Naujienos

Devyni patarimai, į ką atkreipti dėmesį renkantis būstą

2017-08-22 17:46:16

Tobulo būsto nėra – kiekvienas turi didesnių ar mažesnių trūkumų. Vis dėlto geriau apie juos sužinoti prieš tai, nei nuspręsite įsigyti ar išsinuomoti savo būsimą būstą. Įmonių grupės „Civinity“ Lietuvos regiono vadovas Nerijus Šarauskas pataria, į kokius 9 dalykus reikėtų atkreipti dėmesį norint išvengti papildomų nepatogumų ateityje.

Pasak „Civinity“ atstovo, jei būstas, kuris jus domina, yra senos statybos name, svarbiausia įvertinti įvairių inžinerinių sistemų būklę.

1. Įvertinkite iš čiaupo bėgančio vandens slėgį. Senuose pastatuose vandens slėgis gali būti sumažėjęs dėl pasenusių vamzdynų ar nepakankamo diametro pagrindinių vandentiekio vamzdžių. Silpna vandens srovė gali sukelti nepatogumų buityje. Jei vamzdynai pasenę, reikėtų paklausti, ar esami namo gyventojai yra aptarę galimybę juos pakeisti. Taip pat verta pasidomėti, kaip apskaitomas vandens sunaudojimas, ar bute yra įrengti individualūs apskaitos prietaisai.

2. Atkreipkite dėmesį, ar radiatoriai šyla tolygiai. Jei būsto ieškote žiemos laikotarpiu, reikėtų įvertinti radiatorių skleidžiamą šilumą. Kai radiatoriai nėra reguliuojami, tačiau įšilę skirtingai, tai gali rodyti įvairias šildymo sistemos problemas, pavyzdžiui, ne pagal projektą pakeistus radiatorius ar papildomai prijungtus šildymo įrenginius.

„Norint įsigyti ar išsinuomoti būstą senesnės statybos name, esamų savininkų pravartu paprašyti praėjusio šildymo sezono sąskaitų ir pažiūrėti, kiek energijos buvo sunaudota buto šildymui, palyginti tai su bendromis daugiabučio ir netgi kitų toje vietoje esančių namų vidutinėmis šilumos suvartojimo sąnaudomis. Dideli skirtumai gali atskleisti šildymo sistemos spragas, o jums – ir didesnius komunalinių paslaugų mokesčius.“, – sako „Civinity“ atstovas.

3. Atidžiai apžiūrėkite buto ir namo sienas. Įvairūs estetiniai pažeidimai ir nusidėvėjimas didelių rūpesčių ateityje nepadarys, bet drėgmės dėmės ir skysčių prasiskverbimas pro pastato sienas gali būti įspėjamieji ženklai apie pažeistus vandentiekio, nuotėkų ar šildymo sistemų vamzdynus.

Iš pirmo žvilgsnio nedidelės drėgmės dėmės ant lubų ar sienų gali pranašauti didelius inžinerinių sistemų gedimus, kuriuos pašalinti bus itin brangu. Pastebėjus tokių požymių, reikėtų konsultuotis su pastatų priežiūros specialistais, kad jie geriau įvertintų situaciją.

4. Pasidomėkite remonto aplinkybėmis. Jei bute pastebėsite neseniai atliktą remontą, pasidomėkite, kodėl jis buvo padarytas, kokios medžiagos ir sprendimai panaudoti. Galbūt pakabinamos lubos slepia reguliariai drėkstančias tikrąsias lubas, o nauji tapetai – sienose atsivėrusius plyšius?

5. Įvertinkite bendrųjų patalpų techninę būklę. Laiptinės, rūsio ar požeminio garažo būklė atskleidžia namo savininkų požiūrį į bendrą turtą ir jų gebėjimą spręsti bendras namo problemas.

„Jei bendrosios patalpos yra netvarkingos, nudėvėtos, tikėtina, kad iškilus rimtesnės problemoms jas namo bendruomenei bus sudėtinga išspręsti. Tuo metu rūpestingai prižiūrimos erdvės leidžia tikėtis, kad susidūrus ir su didesniais iššūkiais namo gyventojai bus suinteresuoti juos spręsti kartu“, – teigia N. Šarauskas.

