Naujienos

Nuomonė: ar reikia pirkti būstą visam gyvenimui

2019-05-23 14:28:06

Nors gyvenamosios vietos keitimas yra labai atsakingas žingsnis, tačiau laikai, kai namai buvo statomi tokie, kad tiktų visiems, o pirkdavome būstą tik kartą gyvenime – jau praeityje.

Šiandien gyvenimo tempas reikalauja, kad viskas tame gyvenime būtų subalansuota – būstas taip pat turi atitikti konkretaus tarpsnio poreikius ir galimybes, kad netaptų našta.

Namai tampa nebe identiteto, giminės istorijos dalimi, bet patogia ir ramia užuovėja, kuri yra ten, kur žmogui tuo metu patogiausia. Natūralu, kad vienokių namų reikia jaunuoliui, visai kitą ramų uostą norėtų turėti senjorai, dar kitokie yra šeimos su mažais vaikais poreikiai. Vystytojai, siekdami kuo geriau patenkinti pirkėjų poreikius, būstus kuria konkrečioms jų grupėms, todėl ieškoti universalaus būsto yra neprasminga ir net manant tokį radus, jis gali tapti nepageidaujamų išlaidų šaltiniu ir galvos skausmu ilgam.

Siūlomas pasirinkimas atliepia šį pokytį, todėl būsto keitimas tampa normaliu, nors ir nekasdieniu, procesu. O jį rinktis reikia atsakingai įvertinant savo poreikius bei galimybes ir iš karto numatant faktorius, kurie leis lengviau būstą parduoti ateityje. Vertinant būsto keitimo dažnumą ir būtinybę bei galimybes tai daryti, perkamo būsto likvidumą ateityje įvertinti yra labai svarbu. Štai amerikiečiai gyvenamąją vietą vidutiniškai pakeičia net 11 kartų per gyvenimą!

Per 20 metų – 5 kraustynės

„Viskas taip greitai keičiasi, kad būtų neprotinga galvoti, jog daiktas ar būstas, kuris mums reikalingas ir tinkamas dabar, atitiks mūsų poreikius po 5 metų. Visa tai pati esu patyrusi“, – įsitikinusi CITUS pardavimų vadovė Andželika Čiūtienė, per pastaruosius du dešimtmečius gyvenanti jau penktajame savo būste.

Jos įsitikinimu, daiktai turi tarnauti žmogui, o ne atvirkščiai. Andželikos savarankiško gyvenimo kelias prasidėjo Jonavoje, čia buvo ir pirmasis jos butas – nedidelis, 35 kv. m. Antrasis būstas, taip pat Jonavoje, buvo jau didesnis, toliau laukė kraustynės į Kauną ir, galiausiai, į Vilnių, kur pašnekovė gyvena iki šiol. Viską, pasak jos, diktavo poreikiai: iš pradžių asmeniniai, vėliau – poros, dar vėliau – šeimos.

Jos asmeninė istorija išsyk atskleidžia kelis būsto pirkėjų tipus, kurie puikiai atitinka šiandienines tendencijas:

- Jaunuoliai. 20–25 m. jauni žmonės, gyvenantys be poros. Tame pačiame būste, vidutiniškai, lieka apie 5 m.;
- Jaunos poros. 25–30 ar kiek vyresni žmonės, dar be vaikų. Paprastai tame pačiame būste gyvena apie 5 m.;
- Nedidelės šeimos. 30–35 m. ar vyresni žmonės, turintys 1 atžalą. Būstas, dažniausiai, poreikius atitinka 5 m.;
- Didelės šeimos. 35–40 m. žmonės su dviem ar daugiau vaikų. Būste gyvena jau ilgiau – apie 15 m.;
- Pora be vaikų (ar vienas gyventojas), 55–60 m. Būstą keičia skirtingai – pagal poreikius ir galimybes.

Specialistė labai rekomenduoja skirti laiką ir apsilankyti ne viename, ne dviejuose, o bent keliuose projektuose – šeimoms sukurto būsto pasiūla tikrai didelė, todėl reikia nepašykštėti laiko ir išsirinkti geriausią variantą. „Žmonės dažniausiai neįvertina pasiruošimo būsto įsigijimui svarbos, neskiria tam pakankamai laiko, todėl didėja rizika, kad išsirinks ne patį tinkamiausią variantą“, – pabrėžia ji ir pateikia kiekvienam tipui svarbiausius aspektus renkantis būstą.

