„Realco“: balandį parduotas 191 būstas, dauguma – pastatytuose projektuose

Vienos didžiausių Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovių „Realco“ duomenimis, šių metų balandžio mėnesį Vilniaus pirminėje NT rinkoje parduoti 191 būstai ir fiksuota 40 sutarties nutraukimų.

Didžioji dalis parduotų būstų yra pastatytuose projektuose. 95 būstai parduoti ekonominiame, 86 vidutiniame ir 10 prestižiniame segmente. Pasak ekspertų, pirkėjus nuo aktyvesnio pirkimo pristabdo kylantis EURIBOR ir pinganti nuoma, tačiau vilioja jau pastatytų būstų pasiūla.

„Po rekordinio šių metų kovo, kai buvo nupirkti 343 būstai, balandį jaučiamas pirkėjų atoslūgis –parduota beveik 2 kartus mažiau būstų nei praėjusį mėnesį. Įprastai kovą būstų pardavimai istoriškai būna didesni dėl darbovietėse metų pradžioje mokamų metinių premijų. Kovo mėnesį nuskambėjusios neramios žinios dėl galimos bankų krizės taip pat galėjo paskatinti žmones investuoti į NT, taip siekiant apsaugoti savo santaupas. Tai galimai taip pat prisidėjo prie kontrasto tarp kovo bei balandžio pardavimų“, – komentuoja „Realco“ pardavimo direktorius Marijonas Chmieliauskas.

Šių metų balandis taip pat atsilieka ir nuo pernykščio balandžio: palyginti su tuo pačiu laikotarpiu 2022 metais, kuomet per mėnesį parduoti 233 būstai, šiemet būstų nupirkta 18 proc. mažiau.

Augančios palūkanos ir pinganti nuoma

Pasak NT rinkos eksperto, didžiausią įtaką pardavimams daro ir toliau augantis EURIBOR, nes imančių paskolas būstui įsigyti vis dar yra daugiau nei juos perkančių savomis lėšomis.

„Europos Centrinio Banko bazinė 6 mėnesių palūkanų norma šiuo metu siekia apie 3,6 proc., tačiau vis daugiau kalbama, kad EURIBOR vasarą gali perkopti 4 proc. ribą. Tai pristabdo gyventojų entuziazmą galvojant apie būsto pirkimą“, – sako M. Chmieliauskas.

Ekspertas priduria, kad prie mažesnių būstų pardavimų prisidėjo ir kurį laiką mažėjančios nuomos kainos, taip pat išaugusi nuomojamo būsto pasiūla. NT skelbimų portalo Aruodas.lt duomenimis, nuo 2022 m. liepos iki šių metų balandžio nuomos kainos Vilniuje nukrito 16 proc.

„Mažėjančios nuomos kainos ne tik paskatina atidėti nuosavo būsto pirkimo klausimą, bet ir prisideda prie to, kad mažiau perkama būstų ir investicijai. Kuklesnės nuomos kainos neužtikrina investuotojų siekiamos investicinės grąžos“, – kalba „Realco“ atstovas.

Beveik pusė būstų – pastatyti

Pirminėje Vilniaus NT rinkoje pirkėjai šiuo metu gali rinktis iš 126 projektų ir 3736 būstų sandėlio, iš kurių 633 – nepradėtuose statyti, 1384 – statomuose ir 1719 – pastatytuose projektuose. Palyginti su kovu, balandį būstų sandėlis reikšmingai nepakito. Per šių metų balandį į rinką įsiliejo tik vienas projektas su 81 būstu. Pernai tuo pačiu laikotarpiu gyventojai rinkosi iš mažesnio projektų skaičiaus ir būstų sandėlio – atitinkamai 112 ir 2582.

„Sostinės pirminės rinkos būstų sandėlyje jau pastatytų būstų skaičius išlieka gana didelis – procentine išraiška jis yra rekordiškai aukštas ir siekia beveik pusę viso būstų sandėlio. Tokios situacijos rinkoje seniai nematėme. Nors balandžio pardavimų rodiklis nėra didelis, tai nereiškia, kad pirkėjai nesvarsto būsto pirkimo klausimo. Apie tai išduoda mūsų fiksuojami augantys lankytojų srautai į internetinius projektų puslapius: gyventojai nuolat teikia užklausas dėl dominančių projektų. Darome išvadą, kad pirkėjai šiuo laikotarpiu akylai stebi NT vystytojų siūlomas būsto kainas ir seka jų pokytį“, – teigia M. Chmieliauskas.

