iliustracija iliustracija
iliustracija iliustracija iliustracija
Naujienos

Nuomonė: ar reikia pirkti būstą visam gyvenimui

2019-05-23 14:28:06

Nors gyvenamosios vietos keitimas yra labai atsakingas žingsnis, tačiau laikai, kai namai buvo statomi tokie, kad tiktų visiems, o pirkdavome būstą tik kartą gyvenime – jau praeityje.

Šiandien gyvenimo tempas reikalauja, kad viskas tame gyvenime būtų subalansuota – būstas taip pat turi atitikti konkretaus tarpsnio poreikius ir galimybes, kad netaptų našta.

Namai tampa nebe identiteto, giminės istorijos dalimi, bet patogia ir ramia užuovėja, kuri yra ten, kur žmogui tuo metu patogiausia. Natūralu, kad vienokių namų reikia jaunuoliui, visai kitą ramų uostą norėtų turėti senjorai, dar kitokie yra šeimos su mažais vaikais poreikiai. Vystytojai, siekdami kuo geriau patenkinti pirkėjų poreikius, būstus kuria konkrečioms jų grupėms, todėl ieškoti universalaus būsto yra neprasminga ir net manant tokį radus, jis gali tapti nepageidaujamų išlaidų šaltiniu ir galvos skausmu ilgam.

Siūlomas pasirinkimas atliepia šį pokytį, todėl būsto keitimas tampa normaliu, nors ir nekasdieniu, procesu. O jį rinktis reikia atsakingai įvertinant savo poreikius bei galimybes ir iš karto numatant faktorius, kurie leis lengviau būstą parduoti ateityje. Vertinant būsto keitimo dažnumą ir būtinybę bei galimybes tai daryti, perkamo būsto likvidumą ateityje įvertinti yra labai svarbu. Štai amerikiečiai gyvenamąją vietą vidutiniškai pakeičia net 11 kartų per gyvenimą!

Per 20 metų – 5 kraustynės

„Viskas taip greitai keičiasi, kad būtų neprotinga galvoti, jog daiktas ar būstas, kuris mums reikalingas ir tinkamas dabar, atitiks mūsų poreikius po 5 metų. Visa tai pati esu patyrusi“, – įsitikinusi CITUS pardavimų vadovė Andželika Čiūtienė, per pastaruosius du dešimtmečius gyvenanti jau penktajame savo būste.

Jos įsitikinimu, daiktai turi tarnauti žmogui, o ne atvirkščiai. Andželikos savarankiško gyvenimo kelias prasidėjo Jonavoje, čia buvo ir pirmasis jos butas – nedidelis, 35 kv. m. Antrasis būstas, taip pat Jonavoje, buvo jau didesnis, toliau laukė kraustynės į Kauną ir, galiausiai, į Vilnių, kur pašnekovė gyvena iki šiol. Viską, pasak jos, diktavo poreikiai: iš pradžių asmeniniai, vėliau – poros, dar vėliau – šeimos.

Jos asmeninė istorija išsyk atskleidžia kelis būsto pirkėjų tipus, kurie puikiai atitinka šiandienines tendencijas:

- Jaunuoliai. 20–25 m. jauni žmonės, gyvenantys be poros. Tame pačiame būste, vidutiniškai, lieka apie 5 m.;
- Jaunos poros. 25–30 ar kiek vyresni žmonės, dar be vaikų. Paprastai tame pačiame būste gyvena apie 5 m.;
- Nedidelės šeimos. 30–35 m. ar vyresni žmonės, turintys 1 atžalą. Būstas, dažniausiai, poreikius atitinka 5 m.;
- Didelės šeimos. 35–40 m. žmonės su dviem ar daugiau vaikų. Būste gyvena jau ilgiau – apie 15 m.;
- Pora be vaikų (ar vienas gyventojas), 55–60 m. Būstą keičia skirtingai – pagal poreikius ir galimybes.

