iliustracija iliustracija
iliustracija iliustracija iliustracija
Naujienos

Būsto paieška studentui: kodėl verta pirkti nuosavą?

2019-08-20 19:16:42

Paskutinis vasaros mėnuo – laikas, kuomet į didžiuosius Lietuvos miestus, daugiausia sostinę, po vasaros atostogų sugrįžta studentai. Dažnas jų padedant tėvams ieško būsto, kuriam kelia esminius kriterijus.

Tai vienam ar dviem jaunuoliams tinkamas buto dydis ir suplanavimas, protingo dydžio jo išlaikymo išlaidos, galimybė iš namų patogiai pasiekti universitetą ar kolegiją.

Jaunuolių poreikius nagrinėjantys nekilnojamojo turto (NT) rinkos ekspertai besidairantiems namų rekomenduoja įvertinti keletą alternatyvų ir apsvarstyti galimybę būstą ne nuomotis, o įsigyti.

Kokių namų reikia jaunam žmogui?

Daugybės į studijas sugrįžtančių jaunuolių gretas šiuo metu intensyviai pildo ir pirmakursiai. Neseniai paskelbta, kad šalies aukštosios mokyklos šiemet sulaukė daugiau kaip 18 tūkst. įstojusiųjų. Akivaizdu: didelė dalis jų jau dairosi ir „matuojasi“ naujus namus sostinėje.

Studentai, padedami tėvų ar savarankiškai, dažniausiai ieško palyginti nedidelio, vieno, pusantro ar dviejų kambarių, ergonomiško būsto. Jie tikisi, kad namų erdvės bus lanksčiai suplanuotos – tinkamos tiek mokslui, tiek ir ramiam poilsiui. Žinoma, jos turi „sutalpinti“ ir aplankyti atžalos kartais atvyksiančius artimuosius, ir būrį užsuksiančių draugų.

„Savarankišką gyvenimą pradedančiam žmogui prasminga galvoti apie nedidelį, tačiau funkcionalų būstą. Pavyzdžiui, vieno kambario buto plotas dažniausiai siekia nuo 25 kv. metrų, tačiau sumaniai suplanavus tokią erdvę, joje galima įrengti viską, ko reikia komfortiškam gyvenimui: virtuvės ir svetainės zoną, atskirą erdvę miegui, talpias ir patogiai išdėstytas daiktų laikymo sistemas. Būtent tokius sprendimus pritaikėme demonstraciniame 1,5 kambario bute, kurį neseniai įrengėme sostinės Pašilaičių mikrorajone vystomame projekte „Grigalaukio dominija“. Pastebime, kad jie tampa pavyzdžiu apie nuosavus namus galvojantiems jauniems žmonėms – parodo būsto funkcionalumą, galimybes jame sutalpinti viską, ko reikia patogiam gyvenimui, ir turėti pakankamai erdvės“, – sako Olga Dainytė, „Omberg“ direktoriaus pavaduotoja.

O. Dainytė pastebi, kad mokslus naujame mieste tęsiantys studentai atidžiai įvertina ir būsto lokaciją – atstumą iki universiteto ar kolegijos, netoliese esančias viešojo transporto stoteles. Taip pat domisi šalia esančiomis parduotuvėmis, kavinėmis, laisvalaikio centrais, sporto klubais, pramogoms gryname ore skirtais miesto parkais. Ne paskutinėje vietoje ir naujus namus supančios laisvalaikio erdvės, pritaikytos tiek ramiam, tiek ir aktyviam poilsiui. Čia netikėtu ir maloniu privalumu jaunam žmogui tampa populiarėjančios dalijimosi kultūros įkvėpta ir bendram konkretaus projekto gyventojų naudojimui skirta įranga, tokia kaip dviračiai ar kita laisvalaikio įranga.

Ką svarbu žinoti planuojant finansus?

Kone pirmuosius namus savarankiškam gyvenimui besirenkantys studentai ir jiems visapusiškai padedantys tėvai dažnai atidžiai planuoja ir finansus, kuriuos reikės paskirti būstui išlaikyti. Bene aktualiausias šiame etape iškylantis klausimas – išlaidos šildymui.