Pirmasis jaunuolio būstas

Renkantis pirmąjį būstą labiausiai dėmesį atkreipti reikėtų į funkcionalumą ir statybos kokybę: pirmasis būstas dažnai būna nedidelis (24–36 kv. m.), todėl svarbu, kad kiekvienas būsto centimetras turi būti išnaudotas ir neliktų neišnaudotų plotų. O kuo patikimesnis statytojas, tuo mažiau bėdų kils norint būstą parduoti ar nuomoti – per 5 metus jis smarkiai nenusidėvės ir nereikalaus papildomų investicijų.

Kaina, be abejo, taip pat yra svarbi, nes dar neturint tvirto finansinio pagrindo savarankiškai įsigyti būstą gali būti sudėtinga, todėl jis neretai perkamas su tėvų pagalba. Neturint patirties reikia labai kruopščiai apgalvoti detales, nepasiduoti nuolaidų ar akcijų vilionėms – kad vėliau jį bandant parduoti, pavyktų tai padaryti bent jau be nuostolio ir netektų nusivilti. Visi kiti, papildomi faktoriai, iš esmės, yra nelabai svarbūs.

Jaunos poros prioritetai

Neretai apie šeimos kūrimą ateityje galvojantys jaunuoliai renkasi 3 kambarių butus ir vieną kambarį laiko „atsargoje“ – naujajam šeimos nariui. Toks sprendimas, turint omenyje gyvenimo tempą ir tendencijų kaitą, nėra protingas – kainuos ir papildomas plotas, ir išlaikymas, o kol jo prireiks, iš esmės gali pasikeisti poreikiai, būsto įrengimo ir išplanavimo tendencijos.

Svarbu, ir kad būstas turėtų bent vieną ryškesnį išskirtinumą: gražų vaizdą pro langą, erdvių išplanavimą, techninius ar architektūrinius sprendinius. Jis turi būti patrauklus reiklesniems pirkėjams, kurių netrukus ims dairytis šeimininkai; tokiems, kaip Jūs patys – gyvenantiems savo malonumui.

Svarbus ir būsto ekonomiškumas – jauni žmonės pinigus nori skirti sau ir savo pomėgiams, bet ne būsto išlaikymui. Vengti reikėtų pirkti būstą ateičiai, renkantis didesnį, nei dabar reikalingas, plotą. Tuo tarpu, kai kurių sprendinių, orientuotų į ateitį, atsisakymas leistų sutaupyti: dabar tikrai nebūtinos vaikų žaidimo aikštelės ar artimi darželiai bei mokyklos – svarbiau nedidelis atstumas nuo darbovietės, miesto centro ar kitų aktualių lokacijų.

Patogus susisiekimas – svarbiausias šeimos su vaikais prioritetas

Susilaukus pirmojo vaiko, iš esmės pasikeičia gyvenimo ritmas ir prioritetai, todėl ieškodami būsto, rinkitės ne kvadratinio metro kainą, o pirmiausia atkreipkite dėmesį į lokaciją: kad neišvengiamos kelionės iki tikslo skirtingose miesto vietose, žemesnė energinio naudingumo klasė netaptų našta, kurios galima išvengti.

Dėmesį reikėtų atkreipti į rajono potencialą, galimą jo plėtrą, ir į būsto statybos metus – sena statyba gali pareikalauti dideliu investicijų. Beje, būsto vieta turi būti patogi ne tik šeimininkams, bet ir, pavyzdžiui, auklei, kurios paslaugų, tikėtina, prireiks.

Svarbu kainą vertinti ne aritmetiškai, bet kompleksiškai – atsižvelgti į tai, kiek saugi kaimynystė, artimoji aplinka palanki ir patogi auginti vaikus, ar pritaikyta infrastruktūra yra pakankamai arti, ar būstas turi šiuolaikiškus technologinius sprendimus (rekuperatorių, taupius ir aplinkai draugiškus šildymo sprendimus ir pan.).