Specialistė labai rekomenduoja skirti laiką ir apsilankyti ne viename, ne dviejuose, o bent keliuose projektuose – šeimoms sukurto būsto pasiūla tikrai didelė, todėl reikia nepašykštėti laiko ir išsirinkti geriausią variantą. „Žmonės dažniausiai neįvertina pasiruošimo būsto įsigijimui svarbos, neskiria tam pakankamai laiko, todėl didėja rizika, kad išsirinks ne patį tinkamiausią variantą“, – pabrėžia ji ir pateikia kiekvienam tipui svarbiausius aspektus renkantis būstą.

Pirmasis jaunuolio būstas

Renkantis pirmąjį būstą labiausiai dėmesį atkreipti reikėtų į funkcionalumą ir statybos kokybę: pirmasis būstas dažnai būna nedidelis (24–36 kv. m.), todėl svarbu, kad kiekvienas būsto centimetras turi būti išnaudotas ir neliktų neišnaudotų plotų. O kuo patikimesnis statytojas, tuo mažiau bėdų kils norint būstą parduoti ar nuomoti – per 5 metus jis smarkiai nenusidėvės ir nereikalaus papildomų investicijų.

Kaina, be abejo, taip pat yra svarbi, nes dar neturint tvirto finansinio pagrindo savarankiškai įsigyti būstą gali būti sudėtinga, todėl jis neretai perkamas su tėvų pagalba. Neturint patirties reikia labai kruopščiai apgalvoti detales, nepasiduoti nuolaidų ar akcijų vilionėms – kad vėliau jį bandant parduoti, pavyktų tai padaryti bent jau be nuostolio ir netektų nusivilti. Visi kiti, papildomi faktoriai, iš esmės, yra nelabai svarbūs.

Jaunos poros prioritetai

Neretai apie šeimos kūrimą ateityje galvojantys jaunuoliai renkasi 3 kambarių butus ir vieną kambarį laiko „atsargoje“ – naujajam šeimos nariui. Toks sprendimas, turint omenyje gyvenimo tempą ir tendencijų kaitą, nėra protingas – kainuos ir papildomas plotas, ir išlaikymas, o kol jo prireiks, iš esmės gali pasikeisti poreikiai, būsto įrengimo ir išplanavimo tendencijos.

Svarbu, ir kad būstas turėtų bent vieną ryškesnį išskirtinumą: gražų vaizdą pro langą, erdvių išplanavimą, techninius ar architektūrinius sprendinius. Jis turi būti patrauklus reiklesniems pirkėjams, kurių netrukus ims dairytis šeimininkai; tokiems, kaip Jūs patys – gyvenantiems savo malonumui.

Svarbus ir būsto ekonomiškumas – jauni žmonės pinigus nori skirti sau ir savo pomėgiams, bet ne būsto išlaikymui. Vengti reikėtų pirkti būstą ateičiai, renkantis didesnį, nei dabar reikalingas, plotą. Tuo tarpu, kai kurių sprendinių, orientuotų į ateitį, atsisakymas leistų sutaupyti: dabar tikrai nebūtinos vaikų žaidimo aikštelės ar artimi darželiai bei mokyklos – svarbiau nedidelis atstumas nuo darbovietės, miesto centro ar kitų aktualių lokacijų.

Patogus susisiekimas – svarbiausias šeimos su vaikais prioritetas

Susilaukus pirmojo vaiko, iš esmės pasikeičia gyvenimo ritmas ir prioritetai, todėl ieškodami būsto, rinkitės ne kvadratinio metro kainą, o pirmiausia atkreipkite dėmesį į lokaciją: kad neišvengiamos kelionės iki tikslo skirtingose miesto vietose, žemesnė energinio naudingumo klasė netaptų našta, kurios galima išvengti.

Dėmesį reikėtų atkreipti į rajono potencialą, galimą jo plėtrą, ir į būsto statybos metus – sena statyba gali pareikalauti dideliu investicijų. Beje, būsto vieta turi būti patogi ne tik šeimininkams, bet ir, pavyzdžiui, auklei, kurios paslaugų, tikėtina, prireiks.

Svarbu kainą vertinti ne aritmetiškai, bet kompleksiškai – atsižvelgti į tai, kiek saugi kaimynystė, artimoji aplinka palanki ir patogi auginti vaikus, ar pritaikyta infrastruktūra yra pakankamai arti, ar būstas turi šiuolaikiškus technologinius sprendimus (rekuperatorių, taupius ir aplinkai draugiškus šildymo sprendimus ir pan.).