„Besidomintiems būsto išlaikymo kaštais, rekomenduojame atkreipti dėmesį į jo energinę klasę. Naujiems A+ energinės klasės pastatams naudojamos termoizoliaciniu požiūriu efektyvesnės medžiagos, langai, durys. Toks būstas pasižymi didesniu komfortu nei kiti, ypač – rudens pradžioje, kai ima vėsti orai. O jo eksploatacinės išlaidos, tarp kurių ir šildymo kaštai šaltuoju metų laiku, yra pastebimai mažesnės. Pavyzdžiui, A+ energinės klasės daugiabutyje esančiame dviejų kambarių, 40 kv. metrų ploto, bute išlaidos šildymui per mėnesį siekia vos 11 eurų. Taigi sutaupytą sumą galima paskirti kitoms svarbioms reikmėms“, – pastebi O. Dainytė.

Prie būsto išlaikymo išlaidų dažnu atveju prisideda ir kas mėnesį mokamas nuomos mokestis. Nagrinėjant skelbimų portaluose pastaruoju metu patalpintus butų nuomos pasiūlymus matyti, kad kuklaus, tačiau tvarkingai įrengto vieno kambario buto, esančio naujos statybos name, nuomos kaina sostinėje prasideda nuo 300 eurų per mėnesį. Tad tiek dabartiniams, tiek ir būsimiems studentams bei jų tėvams tam tikru atveju gali būti prasminga apsvarstyti tokią ar panašią sumą kas mėnesį skirti ne nuomai, o paskolos įmokai.

„Žinoma, nauji namai – didelis finansinis įsipareigojimas, todėl patariame detaliai išnagrinėti galimus atsiskaitymo variantus, bankų siūlomas galimybes. Įvertinus, koks turės būti pradinis įnašas ir vėliau kas mėnesį mokama suma, dažnu atveju pastebima, kad kas mėnesį mokėti paskolą bankui apsimoka labiau, nei nuomotis gyvenamąją vietą. Be to, kai kurie vystytojai, tarp kurių – ir „Omberg“, suteikia galimybių išskaidyti pradinį įnašą. Taip 15 proc. buto vertės galima sukaupti per sutartą laiką, kas mėnesį sumokant nustatytą sumos dalį“, – pataria O. Dainytė.

Ji apibendrina, kad renkantis būstą svarbu įvertinti kriterijų visumą: patogią lokaciją, aukštą energinę klasę, statybos darbų kokybę ir pan. Trumpuoju laikotarpiu visa tai užtikrina komfortiškas gyvenimo sąlygas, o ilguoju laikotarpiu užtikrina, kad perkamas būstas bus kokybiška investicija – ateityje, pasikeitus poreikiams, jį bus pakankamai lengva išnuomoti ar parduoti.

Reklama
Naujienos komentarai

Jūsų komentaras

Jūsų vardas:


Jūsų kontaktai:


Fotorebuso atsakymas:


rebusas
Jūsų komentaro tekstas:



Daugiau naujų naujienų
       2019-12-06 14:58:11

Viešasis transportas Vilniuje judės greičiau – Ukmergės gatvė tik pradžia

Sostinės Ukmergės gatvės A juosta važiuoti galės viešasis transportas, elektromobiliai, taip pat nuo šios savaitės sugrąžinamas taksi judėjimas. Tyrimas ir rezultatų analizė parodė, kad spalį Ukmergės gatvės dalyje viešojo transporto greitis didėjo iki 30 proc., pažeidėjų sumažėjo beveik dvigubai.
       2019-12-06 11:51:59

Dviguba išmaniojo telefono apsauga: lengva pasidaryti – sunku „nulaužti“

Šiandien telefone telpa visas mūsų gyvenimas. Bet vienoje paskyroje saugomi ir visi mūsų prisijungimo duomenys, nuotraukos ar kita asmeninė informacija, todėl ją būtina tinkamai apsaugoti. Tą padaryti padeda slaptažodžiai, tačiau ši priemonė nėra visiškai patikima.
       2019-12-06 11:47:07

Įsigijote naują išmanųjį? Žingsniai, kuriuos turite atlikti nedelsiant

Ką tik įsigijote išmanųjį ir nekantraujate pradėti juo naudotis? Daugelis į rankas paėmę naują telefoną pirmiausia pradeda nuo smagių dalykų – išsirenka viršelio foną, skambučio melodiją ir skuba siųstis daugiausia naudojamas programėles.
       2019-12-06 07:58:51

