iliustracija iliustracija iliustracija iliustracija iliustracija
Naujienos

Naujas butas: kas svarbiau - prestižas ar komfortas

2017-12-06 14:52:45

Galima juokauti, kad šis klausimas labai panašus į amžinąjį – kas pirmesnis, višta ar kiaušinis? Tik perkant būstą, dažniausiai tenka apsispręsti, už ką labiau esame pasirengę mokėti. Ne visuomet prestižo dalykai puikiai dera su patogumu, nors visi, galvojantys apie ilgesnę perspektyvą, ieško kuo geresnio jų derinio.

Komforto požymiai

Dėl to, kas yra komfortas, galima ilgai ginčytis. Toks pat buto išplanavimas, natūralios šviesos kiekis, modernus šildymas bei vėdinimas skirtingus žmones skatina diskutuoti. Jaunai mamai dar svarbus švarus oras, lygūs takai vežimėliui ir tritratukui, gerai įrengtos aikštelės vaikams. Jai komfortas yra ir saugi, aptverta teritorija, kurioje nevaikšto įtartini prašalaičiai ir nebėgioja svetimi šunys.

Senjorui komfortas – ekonomiškai išlaikomas būstas, ramybė, gamta, pasivaikščiojimų takai, prasidedantys prie pat namų. Maisto produktų parduotuvė ir šeimos klinika taip pat pageidautinos kuo arčiau.

Karjeros laiptais sparčiai kylančiam profesionalui labai svarbus patogus išvažiavimas iš miesto. Na ir buto apdailos kokybė, namo išvaizda, aplinkos stilingumas. Jis tai linkęs priskirti prie komforto, nors kiti tai greičiau pavadintų prestižo elementais.

Prestižas irgi individualus

Nekilnojamojo turto brokeris Edvinas Goradauskas mano, kad ne tik komforto, bet ir prestižinio būsto kriterijai įvardijami labai individualiai ir priklauso nuo pirkėjo asmeninio supratimo.

"Vieniems "prestižinis būstas" gali asocijuotis su tuo, ką apie jų būsimus namus pasakys draugai, kiti gali suprasti tai kaip patogų susisiekimą su strateginiais miesto objektais, dar kitiems sąvoka "prestižinis būstas" yra susijusi su jo likvidumu, jei vėliau prireiktų erdvesnio buto arba tektų parduoti pasikeitus gyvenimo planams“, – sako Edvinas.

Jo pastebėjimu, prestižiniu dažniausiai linkstama vadinti būstą miesto širdyje – centre. Bendraujant su klientais, ryškėja dar viena tendencija – būstas su „prestižiniu vaizdu" pro langus.

„Tačiau sudėtinga centre ir senamiestyje grožėtis vaizdu, nes čia daug seniai neremontuotų pastatų ir aptrupėjusių piliastrų, kurie ne visiems kelia teigiamas emocijas“, – sako Edvinas.

Svarbiausi kriterijai renkantis būstą

Galime lenkti pirštus – svarbiausi kriterijai – asmeniškai „teisingo“, komfortiško gyvenamojo rajono pasirinkimas, būsto statybos kokybė, aplink esanti infrastruktūra. Tuomet – išlaikymo kaštai (paprasta įvertinti kokia suma susidarys per 10 metų), saugumas ir projekto vystytojo patirtis.

Štai čia lengva apsirikti – griebti, kas pigiau iš paprastai nežinomo statytojo, kuris dažnai taupo ten, kur akis nemato. Tokiu atveju dažnai padidėja rizika, kad nebebus kam vykdyti garantinių darbų, kurių visada yra, nes nauji statytojai dažnai išvystę projektą kuria naują įmonę, o senoji tiesiog dingsta iš pirkėjų akiračio.

Visuomet yra pirkėjų, kuriems svarbiausia – pirminė kaina. Tačiau ir jie gali taupyti skirtingai – rinktis pigesnį rajoną, bet patikimesnį statytoją arba atvirkščiai – nesukti galvos dėl ateities, statytojo reputacijos, nesigilinti į niuansus ir imti, kas pigiausia.