Pasak „Civinity“ atstovo, naujos statybos namai dažniausiai neturi senos statybos statiniams būdingų trūkumų, bet tai automatiškai neužtikrina, kad tai leis išvengti bet kokių gedimų ar problemų ateityje. Yra keli dalykai, kuriuos vertėtų patikrinti ir renkantis būstą neseniai pastatytame name:

1. Atkreipkite dėmesį į pastato ir buto terasas bei balkonus. Dažniausiai pasitaikantis jų trūkumas – prasta hidroizoliacija, dėl kurios galite nukentėti tiek jūs, tiek kaimynai. Jei pastebėjote įtartinų požymių, pasiteiraukite, ką apie tai galvoja buto savininkai, ar jie ruošiasi kreiptis į statybų bendrovę ar namo administratorių, atlikti remontą ir ištaisyti trūkumą.

2. Pasidomėkite, ar tinkamai veikia vėdinimo sistema. Vėdinimo sistemos sutrikimai – tai kitas dažnai paplitęs naujų pastatų defektas. Tam turi įtakos geras konstrukcijų sandarumas, bet netinkamai suprojektuotas vėdinimas. Esant nepakankamam vėdinimui ir ventiliacijai name dėl to gali nukentėti ne tik bendras komforto lygis, bet per ilgesnį laikotarpį susiformuoti nepageidaujami reiškiniai, tokie kaip drėkstantys langai ar ant sienų susidarantis pelėsis.

„Tinkamai įrengta vėdinimo sistema leidžia namui „gerai kvėpuoti“ ir ilgainiui padeda išlaikyti pastatų konstrukcijų kokybę. Labiausiai pastebimas blogos oro cirkuliacijos požymis – pelėsiai, kurių neįmanoma visiškai išnaikinti, jei ventiliacijos sistema funkcionuoja netinkamai", – paaiškina „Civinity“ Lietuvos regiono vadovas.

Pasak N. Šarausko, reikėtų patikrinti netgi tai, ar gartraukis virtuvėje prijungtas prie garų šalinimo angos – pasitaiko atvejų, kai šis įrenginys prijungiamas prie patalpų ventiliacijos liuko.

3. Patikrinkite, kiek laiko reikia, kad iki buto atitekėtų karštas vanduo. Jei karšto vandens iš čiaupo reikia laukti itin ilgai, tuomet pastate galimai panaudoti netinkami cirkuliacijos siurbliai. Gali būti, kad karšto vandens cirkuliacijos sistema blogai suprojektuota ir šio konstrukcinio trūkumo jau nepavyks ištaisyti, o gyvenant tokiame bute teks su tuo susitaikyti. Atminkite, kad tokiu atveju, nors iš čiaupo kurį laiką bėgs šaltas vanduo, už jį mokėsite kaip už karštą.

4. Apžiūrėkite rūsio patalpas. Taip galėsite papildomai įvertinti statybų kokybę ir namo būklę. Jei pamatuose pastebėsite susiformavusių įtrūkimų, tai gali būti ženklas, kad namo pamatai nelygūs ar kad gruntas netinkamai paruoštas. Ateityje įtrūkimai pamatuose gali „persimesti“ į pastato sienas, o pamatams prireikti papildomo sutvirtinimo.

Naujienos komentarai

Jūsų komentaras

Jūsų vardas:


Jūsų kontaktai:


Fotorebuso atsakymas:


rebusas
Jūsų komentaro tekstas:



Daugiau naujų naujienų
       2020-09-20 11:39:52

Lietuvoje – 80 naujų koronaviruso atvejų

NVSC informuoja, kad per praėjusią parą Lietuvoje patvirtinta 80 koronavirusinės infekcijos (COVID-19) atvejų. 31 iš jų registruotas Šiaulių, 15 Vilniaus, 14 Kauno, 7 Panevėžio apskrityse. Tuo metu, Klaipėdos apskrityje registruoti 6 COVID-19 atvejai, Telšių – 4, dar po 1 – Tauragės, Alytaus ir Marijampolės apskrityse.
       2020-09-19 15:15:13

Kasiulevičius apie COVID-19: vienintelis būdas – mažinti socialinį aktyvumą

Lietuvoje nustačius kol kas didžiausią naujų per dieną nustatytų koronaviruso atvejų skaičių, Vilniaus universiteto profesorius sako, kad viruso plitimą sumažintų tik mažesnis žmonių socialinis aktyvumas.
       2020-09-19 11:18:26