„Realco“ atstovai aktyviai vykdo susitikimus su pirkėjais, kurie naudojasi galimybe gyvai apžiūrėti būstus jau pastatytuose projektuose „Go Life“ ir „7 vakarai“, bet, pasak M. Chmieliausko, sprendimo pirkti priimti kol kas neskuba.

„Realco“ rinkai siūlo paskutinius butus baigtuose statyti projektuose „7 vakarai“ ir „Go Life“, taip pat vykdo pardavimus aukštesnės klasės projekte „Vileišio 27“, stato prestižinės klasės projektą „Algirdo 3“, paviešino „Justiniškių 126“ projektinius pasiūlymus.

• Svajojate padirbėti iš pajūrio? Įmanoma, bet yra papildomų sąlygų.
• Sukčių pasiūlymas tinkluose: už kiek pirktumėte pamestą svetimą bagažą?
• Gudriausi sukčių metodai stebina: įkliūva net atsargiausi.
• Sukčiai nusitaikė į keliautojus: oro uoste gali būti nesaugu krauti telefoną.
• DI keliasi į ausines: padės susikalbėti restorane ir parinks muziką.
• 10 naujų sukčiavimo būdų, kuriais bandoma apgauti naudotų automobilių pirkėjus.
• Išaugusi skaitmeninių sprendimų pasiūla – iššūkis verslui: kaip pasirinkti?
• Dietistė rabarbarus vadina „organizmo šluota“.
• Ekspertas pataria, kokią skalbinių džiovyklę pasirinkti.
• Startuolių indekse Vilnius – pirmasis Europoje kibernetinio saugumo srityje.
• Skirtingų energinių klasių būstai – kurie iš tiesų pigesni?
• Renkatės, kur stoti? Paaiškino, kaip reitinguojamos aukštosios mokyklos.
• Tiesiai iš Graikijos – kelis kilogramus sveriančios „uogos“: kas tai.
• Tėčiai nusipelnė geriausio: jų dienos šventei – gardžiausi grilio kepsniai.
• 4 būdai apsaugoti namus vasaros atostogų metu.
• 2 skaniausios šaltos sriubos: šaltibarščiai ir „konkurentė“.
• Nesąžininga, kad ūkininkui lieka tik penktadalis galutinės pieno vertės.
• Visame pasaulyje pastebėta sutrikusi „YouTube“ veikla: kodėl nebeveiks.
• Daiktų interneto įrenginiai skaičiuojami milijardais: kaip 5G keičia IoT rinką?
• Televizorių evoliucija: nuo pirmųjų iki šiuolaikinių išmaniųjų ekranų.
• Šeštadienis – ir gardus, ir pigus: paskanaukite kepsnio ir trešnių deserto.
• Grilio skoniai: skirtingi pigūs marinatai atskleis vis kitokį mėsos skonį.
• Kaune atidaryta nauja Pietrytinio aplinkkelio atkarpa.
• Artėja vestuvių sezonas. Apie ką nepagalvoja lietuviai?
• „Lidl“ – tikrieji lietuviškų agurkų namai: kodėl agurkai čia – tokie pigūs?
• Apie ilgaamžiškumo paslaptis: įvardijo daržovę, kuri prailgins gyvenimą.
• Specialistas pataria, kaip namuose įsirengti slėptuvę nuo pavojaus.
• Įspėjo tuos, kurie naršo „Incognito“ režimu: ne toks privatus, kaip atrodo.
• Ministrų kabinetas pritarė pėstininkų divizijos steigimui.
• Paaiškino, ką apie padangas turėtų žinoti kiekvienas vairuotojas.
• Prikaupėte atostogų? Atvejai, kai jas prarasite.
• Karjera IT sektoriuje: ekspertas paaiškina, kuo skiriasi programuotojų lygiai.
• 5 būdai įveikti stresą egzaminų metu.
• Kaip apsiauti vairuojant: geriau basomis nei su šlepetėmis.
• Atostogauti į užsienį automobiliu – kokius namų darbus svarbu atlikti?
• „Viskas, ko neturi“ – Rolando Kazlo kelionė į poeto Valdemaro Kukulo pasaulį.
• Valdas Adamkus išpildė seną troškimą: rekordus prisiminė Kauno stadione.
• Naujas socialinis tinklas: imituoja jūsų draugus, renkami netikri „like“.
• JK ministrė įsipareigoja palaikyti antžeminę televiziją iki 2034 metų.
• Nepavyko su egzaminais – galimybė studijuoti išlieka.

Šio sąrašo naujienos detaliau

Daugiau ankstesnių naujienų:  1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149