytų duomenų kiekis. Technologijų lyderė „Tele2“ pataria, ką daryti, kad numatytų gigabaitų užtektų, o papildomus jų paketus tektų užsisakinėti kuo rečiau.
iliustracija2018-08-16 08:26:45

Į didžiausio Lietuvoje duomenų centro statybas „Baltneta“ investuoja 3 mln. eurų

Bendrovė „Baltnetos komunikacijos“ pradėjo Vilniuje esančio Liepkalnio duomenų centro plėtrą, į kurią numatyta investuoti apie 3 mln. eurų.
iliustracija2018-08-16 08:24:25

Telefonų istorija: 7 telefonai, kurie paliko didžiausią pėdsaką

1983 m. metais pasirodė pirmas mobilusis telefonas. Šiandien, praėjus 35-iems metams po jo atsiradimo, šis įrenginys gerokai pasikeitė. Dabar jį vadiname išmaniuoju telefonu, kartais jis vargiai telpa mūsų kelnių kišenėje, o telefonu atliekamos funkcijos dažnai prilygsta toms, kurias anksčiau darydavome vien kompiuteriais.
iliustracija2018-08-16 08:21:53

Vaikų rankose nukenčia kas dešimtas išmanusis įrenginys

Atsidūrę vaikų rankose ar netyčia pasipainioję jų kelyje skyla, dūžta, būna sulaužomi ar apliejami 1 iš 10 išmaniųjų įrenginių. Draudikai atkreipia dėmesį, kad iš dalies ar net negrįžtamai įrenginius vaikai sugadina visiškai netyčia, o dažniausias įrenginių pažeidimas – dužęs ekranas.
iliustracija2018-08-09 17:25:32

„Tele2“ jau skyrė kompensacijas savo klientams

Mobiliojo ryšio operatorius „Tele2“ praneša, kad rugpjūčio 3–4 d. užsienyje buvusiems ir tarptinklinio ryšio paslauga negalėjusiems pasinaudoti klientams kompensacijos jau skirtos. Nuo šiandien dovanų nemokamus 20 GB gavo ir visi Lietuvoje buvę klientai, mokantys pagal sąskaitas.
* Skelbiamos įvairių šaltinių naujienos, todėl už jas neatsakome. Kai kurie teiginiai gali nesutapti su www.tvnaujienos.lt nuomone. Neatsakome už vartotojų komentarus.