REKORDAS! Praėjusią parą Lietuvoje registruoti 99 koronaviruso atvejai

Nacionalinis visuomenės sveikatos centras (NVSC) informuoja, kad per praėjusią parą Lietuvoje patvirtinti 99 koronavirusinės infekcijos (COVID-19) atvejai. 49 iš jų registruoti Šiaulių, 31 Vilniaus, 12 Kauno, 5 Panevėžio ir po 1 – Klaipėdos bei Marijampolės apskrityse.
       2020-09-18 16:05:55

Mažai judantiems biurų darbuotojams trumpėja raumenys ir formuojasi kupra

Sporto treneriai pastebi, kad vis daugiau žmonių skundžiasi nugaros skausmais, kurių priežastis dažnu atveju yra paprasčiausias judėjimo trūkumas. Biurų darbuotojų, kurie turi galimybę sportuoti darbe, ne tik fizinė sveikata, bet ir efektyvumas ir produktyvumas yra didesnis.
       2020-09-18 16:03:18

Lietuvos nacionaliniam dramos teatrui vadovaus Martynas Budraitis

Konkursą eiti Lietuvos nacionalinio dramos teatro generalinio direktoriaus pareigas laimėjo Martynas Budraitis, dabartinis šio teatro vadovas.
       2020-09-18 09:53:26

Praėjusią parą – 61 koronaviruso atvejis

Nacionalinis visuomenės sveikatos centras (NVSC) informuoja, kad per praėjusią parą Lietuvoje patvirtintas 61 koronavirusinės infekcijos (COVID-19) atvejis. 22 iš jų registruoti Vilniaus, 13 Kauno, 11 Šiaulių, 8 Telšių, 4 Panevėžio, 2 Klaipėdos bei 1 Marijampolės apskrityse.
       2020-09-18 09:25:54

Dar nebuvote grybauti? Spėsite: štai kokie grybai augs iki pat šalnų

Pirmosios rudens savaitės grybautojams buvo išties dosnios, bet jei dar nespėjote prisirinkti miško gėrybių, laiko tikrai yra – anot profesionalaus grybautojo Vytenio Daugudžio, grybų sezonas tęsiasi iki pat sniego.
       2020-09-18 09:23:41

Ar išmaniems sprendimams atkeliaujant į automobilius vairuosime saugiau?

Šią savaitę vykstanti Europos judumo savaitė ir rugsėjį į miestus sugrįžtančios spūstys, kviečia atkreipti dėmesį į transporto iššūkius. Šiemet, nepaisant pandemijos, jau pirmosiomis rudens savaitėmis vien Vilniuje automobilių srautai lyginant su rugpjūčio rodikliais išaugo beveik dešimtadaliu, viešojo transporto – apie 20 proc.
       2020-09-17 10:12:20

Siūloma įtvirtinti asmeninio asistento paslaugą neįgaliesiems

Seimas pradėjo svarstyti socialinės apsaugos ir darbo ministro Lino Kukuraičio pristatytas Neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo pataisas (projektas Nr. XIIIP-5015), kuriomis siūloma įtvirtinti asmeninės pagalbos poreikį kaip vieną iš specialiųjų poreikių rūšių ir plėsti asmeninio asistento paslaugą.
       2020-09-17 10:07:47

Universitetas, kolegija ar programavimo akademija: kur mokytis programavimo?

Nutarus žengti į programavimo pasaulį, teks priimti ne vieną reikšmingą sprendimą. Ko gero, vienas svarbiausių – kokiu būdu ir pro kurias duris į šį šiandien daugelį viliojantį pasaulį geriausia ir efektyviausia įžengti. Arba, kitaip tariant, kur ir kaip mokytis programavimo.
       2020-09-17 09:13:08

Kaip išmaniosios technologijos gali padėti maitintis sveikiau?

Vėstantys orai ir artėjantis ligų sezonas priverčia dažniau susimąstyti apie savo sveikatą, o norint būti žvaliems ir energingiems, itin svarbu pilnavertė, subalansuota mityba. Įvairūs išmanūs įrenginiai suteikia vis daugiau galimybių patogiau, lengviau formuoti sveikos gyvensenos įpročius.
       2020-09-17 09:03:03

Lietuva ir informacinių ryšių technologijų reguliavimo sritis pasaulyje

Lietuva ir vėl pasaulyje įvertinta kaip viena iš geriausiai atitinkančių reguliavimo kriterijus informacinių ryšių technologijų (IRT) srityje. Tarptautinės Telekomunikacijų Sąjungos (ITU) paskelbtoje „ICT Regulatory Tracker 2019” ataskaitoje Lietuva už 2019 metus surinko 96,5 balus iš 100 galimų ir užėmė trečiąją vietą.
       2020-09-17 08:58:22