4+ šeimos būstas

Tai yra laikotarpis, kada, statistiškai, žmonių vidutinės pajamos būna pačios aukščiausios. Būste šeima praleis apie 15 metų, todėl ypač svarbu jį rinktis atsakingai, išsiaiškinus savo šeimos poreikius, tačiau galvojant apie didžiausias su būstu susijusias svajones.

Šiame etape svarbu viskas: ir komfortiškas būsto plotas, kur kiekvienas šeimos narys turi savo erdvę ir netrūksta pagalbinių patalpų, ir vieta mieste ar už miesto, ir statybų kokybė bei inovatyvių sprendimų pasirinkimas. Nereikėtų pamiršti ir kaimynystės – ji nulems, kokius žmones sutiksite kasdien ir kokioje aplinkoje augs Jūsų vaikai.

Kai vaikai palieka namus

Ne tik vaikų atėjimas į šeimą, bet ir jų išsikraustymas iš tėvų namų gerokai pakeičia prioritetus. Anuomet toks svarbus komfortiškas būsto plotas tampa didele našta jį tvarkant ir išlaikant; gamtos artumas, bet kultūrinio gyvenimo trūkumas tampa trūkumu, – arba priešingai.

Dar daugiau: pardavus pasikeitusių poreikių nebeatitinkančio didelio ploto būstą, liks lėšų santaupoms, kelionėms ar reikalingoms investicijoms kitose srityse.

Todėl reikia išdrįsti įsiklausyti į savo – ne vaikų ar anūkų – poreikius, atsiriboti nuo to, kas jau sukurta ir užgyventa. Vis daugiau brandaus amžiaus žmonių pasirenka kardinalius pokyčius – iš miesto keliasi į užmiestį ir atvirkščiai; vietoje senos renkasi naują, modernią statybą, ieško tokio ploto, kurio reikėtų jų poreikiams.

Šiame gyvenimo tarpsnyje pirkėjai turi būti itin reiklūs statytojui ir rinktis tik patikimą – vienadieniai statytojai sieks sutaupyti ir rinksis netvarius sprendinius, kurie iš tokio būsto šeimininkų gali pareikalauti papildomų investicijų. Būstą reikėtų rinktis jį vertinant ypač kritiškai ir atmesti variantus, neatitinkančius bent vieno iš prioritetų.

Naujienos komentarai

Jūsų komentaras

Jūsų vardas:


Jūsų kontaktai:


Fotorebuso atsakymas:


rebusas
Jūsų komentaro tekstas:



Daugiau naujų naujienų
       2020-09-26 08:40:07

Lietuvoje registruota 111 naujų koronaviruso atvejų

Nacionalinis visuomenės sveikatos centras (NVSC) informuoja, kad per praėjusią parą Lietuvoje patvirtinta 111 koronavirusinės infekcijos (COVID-19) atvejų. 61 iš jų registruoti Kauno, 23 Šiaulių, 16 Vilniaus, 5 Telšių, 4 Panevėžio ir po 1 – Klaipėdos bei Tauragės apskrityse.
       2020-09-26 07:38:36

Kryžkalnyje renginyje dalyvavusius žmones NVSC ragina išsitirti dėl koronaviruso

Paaiškėjus, kad Lietuvos partizanų memorialo atidarymo Kryžkalnyje renginio organizatoriai neregistravo dalyvių ir tokio sąrašo epidemiologams nepateikė, NVSC ragina renginio dalyvius kreiptis dėl tyrimo koronavirusinei infekcijai nustatyti į Karštąją koronos liniją telefonu 1808.
       2020-09-26 06:12:45

NVSC: dabar situacija Raseinių rajone priklauso nuo kiekvieno gyventojo

Socialinio gyvenimo apribojimas, darbas ir mokymasis nuotoliniu būdu, lankymasis tik ten, kur tikrai būtina, tinkamas asmeninių apsaugos priemonių dėvėjimas – tokių priemonių dabar turi imtis kiekvienas Raseinių rajono gyventojas, kad būtų išvengta tolesnio infekcijos plitimo.
       2020-09-26 06:06:35

