Naujienos

Lėtai nepavyko – šokusi paklausa Vilniuje pralenkė 2021 m. vidurkį

2025-02-02 13:47:50

2025 m. prasidėjo griausmingai: pirminėje Vilniaus būsto rinkoje sudaryti 696 naujų būstų (butų ir kotedžų) įsigijimo sandoriai, rodo negalutiniai kūrybiškų NT projektų ir vietokūros kompanijos „Citus“ analitikų stebimi duomenys.

Nuotraukos šaltinis: Photocamera.click

Šis rezultatas – beveik perpus didesnis nei pernai gruodį ir 170 proc. didesnis nei sausį prieš metus. Dar daugiau, per visą nepriklausomybės laikotarpį fiksuoti tik penki gausesni mėnesiai – tai 2021 m. sausis–gegužė.

„Citus“ analitikai daro prielaidą, kad tokiam ryškiam augimui didžiausią įtaką turėjo gerėjančios būsto finansavimo sąlygos, aukšti lūkesčiai, kurie paskatino daugiau žmonių galvoti apie naują būstą. Remiantis Valstybės duomenų agentūros (VDA) skelbiamais duomenimis, vartotojų pasitikėjimo rodiklis išlieka labai aukštame lygyje (miestuose jis sausį vis dar siekė 6). Ketinimų pirkti ar statytis namą, butą, vasarnamį ar pan. apklausa (taip pat VDA duomenys) rodo, kad tikrai arba galbūt tai daryti jau kurį laiką planuoja 8 proc. miestiečių – toks ketinimas vyravo tik 2020–2021 m. laikotarpiu.

„Panašiai pradėjome 2021–uosius, kas mėnesį – su nauju rekordu. Tai neramina, nes paskutiniai šių metų mėnesiai indikuoja, kad galime ir toliau matyti šuoliais augančią paklausą. Jau prieš pora mėnesių akcentavome, kad daug geriau būtų nuoseklus ir nuosaikus augimas, nes kitaip išsibalansuos rinka. Tačiau, panašu, išsprogo lūkesčiai, vėl įsijungė inercija ir baimė nespėti į rinkos „traukinį“, – pirmąjį metų mėnesį vertina „Citus“ analizės skyriaus vadovė Eglė Savostė.

Ji pastebi, kad analitikai pastebėjo ir vadinamųjų „sukritimų”, kai bent viename projekte buvo sužymėta daugiau nei 100 pardavimų, kurie, tikėtina, realiai pasiskirstė per tris mėnesius. Tačiau, pasak E. Savostės, net ir tai sausio mėnesio rezultatą daro labai didelį, o ankstesnių mėnesių rezultatas taip pat auga: jau lapkritį sandorių skaičius galimai būtų viršijęs 400, o gruodį – 500.

Labai pozityvus signalas – rinkos pasiūla taip pat augo rekordiškai. Vos per vieną mėnesį keturiuose naujuose projektuose ir tokiame pat skaičiuje anksčiau pradėtų projektų etapų „sandėlį“ papildė net 1 004 nauji butai. Tai sudaro daugiau nei 25 proc. visos praėjusių metų suminės pasiūlos, todėl ji nuo metų pabaigos ūgtelėjo 6,6 proc., o nuo pernai sausio – beveik trečdaliu, iki 5 692 būstų.

„Plėtotojai komunikuoja dideles ambicijas, planus ir investicijas, bet turime suprasti, kad joms visoms materializuotis dar prireiks laiko. Optimistiškai nuteikia metų pradžia, kuri leidžia tikėtis, kad pirmasis pusmetis nebus prastas asortimento atžvilgiu ir iki metų vidurio pasiūlos mažėjimas nesudarys papildomo spaudimo kainoms. Tačiau, jei nebus esminių pokyčių biurokratijai sumažinti, vėliau įperkamumo situacija gali susvyruoti“, – pabrėžia ekspertė.

Bendras pasiūloje esančių butų kainų lygis per sausį sostinėje paaugo 3,25 proc. – sparčiau nei „Citus“ analitikai fiksavo ankstesniais mėnesiais: nuo gruodžio pabaigos, kai kvadratinio metro kaina vidutiniškai siekė 3 472 Eur, jis padidėjo iki 3 585 Eur; per metus augimas sudaro jau 6,95 proc.