Turintys geresnes finansines galimybes klientai renkasi atidžiau ir labiau nori įsigyti išskirtinį būstą. Juk jis yra savotiškas žmogaus galimybių atspindys – išskirtiniame būste gyvenantys tarsi signalizuoja, kad jiems gyvenime sekasi. Štai kodėl aktyvūs ir karjeros siekiantys užsiėmę žmonės, dar neskubantys kurti šeimos, beveik visuomet renkasi prestižinį ir kokybišką nedidelio ploto būstą miesto centre arba senamiestyje. Tokį būstą gyvenimui pakitus ir parduoti bus lengviau.

Išskirtinumo požymiai

Prestižiniu būstu galima vadinti moderniai įrengtą mažą palėpę senamiestyje, butą aukštomis lubomis pačiame centre, erdvų modernų butą arti gamtos ar nuosavą namą su klinkerio plytų fasado apdaila bei erdviu kiemu.

Pastaraisiais metais gyvenamųjų kvartalų projektuotojai stengiasi, kad butas pagal komfortą vis labiau prilygtų kotedžui, turėtų jam būdingą terasą ar žemės lopinėlį. Mat šiuolaikiškam žmogui dažniausiai nereikia keliolikos arų asmeninės vejos užmiestyje, akys džiaugiasi ir visam objektui gražiai sutvarkyta aplinka.

Vienintelis prestižinio būsto kriterijus, dėl kurio nesiginčija nei vienas nekilnojamojo turto ekspertas – būsto vieta.

Žmonės yra linkę pervertinti savo vaikystės vietas – pasidarbavę užsienyje, negailėdami lėšų, renovuoja tėvų butus, idealiai sutvarko interjerus, aplinką, bet jei vėliau panori nuomoti ar parduoti, supranta, kad investicijos beveik bevertės. Tai vietai neturintiems sentimentų žmonėms ji niekuo nepatraukli.

Įdomu į miestą pažvelgti užsieniečių akimis – jie menkai supranta, kodėl Žaliakalnis kauniečiams ar Žvėrynas vilniečiams yra prestižiniai rajonai. Tokie žmonės linkę spręsti pagal tai, kaip rajonas atrodo dabar, o ne jo praeityje.

Paradoksas, bet, pavyzdžiui, modernėjantis Kauno Žaliakalnis su kiekvienu nauju didesniu objektu praranda išskirtinumą – didžiulė naujo būsto šiame rajone pasiūla keičia situaciją, ypač kai yra projektų, kur to rajono dvasią teperduoda tik pats pavadinimas. Nei tylių mažų gatvelių, nei senų pastatų su savomis istorijomis bei vietinėmis legendomis aplink nebėra.

Prestižiniu gali būti ir renovuotas, ir naujai pastatytas būstas, tačiau pirkėjui sunku juos lyginti tarpusavyje. Naujas būstas patrauklus ne tik šiuolaikinę buitį labiau atitinkančiais sprendimais, bet ir labiau prognozuojama kaimynyste. Žmonės, kurie renkasi panašų būstą, turi panašų požiūrį ir į jo tolesnį tvarkymą bei priežiūrą.

Pradeda centre, pasirenka kitą rajoną

Nekilnojamojo turto brokeriai sako, kad vis dažniau pasitaiko klientų, kurie apžiūrėję ne vieną objektą senamiestyje ar centre galiausiai pasirenka aukštos kokybės būstą šiek tiek nutolusiame rajone. Tam yra priežasčių.

„Buvau gan tvirtai apsisprendusi rinktis būstą tik centre arba senamiestyje. Iš pradžių tik tokius ir apžiūrinėjau, bet juose nepajutau jokios ypatingos auros. Tuomet pradėjau pamažu tolti nuo centro ir lankytis toliau esančiuose naujos statybos butuose, kol pasirinkau nuo kalno atsiveriantį įspūdingą vaizdą pro langą ir pavyzdingai išpuoselėtą aplinką“, – iš savo ilgų klajonių juokiasi Dovilė. Jai patiko, kad kvartale mažai kaimynų ir nėra automobilių parkavimo problemų. „Dažnai važiuoju į Vilnių, o geresnio Kauno rajono susisiekimo su sostine požiūriu galbūt net nėra – automagistralė pasiekiama be jokių spūsčių mieste“, – patikina savo laiką taupanti moteris, įsigijusi būstą projekte „Akacijų vilos“.