Gyvūnų gynėjai sumokėjo už protu nesuvokiamą žiaurumą

Metų pradžioje paaiškėjo, kaip atsirado mitas apie tai, kaip gyviems kailiniams žvėreliams diriamas kailis. Tarptautinė kailio federacija pateikė įrodymus, jog už tai, kad du kinai tai padarytų prieš filmavimo kameras, jiems sumokėjo gyvūnų teisių aktyvistai.
       2019-12-05 18:20:48

Gydytoja perspėjo sergančiuosius: taip elgdamiesi atitolinate pasveikimą

Atvėsus orams ir prasidėjus peršalimų sezonui, dažnam tenka skirstyti prioritetus – likti sveikti namuose ar ir toliau rūpintis darbais sergant? Specialistai įspėja – pasirinkę pastarąjį variantą galime pakenkti ne tik savo, bet ir kolegų sveikatai, bei pataria, kokių priemonių imtis, norint pasveikti greičiau.
       2019-12-05 18:17:18

„Facebook“ imasi teisinių veiksmų prieš apgaulingas reklamas

„Facebook“ Kalifornijoje, JAV, pateikė ieškinį bendrovei „ILikeAd Media International Company Ltd.“ ir dviem fiziniams asmenims dėl reklamos sklaidos ir naudojimosi taisyklių pažeidimų. Skelbiant apgaulingas reklamas daryta žala „Facebook“ paskyroms ir skelbtas apgaulingas turinys, kuriuo buvo reklamuojamos suklastotos prekės ir dietinės piliulės.
       2019-12-05 10:25:31

Telecentras pradėjo retransliuoti IPTV į namų televizorius aukštąja raiška

Išmaniosios televizijos (IPTV) programas, siunčiamas per bevielius interneto tinklus į didžiuosius namų televizorius, jau galima žiūrėti aukštąja raiška. Tokią inovaciją šiandien klientams pristatė Lietuvos radijo ir televizijos centras (toliau – Telecentras).
       2019-12-04 10:46:38

Impulsyvus pirkimas – kaip jo naudą gali išnaudoti prekybininkai

Galėtų pasirodyti, kad impulsyvus pirkimas priklauso vien tik nuo paties pirkėjo. Tačiau tiesa ta, kad fizinių ir elektroninių parduotuvių savininkai gali jį labai paskatinti. Tai rodo ir skaičiai – atsirandant vis daugiau impulsyvaus pirkimo skatinimo strategijų didėja ir tokio apsipirkinėjimo mastai.
       2019-12-04 08:42:30

Akis atverianti statistika: kibernetinių nusikaltimų nemažės

„Juniper“ pasaulinio tyrimų centro duomenimis, 2019 m. kibernetinės atakos sudarė net 2 trilijonus dolerių nuostolių. Šiandien, ši nusikaltimų rūšis laikoma sparčiausiai auganti pasaulyje –skaičiuojama, kad kasmet kibernetinių nusikaltėlių aukomis tampa daugiau nei 700 milijonų vartotojų.
       2019-12-04 08:39:30

Europinis sąskaitos blokavimo įsakymas: priimti negalima atmesti – kur kablelis?

Dar 2014 m. liepos 17 d. įsigaliojo ES reglamentas Nr. 655/2014 (toliau – Reglamentas), kuriuo nustatoma europinio sąskaitos blokavimo įsakymo (toliau – ESBĮ) procedūra, siekiant palengvinti tarpvalstybinį skolų išieškojimą civilinėse ir komercinėse bylose.
       2019-12-04 07:38:05

Į šiltus kraštus – žiemą: įvardijo 3 didžiausias keliautojų klaidas

Lietuvos gyventojai nuo žiemos dažniausiai bėga į Turkiją ir Egiptą, rodo „Lietuvos draudimo“ duomenys. Iš šių šalių sulaukiama ir daugiausiai pranešimų apie keliautojų patirtus sveikatos sutrikimus.
       2019-12-03 15:33:22

„QLED“ technologija: ką šis terminas sako apie televizorių?