4+ šeimos būstas

Tai yra laikotarpis, kada, statistiškai, žmonių vidutinės pajamos būna pačios aukščiausios. Būste šeima praleis apie 15 metų, todėl ypač svarbu jį rinktis atsakingai, išsiaiškinus savo šeimos poreikius, tačiau galvojant apie didžiausias su būstu susijusias svajones.

Šiame etape svarbu viskas: ir komfortiškas būsto plotas, kur kiekvienas šeimos narys turi savo erdvę ir netrūksta pagalbinių patalpų, ir vieta mieste ar už miesto, ir statybų kokybė bei inovatyvių sprendimų pasirinkimas. Nereikėtų pamiršti ir kaimynystės – ji nulems, kokius žmones sutiksite kasdien ir kokioje aplinkoje augs Jūsų vaikai.

Kai vaikai palieka namus

Ne tik vaikų atėjimas į šeimą, bet ir jų išsikraustymas iš tėvų namų gerokai pakeičia prioritetus. Anuomet toks svarbus komfortiškas būsto plotas tampa didele našta jį tvarkant ir išlaikant; gamtos artumas, bet kultūrinio gyvenimo trūkumas tampa trūkumu, – arba priešingai.

Dar daugiau: pardavus pasikeitusių poreikių nebeatitinkančio didelio ploto būstą, liks lėšų santaupoms, kelionėms ar reikalingoms investicijoms kitose srityse.

Todėl reikia išdrįsti įsiklausyti į savo – ne vaikų ar anūkų – poreikius, atsiriboti nuo to, kas jau sukurta ir užgyventa. Vis daugiau brandaus amžiaus žmonių pasirenka kardinalius pokyčius – iš miesto keliasi į užmiestį ir atvirkščiai; vietoje senos renkasi naują, modernią statybą, ieško tokio ploto, kurio reikėtų jų poreikiams.

Šiame gyvenimo tarpsnyje pirkėjai turi būti itin reiklūs statytojui ir rinktis tik patikimą – vienadieniai statytojai sieks sutaupyti ir rinksis netvarius sprendinius, kurie iš tokio būsto šeimininkų gali pareikalauti papildomų investicijų. Būstą reikėtų rinktis jį vertinant ypač kritiškai ir atmesti variantus, neatitinkančius bent vieno iš prioritetų.

Reklama
Naujienos komentarai

Jūsų komentaras

Jūsų vardas:


Jūsų el. paštas:


Fotorebuso atsakymas:


rebusas
Jūsų komentaro tekstas:



Daugiau naujų naujienų
iliustracija2019-06-19 17:51:29

Bet kurią veją gali prižiūrėti robotas vejapjovė

Vis daugiau Lietuvos namų ūkių vejos priežiūrą patiki robotams vejapjovėms. Robotai vejapjovės į Lietuvą atkeliavo prieš maždaug 15 metų, kuomet rinkai juos pasiūlė revoliucinį vejos priežiūros sprendimą sukūrusi „Husqvarna“.
iliustracija2019-06-19 17:42:19

Naujos skaitmeninės priemonės kovai su šešėliu

2018 m. balandį Vyriausybė inicijavo išskirtinį šešėlinės ekonomikos mažinimo paskatų paketą. Iki 2019 m. liepos 1 d. galima sumokėti „pamirštus“ mokesčius be baudų ir delspinigių – taip sudaryta išskirtinė galimybė neskaidriai veikiančiam verslui pradėti naują etapą.
iliustracija2019-06-19 17:35:18

Atskleidžia, kodėl jus vis dar gelia uodai

Manote, kad tamsūs rūbai vilioja uodus, todėl vengiate rengtis juodą megztinį vakarodami prie ežero? Vis dar tikite mitais, kad uodai gelia tik tiems, kurių kraujas yra saldus? Specialistai tikina, kad „saldaus kraujas“ – tik pramanai, o šviesi apranga neužtikrina, kad uodai praskris pro šalį.
iliustracija2019-06-19 17:27:16