Laimi nepaisantys pasenusių svajonių

Brokeris Edvinas Goradauskas, pastebi, kad jeigu prestižinio būsto besidairantį klientą pavyksta atvilioti į toliau nuo centro esantį rajoną – jam atsiveria galimybė įsitikinti, kad komfortiškas ir išskirtinis būstas gali egzistuoti bet kurioje miesto vietoje.

Jam ypač patinka maloniai stebinti pristatant būstus projekte „Akacijų vilos“. Žmonės išties nustemba netoli miesto centro pamatę nuosavo kiemo privatumui prilygstančią erdvę balkone ar terasoje, įstabiai sutvarkytą milžinišką žemyn besileidžiančią pievelę ir išpuoselėtą šimtamečių akacijų parką.

„Dažnas tiesiog stebisi radę sprendimus „kaip sau“. UAB „Nuova capital“ pastatytame projekte „Akacijų vilos“ nėra plastikinių langų ar pigių išorės apdailos medžiagų. Sumontuotos prabangios atsistumiančios aliuminio langų konstrukcijos, fasadą puošia klinkerio plytos. Tai akivaizdūs prestižinio būsto požymiai. Kaip ir išskirtinė architektūra bei naujakurių gyvenimo kokybę garantuojanti miesto infrastruktūra bei centrui nebūdinga ramybė. Ką jau ir sakyti apie natūralią šviesą pro kaimynystėje esančių namų neužstojamus butų langus“, – sako Edvinas.

Žmogus gali laimingai gyventi bet kuriame miesto rajone. Išties svarbu tik tai, kiek jo būstas panašus į jo susikurtą svajonę. Žmonės labai skirtingi, todėl skiriasi ir jų svajonės bei konkretūs poreikiai būsto savybėms.

Psichologai teigia, kad prieš darant svarbius sprendimus, svarbu iš šiandienos pozicijų įvertinti savo senas svajones. Kiekviename žmoguje glūdi tai, kas jam kažkada įstrigo, atkreipė jo dėmesį ar sukėlė emocijas ir tai gali įtakoti vėlesnius sprendimus.

Kažin ar yra kas blogiau nei vardan senos svajonės paaukoti esamo momento poreikius – gyvenamosios erdvės dydį, kasdienio gyvenimo patogumus arba buvimą arčiau gamtos.

Reklama
Naujienos komentarai

Jūsų komentaras

Jūsų vardas:


Jūsų el. paštas:


Fotorebuso atsakymas:


rebusas
Jūsų komentaro tekstas:



Daugiau naujų naujienų
iliustracija2018-01-14 10:22:05

Pirmąją maratoninio etapo dieną Vaidotas Žala finišavo 12-as

7 ir 8 Dakaro etapai, vykstantys šeštadienį ir sekmadienį – išskirtiniai visame ralyje. Jie vadinami maratoniniu greičio ruožu – po septintojo sportininkai negali gauti jokios techninės pagalbos ir automobilius remontuoja patys su tais įrankiais, kuriuos vežasi kartu.
iliustracija2018-01-13 13:04:13

Dakaro ralis Bolivijoje: sunkumai aukštikalnėse ir pagalba vietiniams

Po penkias dienas trukusio maudymosi Peru „fesh-fesh“ tipo smėlyje, Dakaro ralis persikėlė į Boliviją. Čia dalyvių laukia kitokio tipo trasos – dalis jų yra klasikinio ralio tipo keliai ant kieto grunto, tačiau tenka pratintis prie naujo iššūkio – aukščio.
iliustracija2018-01-12 22:59:10

Iš Lietuvos į Pietų Ameriką atkeliavęs „Nissan Navara“ pateisino lūkesčius

„Jeigu antrą kartą reikėtų spręsti, ar gabenti automobilį iš Lietuvos, vėl darytume taip pat“, – sako Mindaugas Plukys, vienas iš projekto #iGo2Dakar dalyvių. Lietuviškais registracijos numeriais padabintą „Nissan Navara“ Pietų Amerikoje vairuojantys tautiečiai ne tik džiaugiasi gerai pažįstamo automobilio tinkamumu tokiems iššūkiams, bet ir vietinių ralio gerbėjų dėmesiu.
iliustracija2018-01-12 22:52:06