Rekordinis COVID-19 atvejų skaičius: per parą Lietuvoje – net 62

Nacionalinis visuomenės sveikatos centras (NVSC) informuoja, kad per praėjusią parą Lietuvoje patvirtinti 62 koronavirusinės infekcijos (COVID-19) atvejai. 22 iš jų registruoti Vilniaus, 17 Kauno, 15 Šiaulių, po 3 – Panevėžio ir Klaipėdos apskrityse. Tuo metu, po 1 atvejį vakarykštę parą registruota Marijampolės bei Alytaus apskrityse.
       2020-09-16 09:41:50

Muilo nuperkame daugiau, tačiau ar rankas plauname taisyklingai?

Per pirmąjį šių metų pusmetį, lyginant su tuo pačiu laikotarpiu pernai, rankų muilo pardavimai pagal apyvartą Lietuvoje išaugo 21 proc., o odos dezinfekavimo priemonių – 132 proc., rodo tarptautinės rinkos tyrimų bendrovės „Nielsen Baltics“ duomenys.
       2020-09-16 09:39:46

Lietuviškos bulvės: ar išties jau visi patiekalai išragauti?

Dažnam mūsų Italija yra skaniausių makaronų ir picų šalis, o į Prancūziją vyksta ištikimi jūros gėrybių gerbėjai, žinantys, kad būtent šioje šalyje ras aukščiausią kokybę. Tuo metu Lietuvos nacionalinė virtuvė neatskiriama nuo patiekalų su bulvėmis.
       2020-09-16 09:15:29

IT specialistų aukso amžius: kaip pritraukti geriausius darbuotojus?

Iki 2030 m. IT specialistų trūkumas pasaulyje pasieks 4,3 mln. darbuotojų. Jų kritiškai trūksta ir Lietuvoje. Pastaruosius dvejus metus šis skaičius siekė 3–4 tūkst. specialistų.
       2020-09-16 09:07:51

Praėjusią parą koronavirusas patvirtintas 45-iems žmonėms

Nacionalinis visuomenės sveikatos centras (NVSC) informuoja, kad per praėjusią parą Lietuvoje patvirtinti 45 koronavirusinės infekcijos (COVID-19) atvejai. 21 iš jų registruotas Vilniaus, 7 Šiaulių, 5 Kauno, 4 Panevėžio apskrityse. Dar po 3 atvejus patvirtinta Tauragės ir Klaipėdos bei 2 Telšių apskričių gyventojams.
       2020-09-16 06:29:15

Kaip išsirinkti žuvų taukus ir ką būtina žinoti prieš juos vartojant?

Visi nuo seno žino žuvų taukų naudą kiekvieno sveikatai. Šis maisto papildas ypač aktualus šiuolaikiniam žmogui, kuriam ne visuomet pavyksta pasirūpinti visaverte mityba.
       2020-09-15 10:15:21

Lietuvoje registruota 11 naujų koronaviruso atvejų

Nacionalinis visuomenės sveikatos centras (NVSC) informuoja, kad per praėjusią parą Lietuvoje patvirtinta 11 koronavirusinės infekcijos (COVID-19) atvejų. 6 iš jų registruoti Kauno, 3 Vilniaus ir po 1 – Klaipėdos bei Telšių apskrityse.
       2020-09-15 06:59:56

Tyrimas: 1 iš 8 merginų Lietuvoje patiria moteriškos higienos priemonių stygių

Net labiausiai išsivysčiusiose valstybėse ir didžiuosiuose pasaulio miestuose menstruacijų tema vis dar išlieka tabu. Jaunos merginos ne tik nedrįsta šia tema kalbėti, bet ir neturi mensturacijų metu naudojamų higienos priemonių.
       2020-09-15 06:48:40

SM: atvykstantiems į Lietuvą privaloma elektroninė registracija

Susisiekimo ministerija informuoja, kad nuo šio antradienio, rugsėjo 15 d., visi keleiviai, atvykstantys į Lietuvą reguliariais, specialiais ar užsakomaisiais reisais oro, jūrų ar sausumos transportu, turi elektroniniu būdu pateikti savo asmens duomenis Nacionaliniam visuomenės sveikatos centrui (NVSC).
       2020-09-15 06:40:00

Sveika ir gardu: kaip vaikų lėkštes papildyti daržovėmis?

