Naujienos

5 patarimai, padėsiantys paspartinti būsto paskolos išdavimo procesą

2023-03-08 09:42:15

Įprastai būsto paskolos išdavimo procesas užtrunka iki mėnesio, tačiau, neatlikus tam tikrų veiksmų, jis gali užsitęsti ir ilgiau. Kokius namų darbus reikėtų paruošti asmenims, besikreipiantiems dėl būsto paskolos ir norintiems sklandaus ir greito proceso, pasakoja „Luminor“ banko kredito produktų skyriaus vadovė Olga Kazanavičienė.

„Kiekvienam būsto kreditą imančiam gyventojui rūpi kiek užtruks visas procesas nuo paraiškos pateikimo iki sutarties sudarymo. Remiantis praktika, visas procesas gali užtrukti nuo 2 iki 4 savaičių, jeigu asmuo jau yra radęs norimą įsigyti turtą ir turi parengtą turto įvertinimo ataskaitą. Tiesa, priklausomai nuo informacijos ir dokumentų, kuriuos bankas turi įvertinti norėdamas įsitikinti kliento pajamų tvarumu, procesas gali užsitęsti. Todėl verta žinoti, kaip jam pasiruošti iš anksto“, – sako Olga Kazanavičienė.

1. Atkreipkite dėmesį į savo kredito istoriją

Pirmasis žingsnis, kuriuo turėtų pasirūpinti būsto kredito išdavimo procesą paspartinti norintys žmonės – peržiūrėti savo kredito istoriją. Ji apima bene visus asmens atliktus finansinius veiksmus ir susideda iš keleto svarbių elementų: turimų finansinių įsipareigojimų, mokėjimų ir įsiskolinimų istorijos.

Kredito istorija yra itin svarbus aspektas, galintis turėti įtakos ne tik būsto paskolos sąlygoms, tarp jų ir banko maržai, proceso trukmei, bet ir nulemti, ar išvis galėsite gauti kreditą.

„Jei į šį procesą įsitraukiate su partneriu – tuomet reikėtų peržiūrėti ir aptarti abiejų asmenų kredito istorijas. Jei turite mokėjimo vėlavimų už jau turimus įsipareigojimus, pasidenkite juos kuo greičiau, kadangi po vėlavimų padengimų, priklausomai nuo vėlavimo termino ir skolos dydžio, bankas gali reikalauti papildomo laikotarpio, per kurį galės įsitikinti, kad sugebėsite laiku mokėti mėnesines įmokas“, – komentuoja ekspertė.

2. Jei dirbate savarankiškai, dokumentus ruoškitės iš anksto

Antrasis patarimas aktualus laisvai samdomiems darbuotojams, kurių bankas, norėdamas įsitikint jų pajamų tvarumu, neretai prašo pateikti papildomą informaciją. Tai numatyta ir atsakingojo skolinimosi nuostatuose, kuriuose teigiama, kad finansinės institucijos turi vertinti ne tik pastarųjų pusės metų pajamų vidurkį, bet atsižvelgti ir į asmens ateities perspektyvas.

„Savarankiškai dirbantys asmenys neretai susiduria su ilgesniu paskolos išdavimo procesu bei išsamesne su jais susijusios finansinės informacijos analize. Norėdami užtikrinti, kad paskola būtų išduota kiek įmanoma greičiau, reikiamais dokumentais pasirūpinkite dar prieš kreipdamiesi į banką“, – teigia ekspertė.

Asmenims, dirbantiems pagal individualios veiklos pažymą ar verslo liudijimą, imant paskolą reiktų pasiruošti pastarųjų dvejų metų dokumentus: sąskaitų išrašus, pajamų ir išlaidų apskaitos žurnalus, pajamų deklaracijas ir, esant galimybei, sutartis su užsakovais. Nors reikalavimai už ankstesnį pajamų gavimo periodą gali kiek skirtis tarp bankų, tačiau parodyti pajamų istoriją bus būtina.

3. Įsirengdami būstą pasiruoškite detalią sąmatą

Dėmesį į papildomus veiksmus prieš pradedant būsto paskolos ėmimo procesą turėtų atkreipti ir asmenys, kurie ketina būsto kreditu padengti būsto įsirengimą.