Iš Dakaro į Vilnių bėgančio ugniagesio gelbėtojo laukia didelis iššūkis - Alpės

Ugniagesys gelbėtojas Aidas Ardzijauskas, bėgantis iš Dakaro į Vilnių, jau įveikė daugiau kaip 6 tūkst. kilometrų. Šiuo metu jis Italijoje, netoli Venecijos, ir kyla Alpių link.
iliustracija2018-01-12 22:49:53

Praėjusiais metais eismo saugos situacija Lietuvos keliuose išliko stabili

Statistikos duomenimis, eismo saugos situacija praėjusiais metais, palyginti su 2016 m., išliko beveik nepakitusi – eismo įvykių šalies keliuose sumažėjo 0,3 proc., nepakito per metus žuvusiųjų skaičius (192), sužeista 0,1 proc. daugiau žmonių.
iliustracija2018-01-12 22:42:34

Seimas išplėtė Lietuvos valstybės istorinės vėliavos naudojimo tvarką

Seimas priėmė Valstybės vėliavos ir kitų vėliavų įstatymo pataisas (projektas Nr. XIP-4422(2), kuriomis išplečiama Lietuvos valstybės istorinės vėliavos naudojimo tvarka.
iliustracija2018-01-12 22:40:53

Vartotojams - didesnė apsauga įsigyjant draudimo paslaugas

Keičiant draudimo įstatymą, siekiama, kad draudimo produktų platintojai visada sąžiningai, teisingai, ir profesionaliai veiktų draudimo paslaugų klientams (draudėjams, apdraustiesiems ir naudos gavėjams bei nukentėjusiems tretiesiems asmenims) geriausiomis sąlygomis ir rūpintųsi jų interesais.
iliustracija2018-01-12 22:37:04

Renovavo aukščiausią Lietuvos statinį ir ilgiausią šalyje automobilių tiltą

Itin dideliame aukštyje vykdyti aukščiausio Lietuvos statinio ir ilgiausio šalies automobilių tilto rekonstrukcijos darbai – tai du unikalūs projektai, kuriuos 2017 metais sėkmingai įgyvendino Kaune įsikūrusi įmonė „Švykai“.
iliustracija2018-01-12 22:32:21

Paspaudus šaltukui: 7 patarimai, kaip ryte užvesti automobilį

Žiema pagaliau ateina į Lietuvą – meteorologai praneša, kad oro temperatūra artimiausiomis naktimis nukris iki 10 laipsnių šalčio. Šiemet – tai pirmasis atšalimas, todėl toks orų pokytis dažniausiai atneša nemalonius netikėtumus vairuotojams.
iliustracija2018-01-12 22:30:50

Dažniausi telefonų gedimai ir patarimai, kaip nuo jų apsisaugoti

Šiuolaikinių telefonų „Achilo kulnas“ yra ekranas. „Mobiliųjų telefonų techninio centro“ duomenimis, net trys iš penkių į serviso centrą pristatytų įrenginių skundžiasi su ekrano gedimu susijusiais simptomais.
iliustracija2018-01-12 22:26:33

Žiemos smūgis veido odai: kaip tinkamai apsisaugoti?

Šaltis, vėjas ir svyruojanti oro temperatūra šaltuoju metų laiku itin neigiamai veikia bet kokio tipo veido odą, o ypač žiemą kenčia tie, kurių oda yra sausa ir jautri. Nenuostabu, kad keli žiemos mėnesiai galiausiai atsispindi ir daugelio mūsų veide.
iliustracija2018-01-12 22:22:53

Naudingi patarimai, kaip tinkamai prižiūrėti šaldytuvą

Nors ne kiekvienas iš mūsų kasdien naudojasi virtuvėje esančiais buitiniais prietaisais, tačiau šaldytuvo dureles varstome netgi kelis kartus per dieną. Tačiau ar jo priežiūrai skiriame pakankamai dėmesio ir laiko?
iliustracija2018-01-12 22:20:04

„iPhone X“ apžvalga: augintiniai drakonai, veido atpažinimas ir kt.