„Sausį rinka šurmuliavo, kad reikėtų pamiršti nuolaidas ir dideles dovanas. Tačiau jau matome ir akivaizdų kainų augimą. Skirtinguose projektuose jos augo nevienodai, užfiksavome net minimalių korekcijų į mažesnę pusę. Tačiau buvo ir 5–8 proc. padidėjimų. Vidutinės kainos vos per mėnesį ūgtelėjo 3,25 proc., o tokiais tempais per visus metus augimas gali siekti ir 30, ir 40 proc. tai vėl staiga galėtų sustabdyti rinką ir būstą padaryti sunkiai prieinamu“, – sako E. Savostė.

Kaune paklausa taip pat stipriai šoktelėjo – buvo realizuoti 129 nauji butai bei kotedžai. Tai taip pat – geriausias rezultatas per pastarųjų dvejų metų laikotarpį, dvigubai viršijantis pernykštį mėnesio vidutinį pardavimų greitį. Didesnis rezultatas paskutinį kartą registruotas 2022 m. gegužę. Sausio sandorių skaičius buvo beveik 120 proc. geresnis nei gruodį ir 16 proc. geresnis nei sausį prieš metus.

Klaipėdoje paklausa taip pat buvo didesnė nei praėjusį gruodį: uostamiestyje sudaryti 34 sandoriai; mėnesiu anksčiau jų buvo 30, prieš metus – vos 6. Tačiau šis rezultatas neišsiskiria iš praėjusių metų konteksto, nors ir yra geresnis už paskutinių 12 mėn. vidurkį.

Pasiūla sausį laikinojoje sostinėje bei Klaipėdoje taip pat suko priešingomis kryptimis: Kaune ji išaugo gan gausiai – du projektai ir vienas etapas, viso 175 butai ją padidino iki 1 043 (6 proc. daugiau nei gruodį ir 16,4 proc. daugiau nei pernai sausį); o Klaipėdoje ją sudarė 458 būstai (6,5 proc. mažiau nei gruodį ir beveik 15 proc. mažiau nei pernai sausį), naujienų nefiksuota.

Vidutinės pasiūloje esančių butų kainos per mėnesį pakito panašiai – labai nežymiai. Pokytis sudarė vos apie 0,1 proc. ir Kaune jos paaugo iki 2 828 Eur/kv. m, o Klaipėdoje – iki 2 334 Eur/kv. m. Metinis pokytis abiejuose miestuose – ryškesnis: atitinkamai, 8,35 ir 4,95 proc.

„Nuoširdžiai tikiuosi, kad sniego lavina neišjudės ir augimas taps ramus, o sandorių skaičius laikysis panašiame lygyje ilgą laiką. Tai bus paranku ir plėtotojams, nes dabartinis rezultatas tikrai yra labai geras. Tačiau, jei nebus valstybiniu lygmeniu galvojama, kaip atlaisvinti biurokratijos gniaužtus, ši problema, nors ir vėliau, bet vis tiek prisivys. Kol kas tikiuosi, kad rinka susibalansuos ir įperkamumas išliks geras, o mažėjantis Euribor ir atlyginimų augimas padės nusverti paklausos spaudimą būsto kainoms“, – situaciją apibendriną „Citus“ analizės skyriaus vadovė.

TV antenų montavimas ir remontas
Komentuojame šią naujieną:

Jūsų komentaras

Jūsų vardas:


Jūsų kontaktai:


Fotorebuso atsakymas:


rebusas
Jūsų komentaro tekstas:



Statyba: kitos panašios naujienos
       2024-04-22 09:51:47

Interjero dizainas: Kaip įsirengti svetainę?

Svetainė – tai nėra tiesiog paprastas kambarys. Tai erdvė, kurioje susilieja kasdieniai mūsų gyvenimai, kur susitinkame su šeimos nariais ir svečiais, kur atsipalaiduojame po įtemptos darbo dienos arba švenčiame svarbias progas.
       2024-03-04 12:26:29

Ką daryti norint išlaikyti savo nekilnojamojo turto vertę

Beveik 60 proc. visų Lietuvos gyventojų gyvena daugiabučiuose namuose ir jame esantis butas, dažniausiai, yra vienintelis nekilnojamasis turtas, kuris jiems priklauso. Kokia bus jo vertė priklauso ne tik nuo buto, bet ir viso daugiabučio, techninės būklės.
       2024-01-09 17:29:22

Įsigaliojo vienas svarbiausių Statybos įstatymo pakeitimų. Ką svarbu žinoti?

