Būsto įperkamumas Lietuvoje gali mažėti: kainos šiemet augs apie 7 proc.

Po 2025 m. fiksuoto dviženklio kainų augimo šiemet būsto rinka turėtų stabilizuotis ir pereiti į nuosaikaus augimo etapą, sako „Citadele“ banko ekonomistas Aleksandras Izgorodinas.

Nuotraukos šaltinis: Pixabay

Bankas prognozuoja, kad šiemet būsto kainos Lietuvoje augs 7,1 proc., o pirkėjų aktyvumą skatins palankesnės sąlygos įsigyti pirmąjį būstą bei galimybė atsiimti lėšas iš antrosios pensijų pakopos kaupimo fondų.

„Pernai gyventojų lūkesčius reikšmingai pakeitė nukritusios palūkanų normos, todėl gyventojai drąsiau priėmė sprendimus skolintis ir investuoti į NT. Stebėjome taip vadinamą spyruoklės efektą, kai didžioji dalis pirkėjų, anksčiau atidėjusių sprendimą dėl būsto įsigijimo, sugrįžo į rinką ir įgyvendino planuotus sandorius“, – teigia A. Izgorodinas.

Tai patvirtina ir būsto įsigijimo finansavimo tendencijos. 2025 m. „Citadele“ bankas išdavė trečdaliu (32,5 proc.) daugiau būsto paskolų nei 2024 m., o išduotų žaliųjų būsto paskolų augimas sudarė net 56 proc.

Įperkamumą palaiko pajamų augimas

Naujausi duomenys rodo, kad vidutines pajamas gaunantis gyventojas šiuo metu gali įsigyti apie 60 kv. m ploto būstą, todėl bendras būsto įperkamumas Lietuvoje yra geras. Pirkėjų galimybes kol kas daugiausia palaiko spartus darbo užmokesčio augimas.

„Tačiau būsto kainų augimas, pernai siekęs daugiau nei 10 proc., jau pasiekė tokį lygį, kad jei kainos toliau kils, o atlyginimai liks panašiame lygyje, gyventojų galimybės įsigyti būstą mažės. Tuomet būsto pirkimas, ypač Vilniuje, taps sudėtingesnis net ir vidutines pajamas gaunantiems gyventojams“, – pastebi ekonomistas.

Bankas prognozuoja, kad šiemet būsto kainos Lietuvoje augs 7,1 proc., o atlyginimai 7,3 proc.

Kita vertus, Lietuvos banko pakoreguoti Atsakingojo skolinimo nuostatai nuo šių metų rugpjūčio palengvins pirmojo būsto įsigijimą. Gyventojams, dar neturintiems NT, pakaks bent 10 proc. dydžio pradinio įnašo (dabar – 15 proc.).

Anot A. Izgorodino, tai reiškia trumpesnį taupymo laikotarpį, dėl kurio metų pabaigoje galima tikėtis didesnio aktyvumo įsigyjant pirmąjį būstą.

Impulsų bus ir daugiau

Dar vienu NT rinkos skatinimo veiksniu gali tapti pensijų sistemos pokyčiai. Banko skaičiavimais, antrojoje pensijų pakopoje yra sukaupta apie 10 mlrd. eurų.

„Citadele“ banko atliktos apklausos rezultatai rodo, kad, maždaug 7 proc. iš pensijų fondų atsiimtų lėšų gali būti nukreipta į NT įsigijimą, dar 9 proc. – į būsto remontą ir atnaujinimą, o likusi dalis greičiausiai bus panaudota vartojimui, investicijoms finansų rinkose, esamų finansinių įsipareigojimų mažinimui, kelionėms, sveikatos gerinimui.

„Preliminariais vertinimais, didelė dalis gyventojų sukauptas lėšas planuoja skirti gyvenimo kokybės gerinimui, todėl reikšminga dalis šių pinigų gali būti nukreipta į būsto atnaujinimą ar investicijas į naują NT, taip palaikant sandorių apimtis“, – teigia A. Izgorodinas.