Mobiliojo ryšio lyderė „Tele2“ pastebi, kad praėjus lygiai 11 savaičių nuo „iPhone X“ pardavimų Lietuvoje pradžios, susidomėjimas šiuo jubiliejiniu „Apple“ kūriniu dar vis neatslūgsta.
iliustracija2018-01-12 22:17:36

Sausio mėnesio šilumos kainų statistika Lietuvoje

Vidutinė centralizuotai tiekiamos šilumos kaina sausio mėn. yra 5,19 ct/kWh (be PVM) ir, palyginus su gruodžio mėn., pokytis sudaro 2,17 proc. – praneša Valstybinė kainų ir energetikos kontrolės komisija (VKEKK).
iliustracija2018-01-12 09:37:48

Kelyje iš Peru į Boliviją Vaidotas Žala – 17-as

Ketvirtadienį Dakaro ralio dalyviai paliko Peru kopas ir akis į akį susidūrė su nauju iššūkiu – Bolivijos aukštikalnėmis. Šeštas Dakaro greičio ruožas vyko nebe smėlio kopose, bet ant kieto grunto, klasikinio ralio tipo keliuose, kuriuose teko pakilti į 4,7 km aukštį.
iliustracija2018-01-12 09:32:24

Pasiekus Dakaro pusiaukelę, auga lietuvių greitis

Trys lietuviški ekipažai Dakaro ralio greičiausiųjų dvidešimtuke. Svajonė? Ne, tai – realybė. Tiesa, tik viename etape – penktas greičio ruožas automobilių įskaitoje dalyvaujantiems lietuviams buvo itin sėkmingas ir jie finišavo 17, 18 ir 20-oje vietose.
iliustracija2018-01-12 09:25:28

Paskelbtas geriausias telefonas su „Android“ operacine sistema

Įtakingas „Android“ sistemos telefonų apžvalgos žurnalas „Android Authority“ išrinko geriausią 2017 metų išmanųjį telefoną. Juo tapo praėjusių metų pabaigoje pristatytas „Huawei Mate 10 Pro“. „Huawei“ flagmanas buvo įvertintas dėl dirbtinio intelekto ir jo teikiamų galimybių vartotojams.
iliustracija2018-01-11 19:51:05

Lietuvos paštas mažina popierinių pranešimų siuntimą

Nuo šiol apie gautą ir pašte saugomą tiek registruotąją, tiek paprastąją pašto siuntą gavėjai bus informuojami SMS žinute. Lietuvos pašto klientų apklausa rodo, kad net 94 proc. respondentų patogiausiu informavimo apie gautą pašto siuntą būdu įvardina SMS žinutę.
iliustracija2018-01-11 19:47:42

Gerai išlaikėte bendrųjų gebėjimų testą? Galite gauti aukštesnes pareigas!

Valstybės tarnybos departamento atlikta analizė atskleidė, kad bendrųjų gebėjimų testo rezultatai susiję su pretendentų galimybėmis laimėti aukštesnės pareigybės konkursą.
iliustracija2018-01-11 19:39:43

Kūdikiai Lietuvoje bus skiepijami nuo B tipo meningokoko

Sveikatos apsaugos ministras Aurelijus Veryga pasirašė įsakymą, kuriuo į vaikų profilaktinių skiepijimų kalendorių yra įtraukiami skiepai nuo B tipo meningokokinės infekcijos. Planuojama, kad kūdikiai bus pradėti skiepyti jau šių metų liepos mėnesį, kai tik bus nupirktos ir į Lietuvą pristatytos vakcinos.
iliustracija2018-01-11 19:36:23

Nuo šeštadienio savaitgaliais pradeda kursuoti traukiniai Vilnius-Daugpilis

Nuo šeštadienio, sausio 13 d., „Lietuvos geležinkelių" traukiniai pradeda kursuoti nauju maršrutu. Per 2 val. 30 min. truksiančią kelionę keleiviai iš Vilniaus savaitgaliais galės pasiekti antrą didžiausią Latvijos miestą - Daugpilį.
iliustracija2018-01-11 19:33:09