„Nors bankas šiuo atveju išduoda vieną paskolą, jos išmokėjimai yra skaidomi į dvi dalis. Viena suma skiriama būstui įsigyti, o kita – įsirengti. Svarbu tai, kad paskolą imantis žmogus savo lėšų turės skirti abiem paskolos dalims. Jis turės ne tik sumokėti būsto kredito pradinį įnašą, bet pradžioje ir investuoti į būsto įrengimą, taip padidinant jo vertę. Tai reiškia, kad asmuo turės pasirūpinti ir keliais turto vertinimais“, – pasakoja O. Kazanavičienė.

Turto vertinimas įprastai yra atliekamas pirminėje stadijoje. Pagal jį yra nustatoma suteikiamos paskolos suma ir išmokamas kreditas pirkimui. Investavus reikiamas lėšas būstui įrengti, jo vertė vertinama iš naujo. Jai pakilus, bankas klientui perveda likusią paskolos dalį, kurią jis gali panaudoti tolesniam namų įsirengimo procesui.

„Asmenys turėtų itin atidžiai pasverti, ar būsto įrengimui panaudotos lėšos turės įtakos ir jo vertės padidėjimui, tam rekomenduojame procese pasitarti su turto vertintojais. Nepavykus to padaryti, lėšos išmokėtos nebus ir būstui įrengti reikės investuoti daugiau nuosavų lėšų. Tad ypač detali sąmata ir finansinių galimybių įsivertinimas imant tokią paskolą – kertinis elementas, padėsiantis užtikrinti sklandų kredito išdavimo procesą“, – pažymi „Luminor“ banko kredito produktų skyriaus vadovė.

4. Tvarkingai užpildykite paskolos paraišką

Dar vienas svarbus veiksnys, leisiantis gauti būsto paskolą greičiau – aiškus, išsamus ir tikslus būsto paskolos paraiškos užpildymas. Joje reikės atsakyti į tam tikrus klausimus, pavyzdžiui, kur šiuo metu dirbate, kokios yra jūsų pajamos, ar žadate skolintis vienas, ar su bendraskoliu. Taip pat reikės nurodyti savo asmeninius duomenis, o jei jau esate išsirinkę būstą, kurį žadate įsigyti – užpildyti ir su juo susijusią pagrindinę informaciją.

„Svarbu yra tai, kad užpildydamas paskolos paraišką ir pasirašydamas sutikimą dėl duomenų tvarkymo paskolos išdavimo tikslais, asmuo suteikia bankui galimybę patikrinti reikalingą informaciją. Klaidingai užpildyta paraišką bankas gali atmesti arba, esant neatitikimams tarp paraiškoje pateiktos ir išorinėse informacinėse bazėse matomos informacijos, susisieks su jumis, kad ją susitikslintų. Todėl atsakingai ir detaliai užpildyta paraiška gali sutaupyti jums papildomo laiko“ – pataria ekspertė.

5. Sutikrinkite su perkamu būstu susijusius dokumentus

Paskutinis faktorius, leidžiantis užtikrinti sklandų būsto paskolos išdavimo procesą – reikiamų būsto, kurį pirksite, dokumentų sutikrinimas. Prieš išduodant būsto paskolą yra privalu įvertinti turtą ir nustatyti realią jo vertę, kuri gali ne visada atitikti tarp pardavėjo ir pirkėjo sutartą kainą.

„Už šį procesą dažniausiai yra atsakingas turtą įsigyjantis žmogus, nors retkarčiais būna atvejų, kai bankas bendradarbiauja su nekilnojamojo turto plėtotojais ir jau yra įvertinęs tam tikrus namus ar butus. Turto vertinimo metu vertintojas susisiekia su būsto pardavėju, kuris turi pateikti Registrų centro pažymėjimą ir kadastrinę bylą. Tiesa, norint išvengti nepatikimų pardavėjų ir sutaupyti brangaus laiko, šių dokumentų dar prieš turto vertinimą gali paprašyti ir pirkėjas“, – komentuoja „Luminor“ banko kredito produktų skyriaus vadovė.

Pagalba tvarkant Jūsų TV antenas
Komentuojame šią naujieną:

Jūsų komentaras

Jūsų vardas:


Jūsų kontaktai:


Fotorebuso atsakymas:


rebusas
Jūsų komentaro tekstas:



Daugiau naujų naujienų
       2024-05-17 14:42:59

Kaip apsiauti vairuojant: geriau basomis nei su šlepetėmis

Eismo nelaimės dažnai įvyksta dėl prastų oro sąlygų, prie vairo sėdinčio asmens neatidumo ar transporto priemonės techninio gedimo, tačiau eismo įvykio priežastimi gali tapti ir netinkamai pasirinkta vairuotojo avalynė.
       2024-05-17 14:38:16

Atostogauti į užsienį automobiliu – kokius namų darbus svarbu atlikti?