Daugėja peršalimo atvejų: ligą sukelti gali paprasčiausias kondicionierius

Nors vasara ir peršalimas gali atrodyti kaip sunkiai suderinami dalykai, po itin karštų savaičių į vaistines plūsta vis daugiau rimtais peršalimo simptomais besiskundžiančių žmonių.
iliustracija2019-06-18 17:26:31

Geriausias LG siūlomas LED televizorius „NanoCell“ – jau ir Lietuvoje

LG Electronics (LG) „NanoCell“ televizoriai, pažangiausias kompanijos LED televizorių gaminys, suteikia aukščiausią vaizdo kokybę, tikrovišką vaizdą, kalibruotas spalvas ir platesnius žiūrėjimo kampus, kartu su nepaprastai plonu monitoriumi bei daugiau plačių ekranų pasirinkimų nei bet kada anksčiau.
iliustracija2019-06-18 17:20:23

Kaune iškilo legendinei senbernarei Bitei skirta skulptūra

Apie legendinį ir kauniečiams puikiai žinomą šunį – senbernarę Bitę – nuo šiol primins ją įamžinusi skulptūra. Prie Žaliakalnio turgaus iškilęs naujas meno kūrinys tapo naujausiu idėjų konkurso „Kauno akcentai“ projektu.
iliustracija2019-06-15 07:43:08

Populiariausių ir geriausiai apmokamų programavimo kalbų Europoje TOP 10

Prieš priimant sprendimą mokytis geidžiamiausios profesijos darbo rinkoje - programavimo, neretai kyla klausimas: kuri iš šimtų pasaulyje naudojamų programavimo kalbų yra perspektyviausia ir geriausiai apmokama.
iliustracija2019-06-15 07:38:31

„Mobility Tech 2019“: savivaldžių automobilių ateities politika gimsta Vilniuje

Šiandien Vilniuje tarptautiniame renginyje „Mobility Tech 2019“ Europos ekspertai diskutuoja apie savivaldžių automobilių ateities perspektyvas Europos Sąjungoje. Jų pasiūlymai taps pagrindu formuojant šios srities Europos transporto politiką.
iliustracija2019-06-15 07:35:05

IBM gimtadienis: 6 faktai apie IT banginį, kurio nekentė Steve‘as Jobsas

Daugiau nei 350 tūkstančių darbuotojų 177 šalyse turinti JAV korporacija IBM sekmadienį švęs savo 108-ąjį gimtadienį. Ir nors žmonėms ji geriausiai žinoma dėl savo techninių ir programinių sprendimų, šimtus tūkstančių patentų turinti kompanija yra sukūrusi visiems mums gerai pažįstamų dalykų.
iliustracija2019-06-15 07:25:22

Pensijų kaupimas: trijų žingsnių gidas, kaip nepasiklysti pasirinkimuose

Artėjantis pensijų sistemos reformos pabaigos terminas paskatino užklausų bangą dėl dalyvavimo II pensijų pakopoje. Atsižvelgdama į dažniausiai užduodamus klausimus, Lietuvos investicinių ir pensijų fondų asociacija (LIPFA) parengė trijų žingsnių gidą, padėsiantį susigaudyti esminiuose privataus pensijos kaupimo momentuose.
iliustracija2019-06-15 07:22:29

Kokius vaistus vartojantiems žmonėms vengti saulės vonių?

Karštis ir saulė į vaistines bei gydymo įstaigas jau atginė būrius žmonių, besiskundžiančių perkaitimu, odos nudegimu, sutrikusia širdies veikla ir kitais karščio sukeltais negalavimais.
iliustracija2019-06-15 07:16:18

Kaip nepadaryti klaidos renkantis naują dviratį?