Nors televizija atsirado XIX a. pirmoje pusėje, Lietuvoje spalvota televizija pradėta transliuoti mažiau nei prieš penkiasdešimt metų. Tačiau, ar kada nors žiūrėdami televizorių susimąstėte, kaip ir iš kur atsiranda vaizdai ekrane?
       2019-12-03 15:30:37

2020-aisiais didės akcizas etilo alkoholiui ir degalams

Seimas nusprendė nuosaikiai padidinti akcizų tarifus etilo alkoholiui, benzinui, gazoliams ir žemės ūkio veikloje naudojamiems gazoliams. Pagal priimtas pataisas nuo 2020 m. kovo 1 d. etilo alkoholiui akcizų tarifas didės nuo 1 832 iki 2 025 eurų (t. y. 10,5 proc.) už gryno etilo alkoholio hektolitrą.
       2019-12-03 15:27:07

Moterys technologijų sferoje – kodėl apie tai vis dar svarbu kalbėti?

Įvairūs tyrimai rodo, kad technologijų kompanijos, kuriose dirba moterų specialisčių, ypač jei jos užima vadovaujamas pozicijas, sparčiau vystosi ir sugeneruoja daugiau pajamų. Vis tik statistika ir globalios tendencijos – negailestingos.
       2019-12-02 15:05:56

Lietuva sieks skatinti naujos kartos judriojo ryšio 5G diegimą ir plėtrą

Susisiekimo ministerijos iniciatyva parengtos Lietuvos naujos kartos judriojo ryšio (5G) plėtros 2020–2025 m. gairės, taip pat numatytos priemonės šiam tikslui reikalingai teisinei ir investicinei aplinkai kurti.
       2019-12-02 15:03:31

Lietuvoje pradeda veikti elektroninė eismo įvykių deklaravimo sistema

Į avariją Lietuvoje patekę vairuotojai nuo šiol galės užpildyti elektroninę eismo įvykių deklaraciją. Vairuotojams skirtoje nemokamoje programėlėje bus galima užfiksuoti eismo nelaimės aplinkybes bei informaciją apie ją perduoti draudimo bendrovėms. Šią programėlę vairuotojai ras adresu www.draudimoivykiai.lt.
       2019-12-02 15:00:01

Žymios moterys pataria: 4 įvaizdžiai stilingam šventiniam vakarėliui

Kalendorinė žiema – jau čia, o tai reiškia, kad visai ne už kalnų ir didžiosios metų šventės bei Kalėdinių vakarėlių šurmulys. Kartu su jais užklumpa didžiulės dilemos – ką dovanoti artimiesiems ir, svarbiausia, ką apsirengti?
       2019-12-02 14:53:28

Padidinus akcizą neblaivumo problema darbe nebus išspręsta

Kai viešojoje erdvėje kalbama apie tai, jog didesni akcizai arba ribotas laikas alkoholio pardavimui sumažins alkoholizmo problemą, susimąstau – ar tikrai? Kasdien tikriname žmonių blaivumą darbe, tačiau valdžios diktuojamos draudimų politikos įtakos ilgalaikiame laikotarpyje nematome.
       2019-12-02 14:49:39

Kaip fizinė veikla susijusi su programavimu?

Remiantis viso pasaulio programuotojus vienijančio portalo stackoverflow.com duomenimis 2018 m. visoje Europoje buvo 5,5 mln. programuotojų. Šis darbas yra vienas trokštamiausių ir geriausiai apmokamų Europoje.
       2019-12-01 16:52:19

Vilniuje įžiebta Kalėdų eglė – karalienė

2019-ųjų Kalėdų sostinėje sezonas atidarytas – Katedros aikštėje ką tik karūnuota pagrindinė šalies eglė. Šiųmetis Kalėdų simbolis sostinėje paverstas galingiausia šachmatų figūra – karaliene. Karališkos mėlynos spalvos suknele ir sidabru spindinčiu baltu apsiaustu (tarsi mantija) pasipuošusi karalienė.
       2019-12-01 16:33:48

Kalėdų traukinukas jau vingiuoja sostinės gatvėmis

Iš „Kalėdų sostinėje“ perono į 5 savaites truksiantį kalėdinį maršrutą šįvakar pajudėjo laukiamiausias metų traukinys – ryškus ir žaismingas, lankysiantis visas šventiškiausias sostinės vietas – pagrindinę miesto eglę, kalėdinių gardumynų ir dovanų miestelius Rotušės ir Katedros aikštėse.
       2019-11-30 10:38:16