8000 eurų vertės loterijos bilieto laimėjimą pasisavinę sukčiai - teisme

Šiaulių apygardos Telšių apylinkės prokuroras Marius Fokas baigė ikiteisminį tyrimą ir teismui perdavė baudžiamąją bylą dėl praėjusių metų birželį N. Akmenėje galimai pasisavinto loterijos bilieto laimėjimo.
iliustracija2018-01-11 19:23:58

Europos Komisija siūlo investuoti į pasaulinės klasės Europos superkompiuterius

Europos Komisija planuoja kartu su valstybėmis narėmis investuoti į pasaulinės klasės Europos superkompiuterių infrastruktūros kūrimą. Superkompiuterių reikia, kad būtų galima apdoroti vis didesnius duomenų kiekius.
iliustracija2018-01-11 19:20:59

Nuo pneumokokinės infekcijos gali pasiskiepyti daugiau rizikos grupių asmenų

Užkrečiamųjų ligų ir AIDS centras informuoja, kad nuo pneumokokinės infekcijos nemokamai jau gali pasiskiepyti daugiau rizikos grupėms priklausančių asmenų. 2018 m. sausio 1 d. papildytas rizikos grupėms priklausančių suaugusių asmenų, kurie skiepijami valstybės lėšomis, sąrašas.
iliustracija2018-01-11 19:13:38

"Sniego susitikime" - regiono saugumo užtikrinimo scenarijai

Lietuvos Respublikos Prezidentė Dalia Grybauskaitė geopolitinius iššūkius, Europos ir transatlantinį saugumą aptarė su tradicinio „Sniego susitikimo" dalyviais. Mažuoju Davosu vadinamas susitikimas kasmet į neformalias diskusijas sutraukia žymiausius užsienio ir saugumo politikos ekspertus iš viso pasaulio.
iliustracija2018-01-11 19:09:41

Lauksime betarpiškų atsakymų iš maisto produktų gamintojų

Šiandien Seime vykusiame Laikinosios tyrimų komisijos dėl maisto produktų kokybės posėdyje dalyvavo maisto produktų pardavėjų ir tiekėjų atstovai, kurie mėgino paaiškinti savo tiekiamų produktų skirtingos sudėties priežastis.
iliustracija2018-01-11 19:01:59

2018-ųjų šalies energetikos rinka: 4 pagrindiniai pokyčiai

Atgijusi nepriklausoma dujų rinka, naujos energinio efektyvumo iniciatyvos ir du mėnesius truksiantis jungties „NordBalt“ remontas – tai pagrindiniai veiksniai, šiemet turėsiantys didžiausią poveikį energijos rinkai Lietuvoje, prognozuoja bendrovė „Enefit“.
iliustracija2018-01-11 18:59:13

Peršalimo ligų pikas – priešaky: metas stiprinti imunitetą

Keičiantis orams auga sergamumas peršalimo ligomis, į tai reagavo ir „Maximos“ pirkėjai. Labiausiai padidėjo žolelių arbatų, medaus, imbierų šaknų ir česnakų paklausa. Peršalimo ligų piko laukiama sausio viduryje – vasario mėn., todėl svarbu ir toliau stiprinti imunitetą.
iliustracija2018-01-11 18:55:54

Asmeninė trenerė: kuo galima pakeisti 10 000 žingsnių kasdien

Atėjus naujiems metams kone kiekvienas sau dalija naujametinius pažadus ir tvirtina nuo dabar gyvensiantys sveikiau. Daugiau judės, užsiims aktyvia fizine veikla, nepamirš išgerti vandens.
iliustracija2018-01-11 18:51:14

CES 2018 – žvilgsnis į tai, kas jau šiais metais gali būti pasiūlyta pirkėjams

Tikram inovacijų gerbėjui 2018 metai prasidėjo sausio 8 d. Las Vegase (JAV), didžiausioje pasaulyje technologijų parodoje. Korporacijos milžinės ir mažyčiai startuoliai čia pristato ir kruopščiai tobulintus gaminius, ir beprotiškiausias vizijas.
* Skelbiamos įvairių šaltinių naujienos, todėl už jas neatsakome. Kai kurie teiginiai gali nesutapti su www.tvnaujienos.lt nuomone. Neatsakome už vartotojų komentarus.