Naujųjų „Apple Watch“ išmaniųjų laikrodžių apžvalga

Naujųjų „Apple Watch“ išmaniųjų laikrodžių apžvalga: nuo deguonies kraujyje matavimo iki rankų plovimo funkcijos. Praėjusią savaitę virtualaus renginio „Time Flies 2020“ metu pristatyti nauji išmanieji laikrodžiai „Apple Watch Series 6“ ir „Apple Watch SE“ – jau ir Lietuvoje.
       2020-09-25 17:48:16

Karantinas padėjo įgyvendinti idėją – sukurti vienos plokštumos langus

Jiezno medinių rėmų langų, vitrinų ir durų gamybos UAB „Doleta“ karantino ir pokarantininį laikotarpį, kai sumažėjo užsakymų, ypač eksporto rinkose, išnaudojo naujiems produktams kurti ir išbandyti gamyboje.
       2020-09-25 09:34:21

Dietistė pataria: kokias daržoves ir vaisius valgyti atėjus rudeniui?

Pasibaigus vasarai, didelė dalis žmonių nostalgiškai žiūri į praėjusį metų sezoną. Jis žavi ne vien saulėtomis dienomis, ilgais vakarais, bet ir šviežių vaisių, daržovių gausa. Ko gero, mažai kas atsispiria pagundai savo kasdienybę pagardinti braškių ar trešnių indeliu.
       2020-09-25 09:29:06

Tyrimas rodo: tėvai vaikams dviračiu leidžia važiuoti be šalmo

Šiemet kaip niekada aktyvus dviračių sezonas gyventojus skatino prisiminti arba iš naujo išmokti važiavimo dvirate transporto priemone taisykles. Tačiau šalyje atlikta tėvų apklausa parodė, kad sezono būta ne tik aktyvaus, bet ir pavojingo.
       2020-09-25 09:26:40

Darbuotojai sveikatos nesitikrina – dirba, kol organizmas pradeda byrėti

Dauguma Lietuvos gyventojų aplaidžiai rūpinasi savo sveikata ir pas gydytojus apsilanko tik prispirti problemų – jau susirgę. Lietuvos higienos instituto duomenimis, pernai iš visų apsilankymų pas šeimos gydytojus tik 13 proc., arba apytiksliai vos vienas iš dešimties buvo skirti profilaktikai.
       2020-09-25 09:23:15

Lietuvoje registruota 114 naujų koronaviruso atvejų

Nacionalinis visuomenės sveikatos centras (NVSC) informuoja, kad per praėjusią parą Lietuvoje patvirtinta 114 koronavirusinės infekcijos (COVID-19) atvejų. 43 iš jų registruoti Kauno, 37 Vilniaus, 22 Šiaulių, 7 Klaipėdos, 3 Panevėžio ir po 1 – Marijampolės bei Utenos apskrityse.
       2020-09-25 08:08:05

Elektros taupymas: šviesos išjungimas prasidėjus šildymo sezonui nebepadės

Net ir neįprastai šiltomis tapusios žiemos nepakeičia kasmetinės aktualijos – artėjantis visuotinis šildymo sezonas vėl išaugins sezonines namų ūkių išlaidas. Ekspertai perspėja, kad tokių įpročių kaip šviesos ar nenaudojamo prietaiso išjungimas nepakaks siekiant jas apčiuopiamai sumažinti.
       2020-09-24 15:28:52

Daugėjant užsikrėtusiųjų sportinių veiklų metu – specialios NVSC rekomendacijos

Laisvalaikio leidimas sporto klubuose, šokių studijose ar kitose uždarose erdvėse įprastai buvo rekomenduotos veiklos, gerinančios fizinę ir psichosocialinę būseną, tačiau dabar daugėja susijusių užsikrėtimo atvejų.
       2020-09-24 15:20:21

Per artimiausius dešimt metų elektromobilį Lietuvoje planuoja įsigyti kas antras

Lietuviai yra didžiausi elektromobilių entuziastai Baltijos valstybėse, o maždaug pusė (46 proc.) šalies gyventojų per artimiausią dešimtmetį planuoja įsigyti elektra varomą automobilį.
       2020-09-24 15:02:22

Ką būsto apšvietimas sako apie šeimininko charakterį?