Vis daugiau lietuvių planuodami atostogas Lietuvos pajūriu neapsiriboja ir nusprendžia ryžtis kelionei automobiliu po Europą. Šiandien net ir keli tūkstančiai kilometrų norintiems pasiekti žavingus Italijos miestelius ar šiltus Viduržemio jūros krantus nebeatrodo kliūtimi.
       2024-05-15 16:33:29

Valdas Adamkus išpildė seną troškimą: rekordus prisiminė Kauno stadione

Nuo mažų dienų Žaliakalnyje šalia Ąžuolyno gyvenęs ir jaunystę aktyviam sportui dedikavęs Prezidentas Valdas Adamkus aplankė atstatytą Dariaus ir Girėno stadioną bei renovuotą Sporto halę.
       2024-05-15 12:53:19

Naujas socialinis tinklas: imituoja jūsų draugus, renkami netikri „like“

Kai įprastuose socialiniuose tinkluose dalijatės savo įrašais – nuotraukomis ar mintimis – žinote, kad juos matys ir vertins visi drauguose esantys žmonės. Tačiau neseniai pasirodžiusi ir populiarėjanti platforma „Palmsy“ siūlo įrašais dalintis su... savimi.
       2024-05-11 14:47:28

JK ministrė įsipareigoja palaikyti antžeminę televiziją iki 2034 metų

Kalboje per Skaitmeninės televizijos grupės aukščiausiojo lygio susitikimą Londone Julia Lopez sakė, kad buvo aišku, kad IPTV ateityje turės didelę dalį to, kaip mes priimsime televiziją, nes maždaug 99 % kitais metais parduodamų televizorių bus prijungti prie interneto.
       2024-05-10 18:12:32

Nepavyko su egzaminais – galimybė studijuoti išlieka

Mykolo Romerio universitetas (MRU) suteikia galimybę abiturientams, kuriems pritrūko konkursinio balo, patekti į savo svajonių studijų programą, neprarandant metų, siekti savo tikslų universitetinėse studijose.
       2024-05-10 17:43:43

Vištienos kepsneliai „Eurovizijos“ vakarui: pirštus apsilaižys visa kompanija

Šeštadienį lauksite svečių „Eurovizijos“ vakarui ir nežinote, ką greitai, skaniai bei pigiai paruošti? Pamarinavę vištienos šlauneles su citrinos žievele, aromatingais kepsneliais mėgausitės vos po pusvalandžio.
       2024-05-10 11:51:56

Kartų kaitos problema – žmonės vengia darbo gamybinėse įmonėse

Aprangos ir tekstilės pramonė Lietuvoje turi gilias tradicijas ir užimą svarbią vietą šalies ūkio struktūroje. Mūsų šalyje veikia ne viena istorinė tekstilės įmonė, savo pavyzdžiu įrodanti šios pramonės šakos gyvybingumą. Viena jų – AB „Liteksas“, netrukus švęsianti įmonės gyvavimo šimtmetį.
       2024-05-10 11:35:56

Baigtas Kruonio HAE 1-ojo hidroagregato kapitalinis remontas

Didžiausius elektros energijos gamybos pajėgumus Lietuvoje vystanti ir valdanti „Ignitis gamyba“ sėkmingai užbaigė Kruonio hidroakumuliacinės elektrinės (KHAE) 1-ojo hidroagregato kapitalinį remontą.
       2024-05-10 11:30:28

Biotechnologijos – vienas iš pasaulio ekonomikos augimo variklių

„Šiandien biotechnologijos yra vienas iš Europos ir pasaulio ekonomikos augimo variklių: 2023 metais pasaulinės biotechnologijų rinkos dydis siekė net 1,55 trilijonų JAV dolerių. Jų pritaikymas itin platus – nuo naujų, sveikų maisto produktų, ligų gydymo metodų iki genų inžinerijos ir aplinkos apsaugos.
       2024-05-10 11:24:26

„Eurovizijos“ populiarumas Lietuvoje: transliacijoms prireikė visų pajėgumų

„Eurovizijos“ žiūrimumas Lietuvoje ir toliau muša rekordus. Jau rytoj daugelis stebės konkurso finalą, o antradienį nuskambėjęs pirmasis pusfinalis prie ekranų tradiciškai subūrė didžiulį žiūrovų skaičių ir maksimaliai išnaudojo internetinei transliacijai skirtus vietinius pajėgumus.
       2024-05-10 10:16:50