Muzikos klausymas miego metu – kodėl išbandyti verta net žiūrintiems skeptiškai

Turbūt kiekvienas esame girdėję apie pozityvią muzikos naudą besivystančioms vaikų smegenims, tačiau ar muzika lygiai taip pat teigiamai veikia ir suaugusius? Muzikos klausytis einant, dirbant, sportuojant ar važiuojant automobiliu daugumai yra įprasta, tačiau nuomonės dažnai išsiskiria, kai kalbama apie miegą.
       2019-11-29 14:31:49

„Litgrid“: sėkmingai užbaigtas pirmasis sinchronizacijos projektas

Perdavimo sistemos operatorius „Litgrid“ užbaigė Bitėnų transformatorių pastotės išplėtimo į skirstyklą projektą. Tai pirmasis iš šį rudenį Vyriausybės patvirtintų Lietuvos sinchronizacijos su Europos elektros tinklais strateginių projektų.
       2019-11-29 14:15:07

CV mados: kodėl „neformatas“ tinka ne į visas pozicijas?

Spartus gyvenimo ritmas bei įnirtinga kova dėl svajonių darbo diktuoja ir besikeičiančias gyvenimo aprašymų (CV) formų bei turinio tendencijas. Prieš 5-10 metų didžioji dauguma CV buvo rengiami pagal „Europass“ formatą.
       2019-11-29 14:10:22

Garso įrašymo istorija: nuo kalbėjimo į „ragą“ iki balso pavertimo tekstu

Lygiai prieš 142 metus, 1877 m., lapkričio 29 d. amerikiečių mokslininkas ir išradėjas Tomas Edisonas pasauliui pirmą kartą parodė, kaip veikia fonografas. Tai – pirmasis įrenginys pasaulyje, kuris galėjo įrašyti garsą ir iš karto jį atkurti.
       2019-11-29 13:59:32

MERKO baigė statyti naują „Quadrum“ biurų pastatą Vilniuje

Bendrovė Merko statyba baigė naujo biurų pastato – „Quadrum South“ statybas Vilniuje, „Quadrum“ verslo centre, adresu Konstitucijos pr. 21. Kaip ir planuota, statinys iškilo per metus.
       2019-11-29 13:54:37

Ką reiškia dirbti vienoje didžiausių pasaulyje mažmeninės prekybos įmonių

Lietuvės Tomos Bilienės karjeros kelias, prasidėjęs nuo internete reikiamu metu pamatyto darbo skelbimo, per kelerius metus ją nuvedė į pasaulinio prekybos milžino administraciją. Šiemet specialistė pradėjo dirbti „Lidl“ centrinėje būstinėje Vokietijoje, darbo teisės skyriuje.
       2019-11-28 19:14:04

Interneto etiketas: kaip neprisidaryti gėdos?

Skaitmeninis arba kitaip interneto etiketas (angl. – netiquette) – tai visų interneto vartotojų elgesio taisyklių rinkinys. Etiketo taisyklių stengiamės laikytis bendraudami realybėje, tačiau etiškai turėtume elgtis ir skaitmeninėje erdvėje.
       2019-11-28 19:08:45

Patvirtinti 2020 m. elektros energijos tarifai buitiniams vartotojams

Valstybinė energetikos reguliavimo taryba (VERT) patvirtino UAB „Ignitis" elektros energijos tarifus buitiniams vartotojams, kurie bus taikomi nuo 2020 m. sausio 1 d. Vidutiniškai elektros energijos tarifai buitiniams vartotojams auga apie 14,7 proc.
       2019-11-28 07:20:18

Naujakurių rūpesčiai: kokios bėdos dažniausiai užklumpa naujuose namuose

Naujuose namuose besikuriančių žmonių dažnai laukia ne tik malonūs įkurtuvių rūpesčiai. Draudikai pastebi, kad naujuose butuose gyventi pradedantys žmonės patys arba meistrų rankomis dažnai sugadina ką tik įsigytą turtą.
* Skelbiamos įvairių šaltinių naujienos, todėl už jas neatsakome. Kai kurie teiginiai gali nesutapti su www.tvnaujienos.lt nuomone. Neatsakome už vartotojų komentarus.
Reklama