Šiltuoju metų laiku dviratis – ne tik smagi pramoga, bet ir populiari bei stilinga susisiekimo priemonė. Pastaruoju metu madoje ryškios spalvos, įvairūs raštai ir aksesuarai, tačiau neretai pamirštama atsižvelgti į tai, kokiais keliais ar kaip ilgai bus važinėjama.
iliustracija2019-06-15 07:02:57

LSMU medicinos studentai išgelbėjo gyvybę bendramoksliui

Staigi mirtis gali ištikti kiekvieną – reikia būti tam pasirengus. Tad visi būsimieji medikai turėtų praktiškai mokėti pradinio žmogaus gaivinimo veiksmus bei atlikti defibriliaciją.
iliustracija2019-06-14 12:52:23

Misija: lengvos ir išmanios vestuvės. 5 patarimai jai įgyvendinti

Vasaros vestuvių sezonas įsibėgėja ir daugeliui būsimųjų jaunavedžių yra ne tik džiugus laukimo, bet ir įtemptas, šventės organizavimo darbų kupinas metas. Todėl technologijų ekspertai dalijasi patarimais, kaip didžiąją šventę surengti lengviau ir patogiau.
iliustracija2019-06-14 12:49:24

„Bolt“ pradeda veikti Londone: siūlys mažesnes kainas ir „panikos“ mygtuką

Viena didžiausių Europos pavėžėjimo paslaugų platformų „Bolt“, anksčiau žinoma kaip „Taxify“, šiandien pradeda veikti Londone. Platforma pristato aukštesnius saugumo standartus bei vietiniams pavėžėjams konkurencingas sąlygas – tikimasi, kad mažesnės kainos keleiviams ir lankstesni komisiniai vairuotojams leis „Bolt“ mieste įsitvirtinti greitai.
iliustracija2019-06-14 12:47:17

Ketvirtoji pramonės revoliucija – versle išliks tik inovatoriai

Dešimtmetį Lietuvoje gyvenančio brito, verslininko Alex Gibb teigimu, jei įmonės nori pranokti konkurentus, išlikti ir suklestėti, jos jau dabar turi būti pasirengusios diegti inovacijas ir prisitaikyti prie kintančio pasaulio, priešingu atveju, jos tiesiog žlugs.
iliustracija2019-06-14 12:39:03

Išgauti pribloškiančius kadrus padės kelios išmaniojo funkcijos

Šiandien, kai mūsų dėmesys koncentruotis į vieną dalyką tesiekia vos 8 sekundes, komunikacija nuotraukomis ir filmukais tapo itin svarbia tarpusavio bendravimo dalimi.
iliustracija2019-06-14 12:36:17

Pamatėte Sosnovskio barštį? Praneškite, kur jis!

Sunkiai naikinamas mechaniniais ar net cheminiais būdais Sosnovskio barštis sparčiai plinta ir užima vis daugiau Lietuvos teritorijos. Nacionalinė mokėjimo agentūra (NMA) ir Aplinkos ministerija kviečia Lietuvos gyventojus būti neabejingiems ir pranešti apie jo augimo vietas.
iliustracija2019-06-14 12:32:58

Geriausias televizorius jūsų namams: kaip tokį išsirinkti?

Planuojate įsigyti naują televizorių, tačiau nesate tikri, kokiais kriterijais reiktų vadovautis? Pateikiame technologijų eksperto patarimus, kaip nepasiklysti tarp televizorių modelių, raiškos ir funkcijų įvairovės, bei į ką svarbiausia atkreipti dėmesį, renkantis šį naują buities prietaisą.
iliustracija2019-06-14 12:25:34

NT rinkos rodiklis, galintis padėti prognozuoti, ar pigs būstas Lietuvoje

Ekonomikos klasika teigia, kad kainos laisvoje rinkoje, iš esmės, priklauso nuo paklausos ir pasiūlos santykio: jei paklausa auga labiau nei pasiūla, kainos didėja, jei atvirkščiai – mažėja.
iliustracija2019-06-14 12:22:24

Rekordiniai karščiai Lietuvoje puola ir išmaniuosius įrenginius

Pastarosiomis dienomis oro temperatūra bando mūsų kantrybę. Taip pat tenka apsirūpinti dideliais kiekiais vandens, pamiršti dietas ir vaduotis ledais, o išeiti į lauką be rimtos priežasties nerekomenduojama.
iliustracija2019-06-14 12:19:14

„Uber“ pristato savaeigę transporto priemonę, maisto pristatymo dronais testus

Antrąją ir paskutiniąją trečiojo kasmetinio „Elevate Summit“ susitikimo dieną „Uber“ pristatė kaip bendradarbiauja su vyriausybės ir pramonės atstovais kuriant pirmąjį pasaulyje oro transporto tinklą su saugiomis bei tyliomis elektrinėmis „Uber Air“ transporto priemonėmis.
iliustracija2019-06-12 18:28:19

