Bendrabutis, buto nuoma ar buto pirkimas – ką rinktis studentui?

Aukštosiose mokyklose Lietuvoje šiuo metu studijuoja daugiau kaip 100 tūkst. studentų ir net 69 proc. jų gyvena savarankiškai. Kasmet studentai susiduria su sudėtingu pasirinkimu: gyventi dažnai nelabai aukštos kokybės, tačiau pigiame bendrabutyje, mokėti daugiau už komfortiško būsto nuomą ar, padedant tėvams, įsigyti nuosavą butą?

Nuotraukos šaltinis: Photocamera.click

Būsto studentai paprastai žvalgosi prieš prasidedant mokslo metams, tačiau dažnai jau po kelių mėnesių jiems tenka koreguoti norus, neretai – dėl realaus savo finansinių pajėgumų įsivertinimo. Be to, kartais koją pakiša ir aspektai, kurių studentai patys kontroliuoti negali – vietą bendrabutyje gauti nėra taip jau lengva, o rasti pigų nuomojamą būstą gali užtrukti itin ilgai. Todėl mokslo metams net neįpusėjus, prasideda antroji būsto paieškų banga.

Gyvenimą bendrabutyje atlaiko ne kiekvienas

Bendrabutį studentai pasirenka todėl, kad tai yra paprastai pigiausias apgyvendinimo variantas. Tiesa, gyvenimą bendrabutyje jaunimas dažnai linkęs romantizuoti – galbūt dėl Holivudo filmų įtakos, o gal todėl, kad tai – pirmasis būstas, kuriame jie gyvena savarankiškai ar su kambario draugais.

Deja, privatumo stoka, griežtos bendrabučio taisyklės ir itin nekomfortiškos sąlygos dalyje Lietuvos bendrabučių gali labai greitai išsklaidyti romantikos iliuziją. Pasirinkus gyventi bendrabutyje, reiks susitaikyti su tuo, kad gali tekti gyventi vėsiame, drėgname, remonto reikalaujančiame kambaryje ar naudotis ne itin švariais dušais ir tualetais. Būtent dėl to ne retas studentas iš bendrabučio išsikelia vos po kelių mėnesių.

„Daugybė studentų ne tik Lietuvoje, bet ir kitose Europos šalyse skundžiasi bendrabučių kokybe. Europos studentų sąjungos (ESU) tyrimo autoriai kritikuoja Lietuvos bendrabučių situaciją dėl milžiniškų kainų skirtumų tarp pačių bendrabučių ir dėl kai kurių iš jų kokybės. Tyrime apklausti studentai nurodė, kad bendrabučius renkasi tik dėl vienintelio jų privalumo – „įkandamos“ kainos. Pastebime, kad dažnai studentai mieliau renkasi kitas opcijas, kurių mūsų rinkoje, skirtingai nei Vokietijoje ar Nyderlanduose, tikrai yra ir jos nėra labai brangesnės nei bendrabučiai“, – pastebi Edvard Arnatkevič, „Bigbank“ santykių su klientais valdymo departamento vadovas Lietuvoje.

Būsto nuoma – tobulas variantas studentui, turinčiam pinigų

Studentavimo metais būsto nuoma yra gan populiarus pasirinkimas. Tiesa, dažniau būstą nuomotis išgali vyresni studentai, uždirbantys nuosavų lėšų. Vilniuje būstas vienam asmeniui netoli švietimo įstaigų gali kainuoti apie 400 Eur mėnesiui, Kaune – apie 300 Eur mėnesiui. Panašios kainos kaip ir Kaune galima tikėtis Klaipėdoje.

Tad akivaizdu – gyventi be kambario draugų sau leisti gali tikrai ne kiekvienas jaunuolis. Nekilnojamojo turto investicijų bendrovės „Catella“ duomenimis, vieni gyvena vos 7 proc. Lietuvos studentų. Paprastai tai yra dirbantys vyresnių kursų ar net magistro studentai.

Anot E. Arnatkevič, būsto nuoma – lankstus, patogus, bet brangus pasirinkimas: „Nuomos sutartys taip pat paprastai reikalauja ilgalaikio įsipareigojimo, tenka sumokėti ir depozitą, ir brokerio mokestį, o investuojami pinigai neduoda jokios grąžos, nes turtas nėra kaupiamas. Todėl finansiškai tai yra bene prasčiausias pasirinkimas, nors ieškantiems komforto ir lankstumo – tinkamas variantas.“

Pirkti būstą su tėvų pagalba – investicija, tačiau ją sau leisti gali ne visi

Susipažinę su būsto nuomos išlaidomis, tėvai, jeigu turi galimybę, dažnai pasiūlo vaikams padėti įsigyti pirmąjį būstą. Tiesa, tai tikrai nėra kiekvienam įperkamas variantas – naujausiais Registrų centro duomenimis, Vilniuje vidutinė naujo buto (paprastai – neįrengto) kaina yra 2749,8 Eur už kvadratą, senos statybos name esančio buto kaina – 2805,1 Eur už kvadratą, o kituose didmiesčiuose kainos yra atitinkamai 2296,3 Eur ir 1521,8 Eur už kvadratą.

Net 13 proc. besikreipiančių dėl būsto paskolos yra asmenys iki 25 m. amžiaus. Dažnai jie perka pirmąjį būstą laikinam etapui, nebūtinai – visam likusiam gyvenimui. Neretai prie būsto įnašo prisideda ir tėvai. Latvijoje šis skaičius kiek mažesnis ir siekia 9 proc. – Lietuvos jaunimas į savarankišką gyvenimą patraukia kiek anksčiau.