Prasidėjus naujiesiems metams įsigaliojo vienas svarbiausių Statybos įstatymo pakeitimų, susijusių su naujų būstų įsigijimu bei gyvenamųjų pastatų statybos užbaigimu. Nuo š. m. sausio 1 dienos naują būstą bus galima įsigyti tik visiškai baigtame statyti pastate.
       2022-08-12 15:39:44

Nauji langai jaukiems namams

Reikalingi nauji langai? Kreipkitės į patyrusius langų meistrus, kurie suteiks jūsų namams tinkamiausius pasiūlymus. Su specialistų pagalba lengviau susigaudysite, kokie langai būtų visais atžvilgiais praktiškiausi ir tinkamiausi, leistų sutaupyti išlaidų.
       2022-02-24 17:36:14

Kaip nepasiklysti unitazų įvairovėje?

Vargu ar kas užginčys, jog iš tiesų tualetas yra tokia vieta, kurioje norisi jaustis patogiai ir jaukiai. Kad tai taptų tikrove, jį reikia aprūpinti nepriekaištingos kokybės įranga. O bene pats svarbiausias dalykas toje patalpoje, į kurią net karaliai pėsčiomis ateina, yra kokybiškas klozetas.
       2022-02-01 12:54:35

Patarimai, kaip atnaujinti namus: atrodys, lyg prasisuko dizainerė

Artėjant pavasariui gali kilti mintis atnaujinti namų interjerą, tačiau toks noras gali dingti vos tik pradėjus skaičiuoti norimų pokyčių kainą. Kartais atrodo, kad vienintelė išeitis yra skolintis arba toliau taupyti ir laukti kito pavasario, kol galėsite sau leisti atsinaujinti pagal savo svajones.
       2021-12-27 13:25:35

Vaikų kambario lentynos: kaip pasirinkti tinkamą lentyną?

Vaiko kambarys - saugumo ir linksmybių oazė. Savo kambaryje, vaikas gali žaisti ir jaustis saugiai, o turėdamas asmeninę erdvė jis mokosi savarankiškumo. Ir iš tiesų, savo kambaryje vaikas ilgainiui praleidžia vis daugiau ir daugiau laiko.
       2021-12-27 12:59:30

Dirbtinės žolės pliusai ir minusai

Dirbtinės žolės dangos į mūsų kraštą atkeliavo dar šio amžiaus pradžioje. Jos praktikoje naudojamos kaip tikros žolės pakaitalas tose vietose, kur nėra sąlygų šiai normaliai augti.
       2021-10-27 12:27:00

Kaip sukurti privatumą atviros erdvės biuruose

Jeigu jūsų biuro stilius atvira erdvė, turėsite pagalvoti apie tai, kaip sukurti savo darbuotojams privatumo jausmą. Atviros erdvės biurai išpopuliarėjo dėl mažesnių įrengimo išlaidų, tokio tipo biuruose bendradarbiams lengviau bendrauti tarpusavyje.
       2021-04-30 12:32:42

Laikas pasirūpinti lauko terasa: kaip ją papuošti?

Atėjus šiltajam sezonui laukiame, kada galėsime kuo daugiau laiko praleisti lauke, gryname ore besidžiaugdami saulės spinduliais ir šiluma. Natūralu, kad tokiu metu didelis dėmesys skiriamas terasoms, kur gera leisti kiekvieną laisvą akimirką.
Daugiau naujų naujienų
       2025-02-17 19:05:00

Pabrangę degalai lėmė infliacijos šuolį: teks nusiteikti tolesniam kainų augimui

Nuo metų pradžios padidėję akcizai ir dėl to pabrangę degalai sausį lėmė daugelio pagrindinių vartojimo prekių ir paslaugų kainų augimą. Ekonomistai mano, kad infliacija nemaloniai nustebins dar ne kartą.
       2025-02-17 18:56:45

Sukūrėte pasitelkę dirbtinį intelektą. Kam priklauso autorių teisės?