Būsto apšvietimas ne tik suteikia funkcionalumo, jaukumo ir grožio interjerui, gerina nuotaiką, darbingumą bei užtikrina kokybišką poilsį – jis kalba ir apie mūsų asmenybes. Apšvietimo dizaineriai pastebi, kad šviesos kiekis bei šviestuvų tipai atspindi ne tik šeimininko interesus, bet ir charakterį.
       2020-09-24 08:50:14

REKORDAS! Praėjusią parą Lietuvoje – 138 koronaviruso atvejai

Nacionalinis visuomenės sveikatos centras (NVSC) informuoja, kad per praėjusią parą Lietuvoje patvirtinti 138 koronavirusinės infekcijos (COVID-19) atvejai. 60 iš jų registruota Šiaulių, 37 Kauno, 33 Vilniaus, 5 Panevėžio, 2 Marijampolės ir 1 Utenos apskrityse.
       2020-09-24 07:48:04

Koronavirusas atokvėpio vilčių neteikia

Koronaviruso atvejų Lietuvoje daugėja. Ne visi laikomės rekomendacijų ir elgiamės atsakingai. Gal reomendacijas reiktų keisti nurodymais? Ryšium su viruso plitimu epidemiologė Rolanda Lingienė facebook'e pateikia savo pamastymus ir ateities veiklos planus.
       2020-09-23 18:01:53

Tyrimas: kas pandemijos metu lemia gyventojų sprendimą dėl būsto įsigijimo

Pandemijos kontekste įsigyti nuosavą būstą Lietuvos gyventojus labiausiai paskatintų žemesnės būsto paskolos palūkanos bei pasiūlymas laikinai padengti paskolos įmokas darbo netekimo atveju.
       2020-09-23 17:59:42

„Paysera“ pradeda prekybą auksu

Didžiausia Lietuvos elektroninių pinigų įstaiga „Paysera LT“ pradeda prekybą auksu. Skirtingai nei kitos „fintech“ bendrovės, „Paysera LT“ prekiaus ne biržoje parduodamais šio tauriojo metalo vienetais, o tikrais luitais, plytelėmis ir monetomis.
       2020-09-23 09:37:21

Per pandemiją sujudo etatiniai vagišiai: vogti eina kaip į darbą

Tęstines vagystes vykdantys ilgapirščiai Lietuvoje jaučiasi nebaudžiami – sučiupti jie atsiperka tik piniginėmis baudomis, kurių nemoka, ir vos paleisti dar tą pačią dieną leidžiasi ieškoti naujo grobio.
       2020-09-23 09:26:02

Socialinių tinklų paveikslas keičiasi. Kur ir ką veikia jaunimas?

Kol milijardai žmonių spiečiasi didžiuosiuose socialiniuose tinkluose, jaunimas randa naujų erdvių ir būdų bendrauti privačiai bei išreikšti save. Nuo garsiųjų „TikTok“, „Discord“ ir „Reddit“ iki dar tik augančių „Byte“, „QQ“ ir „Qzone“ – erdvių bendrauti, atsiskleisti ir sužinoti kas dabar „ant bangos“ paaugliams nestinga.
       2020-09-23 09:20:52

„Samsung“ pristatė naują duomenų kaupiklį „980 PRO“ – patiks žaidimų mėgėjams

Rugsėjo 23 d. „Samsung“ pristatė pirmąjį vartotojams skirtą PCIe 4.0 sąsajos NVMe standarto duomenų kaupiklį – „980 PRO“.
       2020-09-23 09:14:31

Darnus judumas – nauda ne tik miestui, bet ir indėlis į asmeninę sveikatą

Ši savaitė yra Europos judumo savaitė, kurios metu siekiama skatinti, populiarinti ir išbandyti darnias transporto priemones kasdienėms kelionėms mieste. Šių metų darnaus judumo savaitės tema – „Judumas – be jokios taršos“.
       2020-09-23 09:08:45

Šalyje per vakar parą patvirtinti 73 atvejai

Per vakar parą Lietuvoje patvirtinti 73 atvejai. Iš jų 31 Kauno, 22 Šiaulių, 14 Vilniaus, 3 Panevėžio, 2 Marijampolės ir 1 Tauragės apskrityse. 23 žmonės koronavirusine infekcija užsikrėtė ne židiniuose. 3 įvežtiniai atvejai patvirtinti iš Baltarusijos, Rusijos Federacijos ir Vokietijos Federacijos atvykusiems asmenims.
       2020-09-23 09:05:10