Santuokų - Skyrybų statistika per pastaruosius 5-10 metų

Vis mažiau porų įteisina savo santykius vedybomis: - 2023 metais buvo 11 proc. mažiau santuokų palyginus su 2022 m. - Per paskutinius 9 metus santuokų, tenkančių 1000 gyventojų, sumažėjo 35 proc.
       2024-05-10 10:10:18

Šeimos gydytoja papasakojo, kokių klaidų nedaryti, norint sėkmingai mesti svorį

Sparčiai šylant, orams nemaža dalis žmonių pradeda intensyviai ruoštis vasaros sezonui ir daugiau dėmesio skiria savo kūno linijoms. Tiesa, net pradėjus aktyviau sportuoti ir riboti tam tikrų maisto produktų kiekį, ne visada gali pavykti atsikratyti nereikalingais kilogramais.
       2024-05-10 10:01:28

Būsimas sutuoktinis turi būsto paskolą, ar aš automatiškai tapsiu bendraskoliu?

Vidutinis asmenų, sudarančių santuoką, amžius, anot Valstybės duomenų agentūros duomenų, pamažu didėja, tad neretai vienas iš būsimų jaunavedžių jau būna žengęs pirmuosius savarankiško gyvenimo žingsnius ir įsigijęs nekilnojamąjį turtą su būsto paskola.
       2024-05-09 21:09:45

Keisis eismo organizavimas po Trakų viaduku

Akcinė bendrovė „Via Lietuva“ informuoja, kad artimiausiu metu, dėl atnaujinamų ir intensyvių Trakų viaduko kapitalinio remonto darbų, šioje atkarpoje keisis eismo organizavimo tvarka. Planuojama, kad kelyje nuo Vilniaus į Trakus esančio viaduko remontas bus baigtas iki šių metų pabaigos.
       2024-05-09 20:57:53

Kai rolės apsikeičia – 50-mečio vadovo darbo paieškos patirtis

„Aš irgi vengdavau samdyti vyresnius žmones, paprastai – dėl per didelės jų kvalifikacijos. Dabar pats esu tokioje jų situacijoje“, – sako penktą dešimtį peržengęs Saulius, beveik tris dešimtmečius vadovavęs vienai prekybos sektoriaus įmonei.
       2024-05-09 20:51:46

Lytinis švietimas pagal estus: tūkstančiai įsimylėjėlių bučiuosis gatvėje

Jau gegužės 18 dieną tūkstančiai besibučiuojančių žmonių užplūs Europos kultūros sostinės Tartu (Estija) gatves. Šia pikantiška iniciatyva estai siekia atkreipti dėmesį į lytinio švietimo svarbą regione.
       2024-05-08 11:33:17

Genetinė liga gali paklaidinti net gydytojus

Tikslią ligos diagnozę vilnietė Diana išgirdo maždaug prieš ketverius metus. Genetinis tyrimas patvirtino neurologų įtarimus dėl spinalinės raumenų atrofijos (SRA). Reta genetinė nervų ir raumenų liga leido paaiškinti, kodėl ilgus metus moteris jautėsi silpnesnė negu bendraamžiai, turėjo mažiau energijos ir greitai pavargdavo.
       2024-05-08 11:17:06

Someljė: lietuviai atranda neakoholinius vynus, bet nežino, kaip juos derinti

„Daugelis svarsto, kokios salotos labiausiai tinka prie vištienos kepsnio, bet mažai kas ieško gėrimo, kuris padėtų sukurti naujus vakarienės skonius. Mat, gėrimai papildo maistą ir padeda jam atsiskleisti kitaip nei esam įpratę.
       2024-05-08 11:12:44

Artėja vasaros sezonas: ką reikia žinoti apie vaikų ir paauglių darbą?