Dirbtinio intelekto (DI) įrankiai jau daugeliui tapo neatsiejama kiekvienos dienos dalimi. Vieni prašo pagalbos sprendžiant darbines užduotis, kiti – buitinius klausimus. Tačiau DI jau įsitvirtino ir meninės kūrybos srityse: vizualiniame mene, muzikoje, literatūroje ir net scenografijoje.
       2025-02-14 19:39:48

Elektros biržoje: vasario 15 dieną rekomenduojama mažinti vartojimą

Gyventojai ir verslo įmonės, pasirinkę nefiksuotos elektros kainos planus, rytoj, vasario 15 dieną, ryte nuo 8 iki 9 val. ir vakare nuo 19 iki 20 val. turėtų atsisakyti nebūtino elektros vartojimo dėl reikšmingai išaugsiančios jos kainos „Nord Pool“ biržoje.
       2025-02-14 11:03:08

Vis daugiau lietuvių elektrą gaminasi patys: kas lėmė saulės elektrinių šuolį?

Saulės energiją naudojančių vartotojų skaičius Lietuvoje sparčiai auga – praeitų metų pabaigoje jis perkopė 124 tūkst. O tai yra 40 proc. daugiau nei 2023 metais, rodo „Energijos skirstymo operatoriaus“ (ESO) duomenys.
       2025-02-14 10:58:53

Gurmaniški nuotykiai: 10 patiekalų, kuriuos turite paragauti keliaujant

Naujus kraštus smagu pažinti ne tik lankant istorinius ir kultūrinius objektus, grožintis užburiančiais gamtovaizdžiais, bet ir ragaujant vietinės virtuvės patiekalų, tokių kaip graikiškas suvlakis (orig. souvlaki), sicilietiški arančinai (orig. arancini), portugališki pyragėliai su kremu (orig. pastel de Nata) ar turkiškas lukumas (orig. luqma).
       2025-02-14 10:53:38

Nematomas pavojus duše: būtina laikytis kelių taisyklių

Lietuvoje kiekvienais metais fiksuojama legioneliozės atvejų, pernai 8 iš jų baigėsi mirtimis. Dėl šios priežasties gyventojams svarbu neužmiršti laikytis kelių paprastų taisyklių, kurios padės apsisaugoti.
       2025-02-14 10:45:21

Sukčių meilės pinklės: kaip nelikti su tuščia sąskaita ir sudaužyta širdimi?

Nors praėjusiais metais internetą sudrebinusi istorija, kai prancūzė sukčiui, apsimetusiam Bradu Pittu, pervedė solidžią sumą pinigų, daug kam galėjo sukelti šypseną, vis dėl to amžiną meilę žadantys apgavikai aktyvūs ir Lietuvoje.
       2025-02-12 17:40:43

Šiose šalyse geriau būti atsargiems – kur traumos kainuoja brangiausiai

Kasmet mažėjant sniego kritulių kiekiui, žiemos sporto entuziastai vis dažniau renkasi slidinėjimo pramogas užsienio kalnų kurortuose. Tiesa, dėl įgūdžių stokos, netinkamo trasų pasirinkimo ar oro sąlygų ignoravimo tokias atostogas neretai aptemdo patiriamos traumos.
       2025-02-11 09:10:31

Brangstantys degalai ir elektromobilių pasiūla keičia vairavimo įpročius

Lietuvoje elektromobilių era įsibėgėja. Dar prieš kelerius metus elektrifikuotas transportas buvo laikomas prabangos preke, tačiau šiandien jis tampa vis labiau prieinamas įvairioms vartotojų grupėms.
       2025-02-11 09:05:11

Dirbtinis intelektas inžinerijoje: palengvina darbą, ar kelia naujų iššūkių?

Dirbtinis intelektas (DI) vis sparčiau keičia daugelį sričių, tarp jų – ir inžineriją bei jos darbo specifiką. Ši technologija leidžia palengvinti kai kuriuos procesus ir sutaupyti laiko, tačiau kartu kyla klausimų apie naudą, trūkumus ir ką tai reiškia inžinieriams kurių rinkoje trūksta.
       2025-02-11 09:00:53

Meilės evoliucija: kaip keičiasi mūsų požiūris į Valentino dieną?