Beveik pusė vaikų prie ekranų praleidžia daugiau penkių valandų

Nematomi nuotolinio mokymo rezultatai: beveik pusė vaikų prie ekranų praleidžia daugiau penkių valandų. Nors šiais mokslo metais ugdymo procesas sugrįžo į įprastą ritmą, augant užsikrėtimų mokyklose skaičiui, prisimenama ir pavasarį taikyta nuotolinio mokymo(si) koncepcija.
       2020-09-23 08:53:22

Vos pusė darbuotojų yra nusiteikę veikti organizacijos labui

Vos pusė darbuotojų yra nusiteikę veikti organizacijos labui: galbūt verta didinti jų įsitraukimą? Kone kiekvieno darbdavio svajonė – įsitraukę, motyvuoti, tobulėjantys ir gerus atsiliepimus į išorę nešantys darbuotojai.
       2020-09-23 08:36:10

„Sodra“ primena jaunuoliams: pasitikrinkite, ar esate draudžiami

„Sodra“ primena jaunuoliams: pasitikrinkite, ar esate draudžiami sveikatos draudimu „Sodra“ išsiuntė priminimus beveik 3,5 tūkst. gyventojų, kuriems jau rugsėjį gali tekti patiems sumokėti privalomojo sveikatos draudimo (PSD) mokestį.
       2020-09-23 08:20:32

Sena daržovė, nauji gaminimo būdai: ką dar gali pasiūlyti svogūnai?

Turbūt nėra virtuvės, kurioje tarp maisto produktų nerastume svogūnų. Juos tapo įprasta naudoti praktiškai visuose gaminiuose – ruošiant salotas, troškinius ar patiekalus iš mėsos.
       2020-09-23 08:03:41

Šiemet Lietuvoje nuo erkinio encefalito mirė trys asmenys

Užkrečiamųjų ligų ir AIDS centro (ULAC) duomenimis, šiais metais užregistruoti trys mirties atvejai nuo erkinio encefalito (EE). Mirties atvejai nustatyti Vilniaus, Kauno ir Panevėžio apskrityse. Ligoniai priklausė 65–74 ir 45–54 metų amžiaus grupėms.
       2020-09-23 07:55:52

Visuomenės sveikatos specialistai rekomenduoja darbą organizuoti nuotoliniu būdu

Lietuvoje per savaitgalį, t. y. penktadienį, šeštadienį ir sekmadienį, užfiksavus 249 koronaviruso (COVID-19) atvejus, plečiantis židiniams įmonėse, organizacijose, Nacionalinis visuomenės sveikatos centras (NVSC) darbdaviams rekomenduoja darbą organizuoti nuotolinius būdu, kur tai įmanoma.
       2020-09-22 16:21:16

Lietuvos eksporto prognozės: tikimasi, kad kitąmet sugrįšime į 2019 m. lygį

Prasidėjusi pandemija, griežtas ir ilgai užsitęsęs karantinas jau dabar pakeitė mūsų šalies bei viso pasaulio eksporto tendencijas, tačiau prognozuojama, kad poveikis bus dar didesnis nei tikėtasi – neigiamų pasekmių mastą lems tai, ar kils antroji viruso banga, ar ne.
       2020-09-22 09:28:02

Per vakar parą Lietuvoje patvirtinti 45 koronavirusinės infekcijos atvejai

Nacionalinis visuomenės sveikatos centras praneša, kad per praėjusią parą Lietuvoje buvo patvirtinti 45 nauji COVID-19 infekcijos atvejai. Atvejai buvo patvirtinti 5 apskrityse: Kauno apskrityje patvirtinta 20 atvejų, Vilniaus – 13 atvejų, Šiaulių – 9, Klaipėdos – 2 atvejai ir 1 Alytaus apskrityje.
* Skelbiamos įvairių šaltinių naujienos, todėl už jas neatsakome. Kai kurie teiginiai gali nesutapti su www.tvnaujienos.lt nuomone. Neatsakome už vartotojų komentarus.