Artėjant vasaros atostogoms, jaunuoliai aktyviai ima ieškoti sezoninių darbų, t. y. laikinų įdarbinimo vietų, norėdami ne tik užsidirbti, bet ir išbandyti save naujoje srityje. Tai naudinga ir darbdaviams: toks darbo rinkos naujokas padeda užpildyti trumpalaikes sezonines darbo vietas.
       2024-05-08 11:06:40

Naujausias sukčių įrankis – „FraudGPT“: kaip apsisaugoti

Tobulėjant technologijoms nuo pažangos neatsilieka ir sukčiai bei jų apgavysčių įrankiai. Viena naujausių šiandieninių grėsmių – dirbtinio intelekto programa „FraudGPT“. Sužinokite, kaip veikia ši priemonė ir kaip apsaugoti savo pinigus nuo ją naudojančių asmenų.
       2024-05-08 10:58:58

Elektros tinklų sujungimas pripažintas ypatingos valstybinės svarbos projektu

Seimas po svarstymo pritarė nutarimo projektui, kuriuo numatoma Šiaurės vakarų ir rytų elektros perdavimo tinklų sujungimo projektą pripažinti ypatingos valstybinės svarbos projektu.
       2024-05-08 10:48:14

Ar įmonių vadovai gali miegoti ramiai naudodami dirbtinį intelektą?

Dirbtiniam intelektui (DI) tobulėjant atsiranda ne tik galimybių inovacijoms, bet ir rizikų. Skirtingos Lietuvos institucijos stebi DI vystymąsi ir vertina, kaip jis gali keisti taisyklių taikymą. Vienos tokių – Konkurencijos institucijos.
       2024-05-08 10:45:48

5 įrenginiai, kuriuos įsigiję pasiruošite vasaros karščiams

Nors iki kalendorinės vasaros dar lieka nepilnas mėnuo, bet pasimėgauti vasariškais karščiais šiemet jau turėjome ne vieną galimybę. Kartu su ateinančiais karščiais svarbu pasirūpinti, kad namai taip pat būtų tinkamai tam paruošti ir vėliau nereiktų karštligiškai ieškoti sprendimų kaip atsivėsinti ir už juos permokėti.
       2024-05-08 10:40:47

RRT: atsirado daugiau galimybių naujoms radijo stotims

Nuo šių metų gegužės 1 dienos atsirado daugiau galimybių kurtis naujoms radijo stotims įvairiose Lietuvos vietovėse, o transliuotojams plėsti veikiančius analoginio antžeminio radijo tinklus, skelbia Ryšių reguliavimo tarnyba (RRT).
       2024-05-08 10:34:35

Reikia pavaduoti kolegas? Turi būti mokamas padidintas darbo užmokestis

Artėjant vasarai, jūsų prašo pavaduoti kolegas? Darbo kodekso 144 straipsnio 7 dalyje nurodyta, jog kai padidinamas darbuotojo darbo mastas, mokamas padidintas, palyginti su normaliomis darbo sąlygomis, darbo užmokestis.
       2024-05-08 10:29:29

Gilios techninės žinios – inovatyvumo katalizatorius ar stabdis?

Akademinės bendruomenės, verslas ir valstybinės institucijos vis dažniau apjungia pajėgas ieškodami galimybių kartu plėtoti naujoves pažangių skaitmeninių technologijų srityje.
       2024-05-03 18:11:01

Lietuvos nacionalinį dramos teatrą elektros energija aprūpins saulės elektrinė

Lietuvos nacionalinis dramos teatras (LNDT) vis dažniau kelia tvaraus teatro klausimus ir peržiūri savo veiklas, siekdamas tvarių ir ekologiškų sprendimų. 2024 m. pavasarį teatrui perduota dalis nutolusios saulės energijos elektrinės, kuri jau pradėjo veikti.
       2024-05-03 17:53:47

Dirbantiems nuotoliniu būdu iš užsienio – aiškesnė socialinio draudimo tvarka

COVID-19 pandemijos metu visame pasaulyje, taip pat ir Europos Sąjungoje, reikšmingai padaugėjo žmonių, dirbančių nuotoliniu būdu ir gyvenančių kitoje valstybėje narėje, nei yra įprastinė darbo vieta. Net ir pasibaigus pandemijai, nuotolinis darbas išlieka populiarus.
       2024-05-03 17:32:15

„Independence“ išvyko į apžiūrą sausajame doke

Šių metų gruodžio mėnesį AB „KN Energies” (KN) taps SGD terminalo laivo-saugyklos „Independence“ savininke. Prieš perimant laivą KN nuosavybėn, buvo suplanuota jo apžiūra ir remontas sausajame doke, į kurį „Independence“ ir išvyko.
* Skelbiamos įvairių šaltinių naujienos, todėl už jas neatsakome. Kai kurie teiginiai gali nesutapti su www.tvnaujienos.lt nuomone. Neatsakome už vartotojų komentarus.