Gėlės ir saldainiai – tai tik viena Valentino dienos pusė, tačiau šiuolaikinė visuomenė vis dažniau žvelgia į meilę kitaip. Daugiau dėmesio skiriama laikui kartu ir dėmesio rodymui.
       2025-02-07 13:46:29

Profesorė – apie 4 dienų darbo savaitės modelį: „Tai – tik laiko klausimas“

Siūlymams pereiti į 4 dienų darbo savaitės modelį skambant vis dažniau ir garsiau, girdime ir daug prieštaravimų. Vienas argumentas – „visada taip buvo“, kitas – „verslui bus per sunku“.
       2025-02-07 11:55:48

Gedimus šalinantis ir ryšio planus siūlantis DI: 2025 m. tendencijos

Įsivaizduokite, kad jūsų namų internetas pats persijungia į stabilesnį kanalą prieš svarbų skambutį, o operatoriaus klientų aptarnavimo robotas išsprendžia paslaugų sutrikimus, net nespėjus apie juos pranešti.
       2025-02-07 09:24:44

Vaistai nuo peršalimo: ką būtina žinoti, kad nepakenktumėte sveikatai?

Peršalimo simptomus lengvinančių vaistų pasirinkimas vaistinėse itin platus, tačiau Valstybinės vaistų kontrolės tarnybos (VVKT) specialistai pabrėžia, kad nereceptinius vaistus netinkamai vartojant galima ne tik nepasiekti laukiamo efekto, bet ir pakenkti sveikatai.
       2025-02-07 09:16:56

Ekspertas: lietuviai vis dar bijo biržos elektros planų, nors dažnai permoka

Valstybinės energetikos reguliavimo tarybos (VERT) duomenys rodo, kad per 200 tūkst. vartotojų Lietuvoje už elektros energijos kilovatvalandę moka daugiau kaip 0,29 euro.
       2025-02-07 09:10:37

Internete perkame daugiau: kaip neužkibti ant sukčių kabliuko?

Eurostato duomenimis, 2024 m. 72 proc. 16–75 m. Europos Sąjungos gyventojų apsipirko internetu, nors dar 2019 m. šis rodiklis siekė 60 proc. Labiausiai internetu apsiperka Airijos (95 proc.), Nyderlandų (94 proc.) ir Danijos (90 proc.) gyventojai, o Lietuvoje e. komercija pernai naudojosi 51 proc. gyventojų.
       2025-02-05 14:52:35

Statybos žiemą – misija įmanoma: ekspertas pataria, kaip išvengti nuostolių

Lietuvos klimatas pasižymi šaltomis žiemomis, kurios dažniausiai bent trims mėnesiams sustabdo statybų darbus. Tačiau šie metai parodė, kad situacija keičiasi, o tuo pačiu, ir požiūris į statybas šaltuoju sezonu.
       2025-02-05 09:21:37

Verslas ir 5G: kodėl pažangus ryšys būtinas technologinėms inovacijoms?

Europoje investicijos į skaitmeninę infrastruktūrą sudaro mažiau nei pusę JAV skiriamų lėšų. Tai Europos šalyse labai apsunkina išmaniųjų technologijų vystymąsi, kurioms reikalingas greitasis 5G ryšys.
       2025-02-05 09:16:14

Nuo vasario – energetiškai nepriklausomi nuo Rusijos. Ko tikėtis?

Vasario 8 d. atsijungsime nuo BRELL žiedo ir pradėsime naują energetinio gyvenimo etapą. Kokie svarbūs pokyčiai mūsų laukia atsiskyrus nuo ne kartą Maskvos politiniu įrankiu tapusios energetikos sistemos ir prisijungus prie europinio tinklo?
       2025-02-05 09:12:15

Šilti orai ir išaugusi vėjo jėgainių gamyba mažino elektros energijos kainas

Praėjusią savaitę vidutinė didmeninė elektros energijos kaina visose Baltijos šalyse mažėjo 9 proc. ir Lietuvoje siekė 101,21 EUR/MWh, o Latvijoje ir Estijoje – 101,26 EUR/MWh.
       2025-02-02 14:04:15

Nemiga ar miego sutrikimai? Kaip atskirti ir kada kreiptis į specialistus

Naktys, praleistos ne miegant, o būdraujant, rytai, kai jautiesi tarsi sulaužytas, o akyse – lyg žvyro pripilta, ilgainiui išsekina organizmą, atsiliepia ne tik darbo kokybei ir produktyvumui, bet gali sukelti ir kur kas rimtesnių sveikatos problemų.
       2025-02-02 13:33:19

Seniausi Lietuvoje veikiantys mobilieji telefonai: kokie ir kas juos naudoja?