Būsto įsigijimas studijų laikotarpiu yra geras finansinis sprendimas tiems, kas gali sau tai leisti. Tačiau taip pat šis pirkinys yra ilgalaikis įsipareigojimas, kurių studentai nemėgsta: ne tik dėl to, kad neturi pastovių pajamų, bet ir todėl, kad dažnas jų dar tiksliai nežino, kokiame mieste ar net šalyje ateityje norės gyventi. Studentui nusprendus išsikelti, gali užtrukti nemažai laiko, kol būstą pavyks išnuomoti ar parduoti.

Eurostat duomenys rodo, kad 2023 m. net 10,1 proc. 15–29 m. amžiaus jaunuolių daugiau kaip 40 proc. savo uždirbamų pajamų išleido būsto išlaikymui. „Tai – labai netvaru ir finansiškai neatsakinga. Tokiais atvejais geriau kiek ilgiau pagyventi su savo tėvais, kaip, beje, daro 31 proc. Lietuvos studentų, ar bandyti ieškoti pigesnio būsto. Suprantama, kad norisi gyventi vieniems, tačiau studentams siūlau pernelyg neskubėti“, – pataria E. Arnatkevič

• Techninių įgūdžių negana: kaip darbdaviui pamatyti tai, ko neparodo CV?
• Pašto dėžutėje – banko kortelė jūsų vardu: nauja sukčiavimo schema.
• II pakopos lėšas atsiėmę gyventojai jų įdarbinti neskuba.
• Saugumo jausmas gali klaidinti: įspėja dėl dažnai nuvertinamų rizikų namuose.
• Paspirtuko sukelta trauma: koma ir neurochirurgų darbas, sugrąžinęs į gyvenimą.
• Kodėl privataus detektyvo paslaugų kainos gali labai skirtis?
• Ką pagaminti iš makaronų? Trys nebrangios idėjos jaukiam rudens savaitgaliui.
• Energijos rijikas namuose gali būti ne senas prietaisas, o jo nustatymas.
• VU chemikų sukurtas metodas gali paspartinti naujų vaistų kūrimą.
• VU Fizikos fakulteto mokslininkai siekia įminti perovskitų paslaptis.
• Dyzelinui brangstant: kiek galima sutaupyti važiuojant elektra?
• Lietuva užsitikrino JAV dujų tiekimą dešimtmečiui: didesnis kainų stabilumas.
• Ką iš tiesų sako jūsų šuo? Mokslininkas apie DI bandymus iššifruoti gyvūnų kalbą.
• Atsistojus tenka įsikibti, nes aptemsta akyse? Šio simptomo nereikėtų ignoruoti.
• DI bumas toliau brangina IT infrastruktūrą: kainos per metus šoktelėjo.
• Prezidentas: JAV kariai jau pakeliui į Lietuvą.
• Tekste nėra nė vieno žodžio. Ką jame perskaito vaikai?
• Elektriniai paspirtukai mieste: ko reikia, kad visi jaustumės saugesni?
• RRT: Telecentras turės grąžinti LRT 651 tūkst. eurų permoką.
• Tarp darbuotojų ryškėja atskirtis: kokių įgūdžių prireiks norint neatsilikti?
• Ukmergės gamykla ruošiasi auginti komandą iki 400 žmonių.
• Nelegalus darbas statybų sektoriuje: individualios veiklos pažyma neapsaugo.
• Atrodė puikiai, kol neišvažiavo į kelią: ką gali slėpti stovėjęs automobilis?
• Darbo skelbimo nebeužtenka: kas veikia ieškant specialistų.
• Vaikas išvėmė vaistus: sugirdyti dozę dar kartą ar laukti kito vartojimo?
• Rusijos GPS trikdžiams suvaldyti „Bitė“ įsigijo atominį laikrodį.
• „Nėra ką valgyti“, nors šaldytuvas pilnas: kodėl taip nutinka ir ką daryti?
• Sukčiai apie jus gali žinoti daugiau, nei manote: įvardijo 5 pagrindines schemas.
• Verslo atsparumas „Dienai X“: nuo atsarginių kopijų iki veiklos tęstinumo.
• Kai vaikai moko senjorus, o senjorai – vaikus: skirtingos kartos kartu.
• Kodėl vaikas skriaudžia kitus?
• Pirmas nuosavas būstas: ką svarbu žinoti renkantis elektros tiekimo planą?
• Privačios gydymo įstaigos siekia toliau veikti su sistema.
• Jūsų televizorius – lyg meno kūrinys: profesionalus televizorių pakabinimas.
• DI asistentas jau gali atlikti veiksmus už jus: ekspertas įvardijo rizikas.
• Nauja šildymo sezono pradžios ir pabaigos tvarka: kokią teisę turi gyventojai?
• Kaip paruošti mėgstamus patiekalus be mėsos? Nustebins skonis ir žema kaina.
• Darbuotojai išeina ne dėl atlyginimo: priežastis – prastas vadovavimas.
• Kruasanai – ne tik pusryčiams: 5 idėjos, kurios padės šį kepinį atrasti iš naujo.
• Įrankis naujas, įpročiai seni: kodėl DI įdiegimas dar negarantuoja produktyvumo?

Šio sąrašo naujienos detaliau

Daugiau ankstesnių naujienų:  1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140