„Citadele“ banko užsakymu reprezentatyvią Baltijos šalių gyventojų apklausą 2026 m. kovo mėn. internetinės apklausos būdu Lietuvoje atliko tyrimų agentūra „Norstat“. Apklausta 1000 gyventojų nuo 18 iki 74 metų.

• 5 populiariausios dirbtinio intelekto apgavystės: pasakė, ko saugotis šiemet.
• Važiuoti elektromobiliu – iki trijų kartų pigiau: ar ilgai galėsime sutaupyti?
• Savarankiškai dirbantiems: kaip ir kada sumokėti „Sodrai“ po pajamų deklaravimo.
• Valdantieji savo buldozeriu ir toliau mažina savo elektoratą.
• Interneto piratai: ar jų aukso amžius Lietuvoje jau baigėsi?
• Ne tik šokoladas: ko šiukštu negalima duoti savo šuniui.
• Vienas skambutis – tūkstančiai eurų: kaip veikia šiuolaikiniai sukčiai?
• Senjorė vos neprarado 44 tūkst. eurų: nuo sukčių išgelbėjo banko darbuotojai.
• Stiklinė vandens už ačiū: kiek už mandagumą susimokame DI?
• Ar žinome, kiek kainuoja viena dirbtinio intelekto užklausa?
• Tyrimas atskleidė nepastebėtą koronaviruso plitimą Lietuvos audinių ūkiuose.
• Vis daugiau laiko prie ekranų praleidžia ne tik jaunuoliai, bet ir senjorai.
• Meškos sugrįžta į Lietuvos miškus: ar jos čia jau gyvena, ar tik klajoja?
• Paskaičiavo, kiek pavyksta sutaupyti vairuojant elektromobilį.
• ESO informuoja klientus apie galimybę naudotis visuomeniniu tiekimu.
• Būsto įperkamumas Lietuvoje gali mažėti: kainos šiemet augs apie 7 proc.
• Laisvas žodis vis dar pavojuje, tad balandžio 25 d. išeikime į aikštę.
• II pensijų pakopos pinigai pripildė gyventojų sąskaitas.
• 5 žingsniai kaip pakilti Google paieškos pozicijose.
• J. Olekas: „Lietuva nyksta tyliai – bet mes dar galime tai sustabdyti“.
• Ruoškitės rudeniui: kils ne tik šildymo ir maisto kainos, bet ir paskolų įmokos.
• JAV generolas: „Jei priešas imsis agresijos, mūšio sąlygas diktuosime mes“.
• Kada spręsis LRT įstatymo likimas?
• Privalomasis vairuotojų draudimas: ką žinoti ir ar verta pasitikrinti sąlygas.
• Kaip atsakyti į nepatogius paauglių klausimus apie kūną?
• Pirkimų šuolis: ekspertai įspėja dėl elektronikos atliekų.
• Vaikai internete – be taisyklių? Įspėjo, ką padaryti iš anksto.
• Kiaulienos mentės troškinys su pupelėmis, kuris tampa dar skanesnis kitą dieną.
• Kiekvienas gyventojas prisideda prie saugios ir atsparios energetikos sistemos.
• ​​Maža žaizda – didelė rizika: kodėl stabligė vis dar pavojinga?
• Po svarstymo pritarta siūlymui steigti Kapčiamiesčio karinį poligoną.
• RRT: daugiabučių bendrijos privalo neriboti teisės rinktis interneto teikėją.
• Kokią techniką lietuviai pirks sulaukę pensijų fondų lėšų?
• Psichologė sako: meilės kalbos – tai pirmas žingsnis darnių santykių link.
• Atsiimtos pensijų lėšos: kuo didesnė suma, tuo mažiau noro ją išleisti.
• Idėjos savaitgalio pietums su žuvimi, kurios patiks visai šeimai.
• Perspėjimas išsirengusiems į mišką: neatsargus veiksmas gali atsiliepti.
• 3 finansiniai lietuvio portretai.
• Mados komunikacija atlieka kur kas svarbesnį vaidmenį, nei atrodo.
• VMI viršininkė vis dar dingusi be žinios?

Šio sąrašo naujienos detaliau

Daugiau ankstesnių naujienų:  1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137