Nors nauji išmanieji šiandien dygsta kaip grybai po lietaus, dalis lietuvių lieka ištikimi mygtukiniams jų protėviais. Net pastaraisiais metais „Telia“ tinkle veikia ne viena prie dvidešimt metų amžiaus ribos priartėjusi „Nokia“ ir net praėjusį amžių menantis „Ericsson“ „dinozauras“.
       2025-01-31 10:12:46

Pateikė degalų kainos prognozę: dyzelino kaina pasieks 2,5 euro už litrą ribą

Reikšmingą dyzelino kainos didėjimą nuo šių metų pradžios jau pajutę šalies gyventojai turėtų nusiteikti tolimesniam jo brangimui – prognozuojama, kad šių populiariausių Lietuvoje degalų kaina kasmet stabiliai stiebsis į viršų ir 2030-aisiais gali pasiekti 2,5 euro už litrą.
       2025-01-31 09:48:12

Baltijos šalių pajamų augimas – ne tik ekonomikos, bet ir saugumo problema

Spartus darbo užmokesčio augimas Baltijos šalyse ir jau kurį laiką gerėjantis pragyvenimo lygis – dažnai ekonomistų aptarinėjama tema. Nedarbo lygis Lietuvoje siekia 7,4 proc., Latvijoje – 6,9 proc., o Estijoje – 7,6 proc.
       2025-01-29 16:13:43

Kaip išsirinkti tinkamą žaislą, kuris džiugins ir lavins vaiką

Žaislai vaikams yra ne tik pramoga, bet ir svarbi ugdymo priemonė. Jie skatina kūrybiškumą, lavina smulkiąją motoriką, moko bendravimo ir padeda pažinti pasaulį. Tačiau didelė žaislų įvairovė gali apsunkinti pasirinkimą – kaip rasti tokį, kuris ne tik suteiktų džiaugsmą, bet ir būtų naudingas vaiko vystymuisi?
       2025-01-29 11:39:07

Numeris – banko, balsas – sukčiaus: kaip telefonas gali mums meluoti?

Telefono ekrane įsižiebia pažįstamas numeris, bet pakėlus ragelį, kalba visai kitas žmogus? Deja, tai – ne techninė klaida, o gudrus sukčiavimo būdas. Suklastoję telefono numerį, aferistai taip bando iš lietuvių išvilioti jautrius duomenis.
       2025-01-24 17:24:36

Fabien Lédé: Mano tikslas – sukurti gyvą erdvę ir nuostabą žiūrovams

Vasario 20, 21 ir 22 dienomis Lietuvos nacionalinio dramos teatre bus rodomas naujausias Łukaszo Twarkowskio spektaklis „Quanta“, kuriuo LNDT pradėjo savo 85-ąjį sezoną.
       2025-01-22 10:13:39

Bulvių plokštainis niekad nepabos – išbandykite 5 naujas padažų idėjas

Be bulvių plokštainio daugelis neįsivaizduoja šaltojo sezono – sotus, pigus patiekalas, regis, sušildo ne tik kūną, bet ir lietuvio sielą. Visgi, bulvių plokštainiui pasigaminti namuose reikia šiek tiek pastangų, todėl taupantys laiką jį perka jau paruoštą parduotuvėse, sako Gintarė Kitovė, prekybos tinklo „Iki“ komunikacijos vadovė.
       2025-01-22 10:04:16

5 verslui pavojingiausios kibernetinės atakos

Norint įsilaužti į įmonę ar ją suparalyžiuoti, šiandien reikia tik šiek tiek noro ir interneto ryšio. Programišių forumuose įsigiję kibernetinėms atakoms reikalingus įrankius, organizuoti išpuolius prieš žinomus verslus dabar gali ir taksistai, ir net pilnametystės nesulaukę paaugliai.
    Daugiau ankstesnių naujienų:  1  2  3  4  5  6  7  8
* Skelbiamos įvairių šaltinių naujienos, todėl už jas neatsakome. Kai kurie teiginiai gali nesutapti su www.tvnaujienos.lt nuomone. Neatsakome už vartotojų komentarus.