Uber pristatė oro transporto kelionių naujoves

Kasmetinėje dviejų dienų „The Uber Elevate Summit“ konferencijoje Vašingtone mobilumo platformos „Uber“ atstovai pristatė paslaugą „Uber Air“, dizaino koncepcijas bei partnerystes, kurios padės įgyvendinti naujausią „Uber“ ambiciją – sukurti pirmąjį pasaulyje miesto oro transporto tinklą.
iliustracija2019-06-07 17:41:20

Vienas iš šešių šalies gyventojų nėra nė karto iškėlęs kojos iš Lietuvos

Tyrimas parodė, kad vienas iš šešių Lietuvos žmonių nėra nė karto buvęs užsienyje. Už valstybės sienos nė sykio kojos neiškėlusių mūsų šalies gyventojų kur kas daugiau nei tokių žmonių Latvijoje ar Estijoje. Naujausiais duomenimis, beveik kas aštuntas Latvijos ir Estijos gyventojas nėra lankęsis kitoje valstybėje.
iliustracija2019-06-07 17:37:13

Pasakyk, kur gyveni, pasakysiu, kokia tavo sveikata

Oro užterštumas, geriamojo vandens kokybė, žalumos kiekis ir kiti gyvenamosios aplinkos veiksniai turi įtakos vaikų ir suaugusiųjų sveikatai ir lėtinių ligų raidai – nutukimui, alergijoms, širdies ir kraujagyslių ligoms, taip pat psichologiniams bei emociniams sutrikimams.
iliustracija2019-06-07 17:30:50

Įjungtas – įprastas televizorius, išjungtas – tikras meno kūrinys

Ar kasdien naudojami buities prietaisai gali tapti unikaliais meno kūriniais? Būti ne tik pramogų centru, bet ir namų interjero akcentu? Mūsų dienomis televizorius tapo reikšminga interjero detale, taigi, labai svarbu, kad šis prietaisas patalpoje iš tiesų derėtų tiek įjungtas, tiek išjungtas.
iliustracija2019-06-06 11:08:08

Būdai, kaip susikurti modernią ir patogią darbo erdvę namie

Prieš pora metų pradėtas skaičiuoti „Leesman“ darbo efektyvumo indeksas rodo, kad 90 proc. dirbančių asmenų darbo erdvę laiko vienu svarbiausiu produktyvumo elementų. Nesvarbu, dirbate ofise ar namie – darbo aplinka turi būti patogi ir leidžianti susikaupti.
iliustracija2019-06-05 14:51:41

5 svarbiausios procedūros, atliekamos automobilio techninės priežiūros metu

Reguliari techninė automobilio priežiūra yra tokia pat svarbi, kaip ir periodiška žmogaus sveikatos, pavyzdžiui, dantų patikra. Tinkamai prižiūrėta transporto priemonė ne tik suteikia jo savininkui saugumo jausmą kelyje, bet ir užtikrina ekonominę automobilio vertę.
iliustracija2019-06-05 14:39:25

Rekordinis karštis padidina širdies smūgio pavojų: kaip apsisaugoti?

Kad ir kaip maloniai džiugintų šilta vasara, termometrų stulpeliams staigiai šoktelėjus į rekordines aukštumas, karštis gali tapti labai pavojingu. Karšta oro temperatūra labiausiai veikia vaikus, vyresnio amžiaus asmenis ar tuos, kurie turi lėtinių ligų.
iliustracija2019-06-05 13:54:40

Pradedama teikti hibridinės televizijos paslauga HiTV

Šalies televizijos ir radijo kompanijos su televizorių gamintojų atstovybėmis Lietuvoje parengė ir šiandien pradeda teikti naujos kartos hibridinės televizijos paslaugą HiTV visoje Lietuvoje.
* Skelbiamos įvairių šaltinių naujienos, todėl už jas neatsakome. Kai kurie teiginiai gali nesutapti su www.tvnaujienos.lt nuomone. Neatsakome už vartotojų komentarus.
Reklama