„Ką pasiūlyti vaikui, kad daržoves jis valgytų noriai?“ – galvos skausmą tėvams keliantis klausimas. Rudenį savo lėkštes noriai pildome sezoninėmis daržovėmis, tuo tarpu tėveliams jomis sudominti mažuosius – nemenkas iššūkis.
       2020-09-15 06:36:05

Įsigijęs naują būstą, savininkas privalo atsiskaityti už suvartotą elektrą

Valstybinė energetikos reguliavimo taryba (VERT), išnagrinėjusi ginčą, kilusį tarp vartotojo ir UAB „Ignitis“ dėl atsiskaitymo už elektros energiją, pripažino, kad šiuo atveju UAB „Ignitis“ pagrįstai reikalauja apmokėti už suvartotą elektros energijos kiekį.
       2020-09-15 06:30:55

Baltijos šalys ir Lenkija bendradarbius diegiant 5G ryšio tinklus

Pirmadienį Lietuvos susisiekimo ministras Jaroslav Narkevič, Latvijos susisiekimo ministras Talis Linkaitis, Estijos Ekonomikos ir susisiekimo ministras Taavi Aas ir Lenkijos skaitmeninių reikalų ministras Marek Zagorski elektroniniu būdu pasirašė ketinimų memorandumą.
       2020-09-14 10:31:20

Šalyje užfiksuotas 51 koronavirusinės infekcijos atvejis

Per vakar parą patvirtintas 51 naujas koronavirusinės infekcijos atvejis. Beveik pusė jų užfiksuoti Vilniaus apskrityje – 24. Kauno apskrityje patvirtinti 9, 7 Šiaulių, 5 Panevėžio, 3 Telšių, 2 Klaipėdos, 1 Tauragės, 1 Alytaus apskrityse.
       2020-09-13 11:26:39

Lietuvoje patvirtinti 39 koronavirusinės infekcijos atvejai

Per vakar parą patvirtinti 39 nauji koronavirusinės infekcijos atvejai. Daugiausiai – 11 – Vilniaus, 7 Klaipėdos, 6 Tauragės, po 5 Šiaulių ir Telšių, po 2 Kauno ir Panevėžio bei 1 Alytaus apskrityse.
       2020-09-12 09:09:03

Lietuvoje patvirtinti 53 koronavirusinės infekcijos atvejai

Per vakar parą šalyje buvo nustatyti 53 nauji koronavirusinės infekcijos atvejai. Iš jų 13 Kauno, 12 Šiaulių, po 9 Vilniaus ir Panevėžio, 6 Klaipėdos, 2 Tauragės, po 1 Marijampolės ir Alytaus apskrityse.
       2020-09-12 08:55:40

Kojų tinimas gali perspėti apie rimtas ligas

Dažniausiai kojos ir pėdos tinsta karštomis dienomis, dėl ilgo sėdėjimo, judėjimo trūkumo ar nepatogios avalynės. „Jei kojos ištino dėl to, kad vartojote daugiau skysčių, daug laiko praleidote automobilyje ar lėktuve nuleistomis kojomis, jeigu tinimas yra laikinas ir pasitaiko retai, dėl to nereikėtų nerimauti.
       2020-09-12 08:49:34

Darbuotojai į biurus negrįš, jei šie neprisitaikys prie naujos realybės

Verslams bandant susiplanuoti galimus tolesnio veikimo scenarijus ir išvengti antro masinio kraustymosi iš biurų į namus, pats laikas atsigręžti į tą, nuo kurio labiausiai priklausys verslo ateitis: žmogų, darbuotoją, komandos narį.
       2020-09-12 08:44:43

Pesticidai maiste: ar pirktas obuolys visuomet blogiau už sode užaugintą?

Neretai tenka išgirsti samprotavimų, kad sveikos daržovės ir vaisiai gali būti tik tie, kuriuos užauginame savo darže ar sode, o rinkdamiesi juos parduotuvėje turėtume būti atidesni, nes šiuose vaisiuose ir daržovėse gali būti daugiau pesticidų likučių.
* Skelbiamos įvairių šaltinių naujienos, todėl už jas neatsakome. Kai kurie teiginiai gali nesutapti su www.tvnaujienos.lt nuomone. Neatsakome už vartotojų komentarus.